# AlicanteStay

> AlicanteStay (Neurogestión, S.L.) es una empresa de gestión de apartamentos turísticos y alquiler vacacional en Alicante y la Costa Blanca. Gestiona la vivienda de principio a fin para propietarios: anuncios en Airbnb y Booking, precios, reservas, atención al huésped, limpieza, lavandería y mantenimiento, por una comisión del 14 % + IVA todo incluido, calculada sobre lo que el propietario recibe de la plataforma. / AlicanteStay is a holiday rental and tourist apartment management company in Alicante and the Costa Blanca, managing properties for owners end to end for an all-inclusive fee of 14 % + VAT, calculated on what the owner receives from the platform.

## Datos clave
- Titular: Neurogestión, S.L. (marca comercial AlicanteStay), CIF B72693252, C/ Hermosilla 48, 1º, 28001 Madrid. Operación en Alicante y la Costa Blanca.
- Contacto: +34 657 632 204 · info@alicantestay.es · https://alicantestay.es/
- Tarifa: gestión turística todo incluido por el 14 % + IVA (16,94 % con IVA), calculado sobre lo que el propietario recibe de la plataforma después de su comisión, sin contar limpieza ni colada. El propietario cobra de las plataformas y paga a AlicanteStay después de cobrar.
- Atención a huéspedes todos los días de 6:00 a 21:30.
- Limpieza (desde 35 euros) y colada (desde 25 euros): las paga el huésped dentro del precio de su reserva; no se descuentan de los ingresos del propietario.
- Permanencia: arranque obligatorio de 3 meses; después, sin permanencia y con 30 días de preaviso. Las cuentas y los anuncios son del propietario.
- Viviendas que gestiona: viviendas de uso turístico con licencia inscrita en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana y alquiler de temporada (estancias de más de 10 noches, con contrato).
- Idiomas del sitio: español (https://alicantestay.es/), inglés (https://alicantestay.es/en/) y páginas para propietarios en francés, alemán, neerlandés, sueco, noruego, ruso y ucraniano (/fr/, /de/, /nl/, /sv/, /no/, /ru/, /ua/). Atención en español e inglés. Última actualización: 27 de octubre de 2026.

## Servicios para propietarios
- [Servicios de gestión de apartamentos turísticos](https://alicantestay.es/servicios/): qué hacemos, cómo trabajamos y qué impacto tiene para el propietario.
- [Gestión de alquiler vacacional y Airbnb en Alicante](https://alicantestay.es/gestion-alquiler-vacacional-alicante/): optimización de anuncios, calendario, precios, atención al huésped, limpieza y mantenimiento.
- [Gestión de reservas](https://alicantestay.es/gestion-de-reservas/): calendario único en 20 portales, atención de 6:00 a 21:30 y reporting.
- [Precios dinámicos](https://alicantestay.es/precios-dinamicos/): herramientas de IA con revisión manual diaria.
- [Limpieza y lavandería](https://alicantestay.es/gestion-de-limpieza/): limpieza entre reservas y colada.
- [Mantenimiento](https://alicantestay.es/gestion-de-mantenimiento/): incidencias, mantenimiento preventivo, reformas y decoración.
- [Licencia turística en Alicante](https://alicantestay.es/licencia-turistica-alicante/): moratoria de Alicante y su fin previsto, Modificación n.º 52 del PGOU, requisitos de la Comunitat Valenciana, renovación cada 5 años y situación en otros municipios de la provincia.
- [Tarifas](https://alicantestay.es/planes-y-tarifas/): 14 % + IVA todo incluido.
- [Preguntas frecuentes](https://alicantestay.es/preguntas-frecuentes/)
- [Quiénes somos](https://alicantestay.es/quienes-somos/)
- [Contacto](https://alicantestay.es/contacto/)

## Otras gestiones
- [Gestión de pisos en alquiler de larga duración](https://alicantestay.es/gestion-de-pisos-en-alquiler-alicante/)
- [Gestión de alquiler por habitaciones](https://alicantestay.es/gestion-alquiler-por-habitaciones-alicante/)
- [Inversores](https://alicantestay.es/inversores/)
- [Alojamientos de AlicanteStay](https://alicantestay.es/alojamientos/)

## Preguntas frecuentes de propietarios
- ¿Cuánto cobra AlicanteStay? Un 14 % + IVA por la gestión turística todo incluido, calculado sobre lo que el propietario recibe de la plataforma (anuncios, precios, reservas, atención al huésped y coordinación). Detalle en https://alicantestay.es/planes-y-tarifas/
- ¿Quién cobra las reservas? El propietario cobra directamente de Airbnb, Booking y los demás portales, y paga a AlicanteStay después de cobrar.
- ¿Quién paga la limpieza? El huésped, dentro del precio de la reserva (limpieza desde 35 euros y colada desde 25 euros según la vivienda).
- ¿Hay permanencia? Arranque de 3 meses; después se puede salir con 30 días de preaviso.
- ¿Se garantizan ingresos? No. Las estimaciones de rentabilidad son orientativas y se preparan para cada vivienda.
- ¿Qué necesito para empezar? Que la vivienda tenga licencia turística (VUT) o encaje como alquiler de temporada. Más información en https://alicantestay.es/licencia-turistica-alicante/
- ¿Cómo pido una valoración? Llamando al +34 657 632 204, escribiendo a info@alicantestay.es o desde https://alicantestay.es/contacto/

## Licencia turística en Alicante (situación a 27 de octubre de 2026)
- Alicante ciudad mantiene suspendidas las licencias y certificados de compatibilidad urbanística para viviendas turísticas desde enero de 2025; según el Ayuntamiento se han denegado todos los solicitados.
- La moratoria termina con la aprobación definitiva de la Modificación Puntual n.º 52 del PGOU (aprobación inicial en diciembre de 2025), prevista antes de final de 2026; como tarde, en enero de 2027.
- La Modificación n.º 52 fija 0,187 plazas turísticas por habitante por sección censal (sin plazas nuevas en zonas saturadas, salvo hoteles de 3 a 5 estrellas), prohíbe el uso turístico en bajos de ejes comerciales y exige acceso independiente y exclusivo en edificios residenciales.
- Las viviendas ya inscritas siguen funcionando. Las inscritas antes del 8/8/2024 renuevan el 8/8/2029; la renovación y la venta de la vivienda (salvo herencia) exigen un informe municipal de compatibilidad favorable y actualizado.
- Desde el 3/4/2025, las viviendas nuevas necesitan acuerdo expreso de la comunidad de propietarios por 3/5. El Registro Único de Arrendamientos fue anulado por el Tribunal Supremo el 21/5/2026.
- Fuentes: FAQ de viviendas de uso turístico de la Generalitat (02/07/2026), Ley 3/2026 de la Generalitat y Ayuntamiento de Alicante (10/12/2025). Guía completa: https://alicantestay.es/licencia-turistica-alicante/

## Alojamientos que gestionamos
- [Riscal 6](https://alicantestay.es/alojamientos/riscal-6/): estudio en el centro de Alicante, 2 huéspedes.
- [Riscal 6B](https://alicantestay.es/alojamientos/riscal-6b/): 60 m² en el centro de Alicante, 4 huéspedes.
- [Taquígrafo Martí 41](https://alicantestay.es/alojamientos/taquigrafo-marti-41/): 90 m² en el centro de Alicante, alquiler de temporada.
- [Niza 22](https://alicantestay.es/alojamientos/niza-22/): primera línea de la playa de San Juan, 4 huéspedes.
- [Niza 22B](https://alicantestay.es/alojamientos/niza-22b/): playa de San Juan, alquiler de temporada.
- [Amaire 1](https://alicantestay.es/alojamientos/amaire-1/): 78 m² en San Juan de Alicante, 4 huéspedes.
- [Susana Llaneras 13](https://alicantestay.es/alojamientos/susana-llaneras-13/): 150 m² en el centro de Alicante, 5 dormitorios, hasta 10 huéspedes.

## Zonas
- [Playa de San Juan](https://alicantestay.es/gestion-de-alquiler-vacacional-en-playa-de-san-juan/)
- [Benidorm](https://alicantestay.es/gestion-de-alquiler-vacacional-en-benidorm/)
- [Villajoyosa](https://alicantestay.es/gestion-de-alquiler-vacacional-en-villajoyosa/)
- [El Campello](https://alicantestay.es/gestion-de-alquiler-vacacional-en-el-campello-2/)
- [Torrevieja](https://alicantestay.es/gestion-de-alquiler-vacacional-en-torrevieja/)
- [Santa Pola](https://alicantestay.es/gestion-de-alquiler-vacacional-en-santa-pola/)
- [Costa Blanca](https://alicantestay.es/gestion-de-alquiler-vacacional-en-la-costa-blanca/)
- [Muchavista](https://alicantestay.es/gestion-de-alquiler-vacacional-en-muchavista/)

## Guías y herramientas
- [Cuánto cobra una gestora de pisos turísticos en Alicante: comparativa de comisiones 2026](https://alicantestay.es/cuanto-cuesta-la-gestion-de-un-alquiler-vacacional-en-alicante/): comisiones publicadas por las gestoras de Alicante, base de cálculo, IVA, ejemplo y calculadora.
- [Rentabilidad del alquiler vacacional en Alicante](https://alicantestay.es/rentabilidad-del-alquiler-vacacional-en-alicante/)
- [Calculadora de rentabilidad](https://alicantestay.es/calculadora-rentabilidad-alquiler-vacacional/)
- [Quejas habituales de propietarios con gestoras de pisos turísticos y cómo evitarlas](https://alicantestay.es/quejas-gestoras-pisos-turisticos-alicante/)
- [Guía de Alicante](https://alicantestay.es/guia-de-alicante/)

## English
- [Tourist apartment management in Alicante](https://alicantestay.es/en/)
- [Services](https://alicantestay.es/en/services/)
- [Pricing](https://alicantestay.es/en/pricing/)
- [Holiday rental and Airbnb management](https://alicantestay.es/en/airbnb-and-holiday-rental-management-alicante/)
- [Booking management](https://alicantestay.es/en/booking-management/)
- [Dynamic pricing](https://alicantestay.es/en/dynamic-pricing/)
- [Cleaning and laundry](https://alicantestay.es/en/cleaning-and-laundry/)
- [Maintenance](https://alicantestay.es/en/maintenance/)
- [Tourist licence in Alicante](https://alicantestay.es/en/tourist-licence-alicante/)
- [Contact](https://alicantestay.es/en/contact/)
- [Renting Out Property in Spain as a Non-Resident: 2026 Guide](https://alicantestay.es/en/renting-out-property-in-spain-non-resident-guide/)
- [Property Management in Torrevieja and Orihuela Costa](https://alicantestay.es/en/property-management-torrevieja/)
- [Holiday Rental Management in Alicante: Owner FAQ](https://alicantestay.es/en/faq/)

## Other languages (owners abroad; we answer in Spanish and English)
- Français: [Conciergerie Alicante et Costa Blanca pour propriétaires](https://alicantestay.es/fr/) · [Louer son appartement en Espagne en non-résident (guide 2026)](https://alicantestay.es/fr/louer-appartement-espagne-non-resident/) · [Conciergerie Alicante : tarifs et services de gestion](https://alicantestay.es/fr/conciergerie-alicante-tarifs/) · [Conciergerie Torrevieja et Orihuela Costa](https://alicantestay.es/fr/conciergerie-torrevieja/) · [Contact et estimation gratuite : conciergerie Alicante](https://alicantestay.es/fr/contact/)
- Deutsch: [Ferienwohnung in Spanien vermieten: Verwaltung Costa Blanca](https://alicantestay.es/de/) · [Ferienwohnung in Spanien vermieten: Lizenz und Steuern 2026](https://alicantestay.es/de/ferienwohnung-in-spanien-vermieten/) · [Ferienwohnung Verwaltung Alicante: Leistungen und Kosten](https://alicantestay.es/de/ferienwohnung-verwaltung-alicante/) · [Ferienwohnung Verwaltung Torrevieja und Orihuela Costa](https://alicantestay.es/de/ferienwohnung-verwaltung-torrevieja/) · [Kontakt: kostenlose Einschätzung Ihrer Ferienwohnung](https://alicantestay.es/de/kontakt/)
- Nederlands: [Vakantiewoning verhuren in Spanje: beheer aan de Costa Blanca](https://alicantestay.es/nl/) · [Vakantiewoning verhuren in Spanje: regels en belasting (2026)](https://alicantestay.es/nl/vakantiewoning-verhuren-spanje/) · [Beheer vakantiewoning Alicante: wat het kost en wat je krijgt](https://alicantestay.es/nl/beheer-vakantiewoning-alicante/) · [Beheer vakantiewoning Torrevieja en Orihuela Costa](https://alicantestay.es/nl/beheer-vakantiewoning-torrevieja/) · [Contact en gratis beoordeling van je vakantiewoning](https://alicantestay.es/nl/contact/)
- Svenska: [Hyra ut lägenhet i Spanien: förvaltning i Alicante och Torrevieja](https://alicantestay.es/sv/) · [Hyra ut lägenhet i Spanien: regler och skatt (2026)](https://alicantestay.es/sv/hyra-ut-lagenhet-i-spanien/) · [Förvaltning av uthyrning i Alicante: pris och vad som ingår](https://alicantestay.es/sv/forvaltning-uthyrning-alicante/) · [Uthyrning i Torrevieja och Orihuela Costa: regler och förvaltning](https://alicantestay.es/sv/uthyrning-torrevieja/) · [Kontakt och kostnadsfri bedömning av din bostad i Spanien](https://alicantestay.es/sv/kontakt/)
- Norsk: [Leie ut leilighet i Spania: utleie og forvaltning på Costa Blanca](https://alicantestay.es/no/) · [Leie ut leilighet i Spania: regler og skatt (2026)](https://alicantestay.es/no/leie-ut-leilighet-i-spania/) · [Utleie og forvaltning i Alicante: pris og hva som er inkludert](https://alicantestay.es/no/utleie-forvaltning-alicante/) · [Utleie i Torrevieja og Orihuela Costa: regler og forvaltning](https://alicantestay.es/no/utleie-torrevieja/) · [Kontakt og gratis vurdering av boligen din i Spania](https://alicantestay.es/no/kontakt/)
- Русский: [Управление недвижимостью в Аликанте и на Коста-Бланке](https://alicantestay.es/ru/) · [Как сдать квартиру в Испании нерезиденту: правила 2026](https://alicantestay.es/ru/sdat-kvartiru-v-ispanii/) · [Управление недвижимостью в Аликанте: услуги и тарифы](https://alicantestay.es/ru/upravlenie-nedvizhimostyu-alikante/) · [Управление недвижимостью в Торревьехе и на Ориуэла-Коста](https://alicantestay.es/ru/upravlenie-nedvizhimostyu-torrevekha/) · [Контакты и бесплатная оценка квартиры](https://alicantestay.es/ru/kontakty/)
- Українська: [Управління нерухомістю в Аліканте та на Коста-Бланці](https://alicantestay.es/ua/) · [Як здати квартиру в Іспанії нерезидентові: правила 2026](https://alicantestay.es/ua/zdaty-kvartyru-v-ispanii/) · [Управління нерухомістю в Аліканте: послуги та тарифи](https://alicantestay.es/ua/upravlinnya-nerukhomistyu-alikante/) · [Управління нерухомістю в Торрев’єсі та на Оріуела-Коста](https://alicantestay.es/ua/upravlinnya-nerukhomistyu-torrevekha/) · [Контакти та безкоштовна оцінка квартири](https://alicantestay.es/ua/kontakty/)

## Optional
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