Før du bruker penger på innredning, bør du vite hva du vil løse. Noen ganger holder det å bytte sengetøy, forbedre lyset og rydde opp i stuen. Andre ganger må et bad pusses opp. Ikke alle boliger trenger en oppussing.
Hos AlicanteStay hjelper vi deg med å gjøre boligen klar for utleie: vi besøker den, forteller deg hva vi ville forbedret og hva vi ville latt være som det er, og koordinerer arbeidet når du bestemmer deg for å gjøre det. Disse forbedringene budsjetteres separat og inngår ikke i forvaltningsprovisjonen.
Hva du bør forbedre først
| Prioritet | Eksempler | Hvorfor |
|---|---|---|
| 1. Det som påvirker anmeldelsene | Madrasser, sengetøy, aircondition, vifter, dusj, lukt, wifi. | Dette er det gjesten merker hver dag og nevner i anmeldelsene sine. |
| 2. Det som forebygger hendelser | Pålitelige hvitevarer, låser, persienner og kraner i god stand. | En feil under oppholdet koster mer enn å forebygge den. |
| 3. Det som synes på bildene | Belysning, sengegavler, gardiner, tekstiler, planter, bilder, uteområder. | Hjelper annonsen med å skille seg ut og viser boligen på en helhetlig måte. |
| 4. Det som krever byggearbeid | Bad, kjøkken, planløsning, gulv. | Det lønner seg bare med et klart mål og et fast budsjett. |
Utstyrsliste for å komme i gang
- Soverom: madrasser i god stand, to sett sengetøy per seng, reservehodeputer, kleshengere, mørkleggingsgardiner på vinduene og et sted å sette fra seg kofferten.
- Bad: nok håndklær til hver gjest, hårføner, søppelbøtte og såpedispenser.
- Kjøkken: kjøkkenutstyr som passer til antall sengeplasser i boligen, panner og gryter i god stand, kaffemaskin, vannkoker, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin hvis mulig.
- Stue: sitteplasser til alle gjestene, god belysning, TV og stabilt wifi.
- Klima: i Alicante veier sommervarmen tungt i anmeldelsene. Sjekk airconditionanlegget, eller i det minste viftene.
- Sikkerhet og klesvask: førstehjelpsskrin, vaskemaskin, tørkestativ og materialer som er enkle å rengjøre.
Sjekk også kravene regelverket stiller til boligen din, samlet i veiledningen om turistlisens og i dokumentlisten for oppstart.
Innredning tilpasset turistbruk
En feriebolig går gjennom mange hender. Derfor anbefaler vi slitesterke materialer som er enkle å rengjøre, og tekstiler som er enkle å skifte ut, uten personlige gjenstander og uten ømfintlige eller verdifulle ting. Stilen skal se bra ut på bildene, men fremfor alt må den være komfortabel.
Velkomstpakker og forbruksvarer
En velkomstpakke er en detalj som kan hjelpe boligen med å skille seg ut når eieren vil løfte opplevelsen. Vi organiserer også påfyll av basisvarer sammen med rengjøringsteamet, slik at ingenting mangler når neste gjest kommer.
Ikke glem forsikringen
Vanlige husforsikringer utelukker ofte korttidsutleie eller sesongutleie. Før du tar imot gjester, be forsikringsselskapet ditt om en ansvarsdekning som uttrykkelig omfatter denne virksomheten, og sjekk hvilken beskyttelse hver plattform gir og hva den ikke dekker. Avtalene våre krever at eieren har denne forsikringen.
Slik jobber vi med disse forbedringene
- Besøk: vi ser på boligen og lager en inventarliste med bilder.
- Prioriteringer: vi forteller deg hva vi ville gjort nå og hva som kan vente.
- Budsjett: du får det skriftlig før vi begynner. Du bestemmer.
- Koordinering: vi organiserer reparasjonen eller oppussingen og forbereder annonsen når alt er klart.
Ofte stilte spørsmål
Hva er home staging i en feriebolig?
Det er å klargjøre og presentere boligen slik at den ser bra ut, er komfortabel og passer til gjesten du vil tiltrekke deg, vanligvis uten byggearbeid.
Hva koster det å innrede en feriebolig?
Det avhenger av størrelsen, boligens tilstand og hva du vil endre, så vi oppgir ikke et generelt tall. Du får et skriftlig budsjett etter at vi har sett boligen.
Er innredningen inkludert i forvaltningsprovisjonen på 14 %?
Nei. Innredning og oppussing budsjetteres separat, og du bestemmer om du vil gjøre det.
Vil forbedringen sikkert øke inntektene mine?
Det kan vi ikke garantere. Den kan forbedre anmeldelsene og presentasjonen av annonsen, men resultatet avhenger også av området, sesongen og prisen.
Hvor begynner vi i boligen din?
Fortell oss hvor den ligger, hvilken tilstand den er i og om du allerede har bookinger. Vi forteller deg hva du bør forbedre først.
Be om en vurdering av boligen din
Fortell oss om boligen. Vi tar kontakt for å se hvilke inntekter den kan gi og hva forvaltningen vil innebære.