Kort fortalt: AlicanteStay forvalter turistutleie i Playa de San Juan for 14 % + mva. av det du mottar. Vi tar oss av annonser, priser, gjester, rengjøring og vedlikehold; utbetalingene fra plattformene mottar du selv direkte. Vi svarer gjestene fra 6:00 til 21:30. De første 3 månedene er en oppstartsperiode, og etter det er det ingen bindingstid: det holder med 30 dagers varsel.
Forvaltningen av ferieutleie i Playa de San Juan begynner med å gjøre boligens egenskaper om til nyttig informasjon for den som bestiller. AlicanteStay går gjennom presentasjonen, kalenderen og klargjøringen av leiligheten sammen med eierens behov.
Lag annonsen med opplysninger som kan etterprøves
Nærhet til stranden bør beskrives ut fra boligens faktiske adresse. Et bilde av omgivelsene erstatter ikke bildene av rommene og beviser heller ikke at det er havutsikt. Du bør vise sengefordelingen, badene og fellesarealene, og forklare adkomst og de fasilitetene gjesten kan bruke. Slik blir henvendelsene mer konkrete og forventningene mer realistiske.
Praktisk gjennomgang før du tar imot bestillinger
| Forhold | Hva du bør sjekke | Hva det er nyttig til |
|---|---|---|
| Bilder | Vis alle rommene som tilbys. | Gjør det mulig å ta en informert beslutning. |
| Beliggenhet | Beskriv den faktiske veien og adkomsten. | Unngå tvetydige påstander. |
| Fasiliteter | Bekreft hva som er tilgjengelig ved bestilling. | Hold annonsen og oppholdet i samsvar med hverandre. |
Slik jobber vi med forvaltningen av boligen
Først går vi gjennom boligens tilstand, annonsen hvis den allerede finnes, og oppgavene du vil overlate til oss. Deretter fastlegger vi klargjøring, kalender og koordinering av rengjøring og gjesteservice. For en ny bolig bekreftes dekningen ut fra adressen og de driftsmessige behovene.
Forvaltningen omfatter gjesteservice fra 6:00 til 21:30 og distribusjon på 20 portaler, blant dem Airbnb, Booking, Agoda og Vrbo. Vi bruker avanserte AI-verktøy og daglig manuell kontroll av prisene. Vi lover ikke et fast beleggsnivå: resultatet avhenger også av boligen, etterspørselen og tilgjengelige datoer.
Hvilke opplysninger vi trenger for en vurdering
Send beliggenhet, kapasitet, sengefordeling, oppdaterte bilder og datoer for egen bruk. Hvis boligen allerede er i drift, legg ved forventede bestillinger og opplysninger om inntekter og kostnader. Med disse dataene kan man sammenligne scenarier; uten dem ville et lønnsomhetstall vært lite nyttig.
Før du starter virksomheten, bør du sjekke om boligen passer og hvilke krav som gjelder. Du kan se guiden om formaliteter og dokumentasjon. For driften, se bookingforvaltning og dynamiske priser.
Turistforvaltning med tydelige kostnader og oppfølging
AlicanteStay tilbyr turistforvaltning med alt inkludert for 14 % + mva. Eieren mottar utbetalingene direkte fra plattformene og betaler vårt honorar etter at pengene er mottatt. Før du inngår avtale, fastsetter vi beregningsgrunnlaget, behandlingen av avgifter og de spesifikke tjenestene for boligen.
| Post | Utgangsvilkår |
|---|---|
| Turistforvaltning | 14 % + mva.; omfang og vilkår er beskrevet i forslaget. |
| Rengjøring | Fra 35 €, avhengig av boligens størrelse og behov. |
| Tøyvask | Fra 25 €, alt inkludert. |
| Informasjon til eiere | Månedlig rapportering og portal med statistikk, belegg og lønnsomhet. |
Rengjøring og tøyvask legges inn i prisen gjestene betaler ved bestillingene. Oppussing, vedlikehold og dekorasjon vurderes etter det aktuelle arbeidet: vi regner ikke et byggebudsjett som inkludert i provisjonen. Se priser og tariffer.
Vanlige spørsmål
Er det nok med noen bilder av stranden for å publisere annonsen?
Nei. Gjesten må kjenne boligen vedkommende bestiller. Bilder av omgivelsene kan utfylle de ekte bildene av boligen, men ikke erstatte dem.
Hvordan får jeg informasjon om boligen min?
Du får månedlig rapportering og en portal med statistikk, belegg og lønnsomhet. Det er viktig å skille mellom bestillinger, opphold og innbetalinger når du tolker tallene.
Hva inngår i den første kartleggingen?
Vi går gjennom utgangspunktet og behovene sammen med deg for å utarbeide et forslag. Omfanget fastsettes ut fra boligen; det er ingen garanti for inntekter.
Hva koster en forvalter av turistutleie i Playa de San Juan?
Hos AlicanteStay koster forvaltningen 14 % + mva. av det du mottar fra plattformene. Rengjøring (fra 35 €) og tøyvask (fra 25 €) inngår i prisen gjesten betaler. Reparasjoner eller forbedringer prises separat og alltid med din godkjenning.
Må jeg binde meg til en lengre avtaleperiode?
De første 3 månedene er en oppstartsperiode. Deretter kan du si opp avtalen når du vil med 30 dagers varsel.
Trenger jeg turistlisens i Playa de San Juan?
Ja. Boligen må være registrert i turistregisteret i Comunitat Valenciana (Registro de Turismo), og turistutleie må være forenlig med regelverket til Ayuntamiento de Alicante (kommunen). Vi gjennomgår dette sammen med deg før vi starter; du finner mer i guiden om turistlisens i Alicante.
Tilleggsinformasjon om området
Se forvaltning av turistboliger i Playa de San Juan for mer informasjon om tjenesten.
Andre områder vi forvalter
- Forvaltning av ferieutleie på Costa Blanca
- Forvaltning av ferieutleie i El Campello
- Forvaltning av ferieutleie i Villajoyosa
- Forvaltning av ferieutleie i Benidorm
- Forvaltning av ferieutleie i Santa Pola
- Forvaltning av ferieutleie i Arenales del Sol
- Forvaltning av ferieutleie i Elche
- Forvaltning av ferieutleie i Torrevieja
La oss snakke om boligen din
Fortell oss hvor boligen ligger, hvor mange den har plass til, om den allerede får bestillinger og hvilke oppgaver du vil overlate til oss. Vi går gjennom behovene og tjenestens omfang sammen med deg.