Hyra ut din lägenhet i Spanien när du bor i Sverige: förvaltning på Costa Blanca
Vem passar det för?
Du har en lägenhet eller ett radhus i Torrevieja, La Zenia, Alicante eller någon annanstans på Costa Blanca. Du bor i Sverige och är där några veckor om året, kanske under vintern. Resten av tiden står bostaden tom, eller så hyr du ut den själv på distans och märker hur mycket det kräver: meddelanden från gäster på kvällar och helger, nycklar, städare som hoppar av och en trasig luftkonditionering mitt i juli.
Vi tar över det arbetet. Du behåller kontrollen: du ser vad som händer, du godkänner större kostnader och du spärrar de veckor då du själv vill bo där.
Vad gör vi för din bostad?
Annonser på de stora portalerna
Vi skapar eller förbättrar din annons på Airbnb, Booking och andra portaler: rubrik, beskrivning, bilder, husregler och kalender.
Dynamisk prissättning
Priset följer säsong, efterfrågan och evenemang. Inte samma pris året runt, utan ett pris per natt som följer marknaden.
Gästservice 6:00 till 21:30
Vi svarar gästerna varje dag mellan 6:00 och 21:30, före, under och efter vistelsen.
Städning och tvätt
Efter varje vistelse städas bostaden och linnet tvättas. Städning från 35 € och tvätt från 25 €, som gästen betalar i bokningen.
Underhåll med offert först
Små fel åtgärdar vi snabbt. För större reparationer får du först en offert, och inget görs utan ditt godkännande.
Regler i ordning
Registreringsnummer i varje annons, den obligatoriska skylten, registrering av gäster hos spanska polisen (SES.Hospedajes) och klagomålsblanketter.
Du följer allt i rapporter och i ägarportalen: bokningar, beläggning och vad som har hänt i bostaden.
Vad kostar förvaltningen?
Vårt arvode är 14 % + moms. De 14 procenten räknas på det belopp du får från plattformen, alltså efter Airbnbs eller Bookings avgift. Städning och tvätt räknas inte in, eftersom gästen betalar dem i bokningen.
| Del | Vem betalar | Hur |
|---|---|---|
| Förvaltning (annonser, priser, gäster, samordning, rapporter) | Ägaren | 14 % + moms på det plattformen betalar ut |
| Städning efter vistelse | Gästen | Från 35 €, ingår i bokningen |
| Tvätt och linne | Gästen | Från 25 €, ingår i bokningen |
| Större underhåll och reparationer | Ägaren | Bara efter godkänd offert |
De första 3 månaderna är en fast startperiod. Därefter kan du säga upp avtalet med 30 dagars uppsägningstid. Läs mer om förvaltning och priser.
Får man hyra ut sin lägenhet i Spanien hur som helst?
Nej. Korttidsuthyrning till turister (högst 10 nätter till samma gäst) kräver i Comunitat Valenciana att bostaden är registrerad i turistregistret, med ett positivt utlåtande från kommunen. I Alicante stad beviljas inga nya tillstånd sedan januari 2025. I Torrevieja har vi i oktober 2026 inte hittat något publicerat stopp. Utan tillstånd kan uthyrning för en tillfällig vistelse på mer än 10 nätter vara det lagliga alternativet. Regler och skatt finns i vår guide om att hyra ut lägenhet i Spanien.
Varför en förvaltare på plats när du bor i Sverige?
Det mesta som går fel vid uthyrning händer med kort varsel: en gäst som kommer sent, en städning som måste flyttas, en kyl som slutar fungera. Från Sverige kan du svara på ett meddelande, men du kan inte öppna en dörr eller ringa en tekniker som känner området. Med en förvaltare på Costa Blanca finns någon som gör det åt dig, medan du följer resultatet i rapporterna.
Hur kommer vi igång?
- Första kontakt. Du skickar adress eller område, antal sovrum och om bostaden har turisttillstånd.
- Kostnadsfri bedömning. Vi går igenom bostaden, tillståndet, din nuvarande annons och de veckor du själv vill använda.
- Förberedelse. Annons, bilder, husregler, priser, nycklar och städning ordnas.
- Start. Bostaden publiceras och vi tar över gäster, städning och underhåll.
- Uppföljning. Du följer allt i rapporter och i ägarportalen.
Var finns vi?
Alicante stad, Playa de San Juan, El Campello, Santa Pola, Elche, Torrevieja och Orihuela Costa, Benidorm och resten av Costa Blanca. Många svenska ägare har bostad i Torrevieja, La Mata, Punta Prima eller Villamartín. Läs mer om uthyrning i Torrevieja och Orihuela Costa.
På vilket språk hjälper vi dig?
Vi hjälper dig på spanska och engelska, per telefon, WhatsApp och e-post. De här svenska sidorna ger dig den viktigaste informationen i förväg.
Vanliga frågor
Kan jag hyra ut min lägenhet i Spanien om jag bor i Sverige?
Ja. Många ägare på Costa Blanca bor utomlands. Bostaden måste däremot följa de spanska reglerna: för korttidsuthyrning till turister krävs registrering i turistregistret i Comunitat Valenciana, annars kan uthyrning på mer än 10 nätter vara ett alternativ.
Vad kostar förvaltningen?
14 % + moms på det belopp du får från plattformen, efter plattformens avgift. Städning (från 35 €) och tvätt (från 25 €) betalar gästen i bokningen.
Kan jag fortfarande bo i lägenheten själv?
Ja. Du meddelar vilka veckor du vill använda den och vi spärrar dem i kalendern.
Hur vet jag vad som händer i min bostad?
Du får rapporter och tillgång till ägarportalen med bokningar, beläggning och händelser i bostaden.
Talar ni svenska?
Vi hjälper dig på spanska och engelska. Informationen på de här sidorna finns på svenska så att du vet hur det fungerar innan du hör av dig.
Hur länge är jag bunden?
De första 3 månaderna är en fast startperiod. Därefter gäller 30 dagars uppsägningstid.
Vill du veta vad din bostad kan ge?
Skicka område, antal sovrum och om du har turisttillstånd. Vi gör en kostnadsfri bedömning utan förpliktelser.
Begär kostnadsfri bedömningWhatsApp +34 657 632 204