Je vakantiewoning verhuren in Spanje, zonder er zelf te zijn: beheer aan de Costa Blanca
Voor wie is dit?
Je hebt een appartement of huis in Alicante, Torrevieja, Orihuela Costa of ergens anders aan de Costa Blanca. Je woont in Nederland of België en komt er een paar keer per jaar. De rest van het jaar staat de woning leeg, of je verhuurt hem zelf op afstand en merkt hoeveel tijd dat kost: berichten van gasten op elk uur, sleutels, schoonmakers die afzeggen, een lekkende kraan in het hoogseizoen.
Wij nemen dat werk over. Jij houdt de regie: je ziet wat er gebeurt, je beslist over grotere uitgaven en je blokkeert de weken waarin je er zelf wilt zijn.
Wat doen wij voor je vakantiewoning?
Advertenties op de grote portalen
We maken of verbeteren je advertentie op Airbnb, Booking en andere portalen: titel, beschrijving, foto’s, huisregels en kalender.
Dynamische prijzen
De prijs volgt seizoen, vraag en evenementen. Geen vast tarief het hele jaar, maar een prijs per nacht die meebeweegt met de markt.
Gasten van 6:00 tot 21:30
We beantwoorden vragen van gasten elke dag van 6:00 tot 21:30, voor, tijdens en na het verblijf.
Schoonmaak en was
Na elk verblijf wordt de woning schoongemaakt en het linnengoed gewassen. Schoonmaak vanaf 35 € en was vanaf 25 €, betaald door de gast als onderdeel van de boeking.
Onderhoud met offerte vooraf
Kleine problemen pakken we snel op. Voor grotere reparaties krijg je eerst een offerte; zonder jouw akkoord gebeurt er niets.
Wetgeving op orde
Registratienummer in elke advertentie, het verplichte bordje, de registratie van gasten bij de Spaanse politie (SES.Hospedajes) en klachtenformulieren.
Je volgt alles via rapportages en het eigenarenportaal: boekingen, bezetting en wat er in de woning is gebeurd.
Wat kost beheer van een vakantiewoning?
Ons tarief is 14 % + btw. Die 14 % berekenen we over het bedrag dat jij van het platform ontvangt, dus na de commissie van Airbnb of Booking. Schoonmaak en was tellen niet mee: die betaalt de gast in de boeking.
| Onderdeel | Wie betaalt | Hoe |
|---|---|---|
| Beheer (advertenties, prijzen, gasten, coördinatie, rapportages) | Eigenaar | 14 % + btw over wat het platform uitbetaalt |
| Schoonmaak na verblijf | Gast | Vanaf 35 €, in de prijs van de boeking |
| Was en linnengoed | Gast | Vanaf 25 €, in de prijs van de boeking |
| Groter onderhoud en reparaties | Eigenaar | Alleen na akkoord op een offerte |
De eerste 3 maanden zijn een vaste startperiode. Daarna kun je opzeggen met 30 dagen opzegtermijn. Meer details staan op de pagina beheer en tarieven.
Mag ik mijn appartement in Spanje zomaar verhuren?
Nee. Toeristische verhuur (maximaal 10 nachten aan dezelfde gast) vraagt in de Comunitat Valenciana een inschrijving in het toeristisch register, met een gunstig rapport van de gemeente. In Alicante-stad worden sinds januari 2025 geen nieuwe vergunningen gegeven. Heb je geen vergunning, dan is verhuur voor een tijdelijk verblijf van meer dan 10 nachten (huur voor een seizoen) vaak het legale alternatief. Alles staat in onze gids voor eigenaren die in het buitenland wonen.
Hoe beginnen we?
- Kennismaking. Je stuurt ons het adres of de wijk, het aantal slaapkamers en of de woning een toeristische vergunning heeft.
- Gratis beoordeling. We bekijken de woning, de vergunning, je huidige advertentie en de weken die je zelf wilt gebruiken.
- Voorbereiding. Advertentie, foto’s, huisregels, prijzen, sleutels en schoonmaak worden geregeld.
- Live. De woning gaat online en wij nemen gasten, schoonmaak en onderhoud over.
- Opvolging. Je volgt alles via rapportages en het eigenarenportaal.
In welke gebieden werken we?
Alicante-stad, Playa de San Juan, El Campello, Santa Pola, Elche, Torrevieja en Orihuela Costa, Benidorm en de rest van de Costa Blanca. Heb je een appartement in Torrevieja, La Zenia of Punta Prima? Lees dan onze pagina over beheer van een vakantiewoning in Torrevieja en Orihuela Costa.
In welke taal helpen we je?
We helpen je in het Spaans en in het Engels, telefonisch, via WhatsApp en per e-mail. Deze Nederlandse pagina’s geven je de belangrijkste informatie vooraf.
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn vakantiewoning in Spanje verhuren als ik in Nederland of België woon?
Ja. Veel eigenaren aan de Costa Blanca wonen in het buitenland. Wel moet de woning aan de Spaanse regels voldoen: voor toeristische verhuur een inschrijving in het register van de Comunitat Valenciana, anders bijvoorbeeld huur voor een seizoen van meer dan 10 nachten.
Wat kost het beheer van mijn vakantiewoning?
14 % + btw over het bedrag dat je van het platform ontvangt, na de commissie van het platform. Schoonmaak (vanaf 35 €) en was (vanaf 25 €) betaalt de gast in de boeking.
Kan ik zelf nog in mijn woning verblijven?
Ja. Je geeft de weken door die je zelf wilt gebruiken en wij blokkeren ze in de kalender.
Hoe weet ik wat er met mijn woning gebeurt?
Je krijgt rapportages en toegang tot het eigenarenportaal, met boekingen, bezetting en voorvallen in de woning.
Spreken jullie Nederlands?
We helpen je in het Spaans en in het Engels. De informatie op deze pagina’s is in het Nederlands, zodat je vooraf weet hoe het werkt.
Zit ik lang vast aan een contract?
De eerste 3 maanden zijn een vaste startperiode. Daarna kun je opzeggen met 30 dagen opzegtermijn.
Wil je weten wat je woning kan opleveren?
Stuur ons de wijk, het aantal slaapkamers en of je een vergunning hebt. We bekijken het gratis en zonder verplichting.
Gratis beoordeling aanvragenWhatsApp +34 657 632 204