Beheer van je vakantiewoning in Alicante en aan de Costa Blanca: wat het kost

Wat is inbegrepen in het beheer?

• Advertenties op Airbnb, Booking en andere portalen: tekst, foto’s, huisregels, minimale verblijfsduur en kalender.
• Dynamische prijzen: de prijs per nacht volgt seizoen, vraag, evenementen en de boekingstermijn.
• Gastenservice elke dag van 6:00 tot 21:30: vragen voor aankomst, instructies, hulp tijdens het verblijf en opvolging na vertrek.
• Aankomst en vertrek: instructies, sleutels en controle van de woning na elk verblijf.
• Coördinatie van schoonmaak en was tussen de verblijven.
• Kleine voorvallen melden en oplossen, zodat een probleem geen slechte recensie wordt.
• Wettelijke plichten in de dagelijkse praktijk: registratienummer in de advertenties, registratie van gasten bij SES.Hospedajes, klachtenformulieren en huisregels.
• Rapportages en toegang tot het eigenarenportaal.

Hoe wordt de 14 % berekend?

We rekenen 14 % + btw over het bedrag dat jij van het platform ontvangt, dus na de commissie die Airbnb, Booking of een ander portaal inhoudt. Schoonmaak en was tellen niet mee in die basis: de gast betaalt ze als onderdeel van de boeking.

Wat doen we rond elke boeking?

Waarom kiezen eigenaren in het buitenland voor volledig beheer?

Op afstand verhuren lukt een tijd, maar het is kwetsbaar. Een schoonmaker die ziek is, een gast die om middernacht de sleutel niet vindt of een airco die in augustus uitvalt: vanuit Utrecht of Antwerpen los je dat niet snel op. Bovendien moeten de Spaanse plichten elke keer kloppen, zoals de registratie van gasten en het nummer in de advertentie. Met één aanspreekpunt ter plaatse hoef je dat niet zelf te coördineren.

Wat valt er niet onder?

Grotere reparaties, vervanging van apparaten, schilderwerk of verbouwingen zitten niet in het tarief. Voor zulke klussen krijg je eerst een offerte. Zonder jouw akkoord laten we niets uitvoeren. Ook de kosten van de woning zelf (vereniging van eigenaren, nutsvoorzieningen, verzekering, belastingen) blijven voor de eigenaar.

Hoe lang loopt het contract?

De eerste 3 maanden zijn een vaste startperiode. In die tijd zetten we de advertentie op, stellen we de prijzen af en krijgt de woning haar eerste recensies. Daarna kun je op elk moment opzeggen met 30 dagen opzegtermijn.

Hoe houden we je op de hoogte als je in het buitenland woont?

Je hoeft niet te bellen om te weten hoe het gaat. Je krijgt rapportages over boekingen, bezetting en voorvallen, en in het eigenarenportaal zie je de stand van zaken wanneer je wilt. Bij iets dringends in de woning nemen we contact met je op. Wil je de woning zelf gebruiken, dan geef je de weken door en blokkeren we de kalender.

We helpen je in het Spaans en in het Engels, via telefoon, WhatsApp of e-mail.

Hoe begin je?

1. Stuur ons de wijk of het adres, het aantal slaapkamers en of de woning een toeristische vergunning heeft.
2. We doen een gratis beoordeling van woning, vergunning en huidige advertentie.
3. Je krijgt een voorstel met wat er nodig is voordat de woning live gaat.
4. We bereiden advertentie, prijzen, sleutels en schoonmaak voor.
5. De woning gaat online en jij volgt alles via rapportages en het portaal.

Nog geen vergunning, of twijfel je of je woning in aanmerking komt? Lees eerst onze gids over vakantiewoning verhuren in Spanje. Woning in het zuiden? Zie Torrevieja en Orihuela Costa. Terug naar de startpagina.

Veelgestelde vragen