Conciergerie Torrevieja · Orihuela Costa

Conciergerie à Torrevieja et Orihuela Costa : gérer votre location saisonnière à distance

En bref : AlicanteStay gère votre appartement ou votre maison à Torrevieja et à Orihuela Costa : annonces Airbnb et Booking, prix dynamiques, voyageurs de 6 h à 21 h 30, ménage et linge payés par le voyageur, entretien sur devis. À octobre 2026, aucun moratoire publié à Torrevieja ; Orihuela Costa dépend de la mairie d’Orihuela, à consulter. Tarif : 14 % + TVA.

Que dit la réglementation à Torrevieja et à Orihuela Costa ?

Les deux communes appliquent les règles de la Communauté valencienne. Un logement touristique se loue entier, au maximum 10 nuits d’affilée au même client, et doit être inscrit au Registre du tourisme avec un rapport municipal de compatibilité urbanistique favorable.

  • Torrevieja : à octobre 2026, nous n’avons trouvé aucun moratoire publié. Le régime général s’applique : rapport de compatibilité de la mairie et inscription au Registre.
  • Orihuela Costa : elle fait partie de la commune d’Orihuela, pas de Torrevieja. Le rapport est délivré par la mairie d’Orihuela : confirmez sa situation auprès d’elle avant d’acheter ou de déposer un dossier.

Autres règles valables partout dans la région :

  • accord de la copropriété voté par 3/5 des propriétaires et des quotes-parts pour les inscriptions depuis le 3 avril 2025 ;
  • numéro d’enregistrement dans chaque annonce et plaque à l’entrée ;
  • déclaration des voyageurs au ministère de l’Intérieur (SES.Hospedajes) ;
  • feuilles de réclamation et règlement intérieur ;
  • téléphone d’assistance 24 h/24 parmi les exigences de l’annexe III ;
  • pas de boîte à clés sur la voie publique ;
  • location à la chambre interdite.
Les règles municipales évoluent vite sur la Costa Blanca. Ce résumé reflète ce que nous avons pu vérifier en octobre 2026. Le détail, sources comprises, est dans notre guide pour louer son appartement en Espagne en non-résident.

Quelles zones couvrons-nous ?

Nous intervenons notamment dans ces quartiers :

  • La Mata, Playa del Cura, Los Locos et le centre de Torrevieja ;
  • Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig et Villamartín, côté Orihuela Costa.

Selon l’adresse exacte, votre logement dépend de la mairie de Torrevieja ou de celle d’Orihuela. C’est un point que nous vérifions dès le premier échange, car c’est cette commune qui délivre le rapport de compatibilité.

Ce qu’il faut à un propriétaire qui vit en France ou en Belgique

Votre appartement est peut-être une résidence secondaire, que vous occupez quelques semaines par an. Pour le louer le reste du temps depuis la France ou la Belgique, il faut :

  • quelqu’un qui accueille les voyageurs et répond à leurs questions ;
  • un ménage fiable entre deux séjours, avec vérification du logement ;
  • une personne de confiance pour les incidents : climatisation, fuite, serrure ;
  • une vue claire sur les réservations et l’argent encaissé, sans avoir à le demander ;
  • la possibilité de bloquer vos dates de vacances dans le calendrier.

Côté fiscalité, vos loyers sont déclarés en Espagne au titre de l’impôt des non-résidents (IRNR, modèle 210). Faites valider votre situation par un conseiller fiscal.

Ce que fait notre conciergerie à Torrevieja

Annonces et prix

Annonces sur Airbnb, Booking et d’autres portails. Prix dynamiques selon la saison, la demande et les événements.

Voyageurs

Accueil et messages de 6 h à 21 h 30, tous les jours, avant, pendant et après le séjour.

Ménage et linge

À partir de 35 € pour le ménage et 25 € pour le linge, payés par le voyageur dans la réservation.

Entretien et suivi

Devis préalable avant chaque intervention, rapports et portail propriétaire.

Si votre logement n’a pas de licence touristique, nous pouvons le gérer en location de moyenne durée (plus de 10 nuits, avec motif temporaire et contrat écrit).

Combien coûte une conciergerie à Torrevieja ?

Le même tarif que dans toute la Costa Blanca : 14 % + TVA sur ce que la plateforme vous verse, après sa commission. Le ménage et le linge ne comptent pas dans la base. Démarrage de 3 mois, puis 30 jours de préavis. Détails et exemple de calcul : conciergerie Alicante : tarifs et services. Vue d’ensemble : notre conciergerie sur la Costa Blanca.

FAQ

Torrevieja a-t-elle un moratoire sur les locations touristiques ?

À la date d’octobre 2026, nous n’avons trouvé aucun moratoire publié à Torrevieja. Le régime général s’applique : rapport de compatibilité urbanistique de la mairie et inscription au Registre du tourisme. Confirmez auprès de la mairie, car ces règles changent souvent.

Orihuela Costa dépend-elle de Torrevieja ?

Non. Orihuela Costa fait partie de la commune d’Orihuela. C’est donc la mairie d’Orihuela qui délivre le rapport de compatibilité. Nous vous conseillons de confirmer sa situation auprès d’elle avant toute démarche.

Ai-je besoin de l’accord de ma copropriété ?

Oui, pour les logements inscrits depuis le 3 avril 2025 : un accord exprès voté par 3/5 des propriétaires représentant 3/5 des quotes-parts. Si votre résidence a des parties communes, comme une piscine, vérifiez ce point tôt.

Combien coûte votre conciergerie à Torrevieja ?

14 % + TVA sur ce que la plateforme vous verse. Le ménage (à partir de 35 €) et le linge (à partir de 25 €) sont payés par le voyageur. L’entretien se fait sur devis.

Mon logement n’a pas de licence : puis-je le louer ?

Oui, en location de moyenne durée : plus de 10 nuits, avec un motif temporaire et un contrat écrit. Il ne peut pas être annoncé comme location touristique.

Votre appartement est à Torrevieja ou à Orihuela Costa ?

Envoyez-nous l’adresse ou le quartier, le nombre de chambres et la situation de la licence. Nous vous répondons avec une estimation gratuite.

Demander mon estimation gratuiteWhatsApp +34 657 632 204

Sources

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