Förvaltning av din uthyrning i Alicante och på Costa Blanca: vad det kostar

Vad ingår i förvaltningen?

• Annonser på Airbnb, Booking och andra portaler: text, bilder, husregler, minsta antal nätter och kalender.
• Dynamisk prissättning: priset per natt följer säsong, efterfrågan, evenemang och hur långt i förväg gästerna bokar.
• Gästservice varje dag 6:00 till 21:30: frågor före ankomst, instruktioner, hjälp under vistelsen och uppföljning efteråt.
• In- och utcheckning: instruktioner, nycklar och kontroll av bostaden efter varje vistelse.
• Samordning av städning och tvätt mellan vistelserna.
• Små fel rapporteras och åtgärdas innan de blir ett dåligt omdöme.
• Lagkrav i vardagen: registreringsnummer i annonserna, registrering av gäster i SES.Hospedajes, klagomålsblanketter och husregler.
• Rapporter och tillgång till ägarportalen.

Hur räknas de 14 procenten?

Vi tar 14 % + moms på det belopp du får från plattformen, alltså efter den avgift som Airbnb, Booking eller en annan portal drar. Städning och tvätt ingår inte i underlaget, eftersom gästen betalar dem i bokningen.

Vad gör vi kring varje bokning?

Vad ingår inte?

Större reparationer, byte av vitvaror, målning och renoveringar ingår inte i arvodet. För sådant får du först en offert, och vi gör ingenting utan ditt godkännande. Bostadens egna kostnader (samfällighetsavgift, el och vatten, försäkring, skatter) står ägaren för.

Hur länge gäller avtalet?

De första 3 månaderna är en fast startperiod. Då lägger vi upp annonsen, justerar priserna och bostaden får sina första omdömen. Därefter kan du säga upp avtalet när som helst med 30 dagars uppsägningstid.

Hur håller vi dig informerad när du bor i Sverige?

Du ska inte behöva ringa för att veta hur det går. Du får rapporter om bokningar, beläggning och händelser, och i ägarportalen ser du läget när du vill. Om något brådskande händer i bostaden kontaktar vi dig. Vill du själv bo där, till exempel några veckor i vinter, meddelar du veckorna och vi spärrar kalendern.

Vi hjälper dig på spanska och engelska, per telefon, WhatsApp eller e-post.

Varför väljer ägare utomlands full förvaltning?

Att hyra ut på distans går ett tag, men det är sårbart. En städare som blir sjuk, en gäst som inte hittar nyckeln sent på kvällen eller en luftkonditionering som går sönder i augusti löser man inte snabbt från Göteborg eller Stockholm. Dessutom måste de spanska kraven stämma varje gång, som registreringen av gäster och numret i annonsen. Med en kontaktpunkt på plats slipper du samordna det själv.

Vad behöver du som ägare själv ha ordning på?

En del ligger utanför förvaltningen och är ditt ansvar som ägare:

• Ett spanskt skatteregistreringsnummer (NIE/NIF) och deklaration av hyresinkomsten med Modelo 210. Låt en skatterådgivare sköta eller granska den.
• Ansvarsförsäkring för bostaden, som också är ett krav för turistregistreringen.
• Turisttillståndet, eller ett beslut om att hyra ut som säsongsuthyrning i stället. Läs mer i guiden.
• Kontakt med samfälligheten och betalning av bostadens fasta kostnader.

Så kommer du igång

1. Skicka område eller adress, antal sovrum och om bostaden har turisttillstånd.
2. Vi gör en kostnadsfri bedömning av bostad, tillstånd och nuvarande annons.
3. Du får ett förslag med vad som behövs innan bostaden publiceras.
4. Vi förbereder annons, priser, nycklar och städning.
5. Bostaden publiceras och du följer allt i rapporter och i portalen.

Inget tillstånd ännu, eller osäker på reglerna? Läs först vår guide om att hyra ut lägenhet i Spanien. Bostad i söder? Se uthyrning i Torrevieja och Orihuela Costa. Tillbaka till startsidan.

Vanliga frågor