Leie ut leiligheten din i Spania mens du bor i Norge: utleie og forvaltning på Costa Blanca
Hvem passer dette for?
Du har en leilighet eller et rekkehus i Torrevieja, La Zenia, Alicante eller et annet sted på Costa Blanca. Du bor i Norge og er der noen uker i året, kanskje om vinteren. Resten av tiden står boligen tom, eller du leier den ut selv på avstand og merker hvor mye det krever: meldinger fra gjester sent på kvelden, nøkler, renholdere som melder avbud og et klimaanlegg som slutter å virke midt i juli.
Vi tar over den jobben. Du beholder kontrollen: du ser hva som skjer, du godkjenner større utgifter og du sperrer ukene du vil bruke boligen selv.
Hva gjør vi for boligen din?
Annonser på de store portalene
Vi lager eller forbedrer annonsen din på Airbnb, Booking og andre portaler: tittel, beskrivelse, bilder, husregler og kalender.
Dynamiske priser
Prisen følger sesong, etterspørsel og arrangementer. Ikke samme pris hele året, men en pris per natt som følger markedet.
Gjesteservice 6:00 til 21:30
Vi svarer gjestene hver dag mellom 6:00 og 21:30, før, under og etter oppholdet.
Vask og tøyvask
Etter hvert opphold blir boligen vasket og sengetøyet vasket. Vask fra 35 € og tøyvask fra 25 €, betalt av gjesten i bestillingen.
Vedlikehold med tilbud først
Små feil ordner vi raskt. For større reparasjoner får du først et pristilbud, og ingenting gjøres uten at du har godkjent det.
Reglene i orden
Registreringsnummer i alle annonser, det obligatoriske skiltet, registrering av gjester hos spansk politi (SES.Hospedajes) og klageskjemaer.
Du følger alt i rapporter og i eierportalen: bestillinger, belegg og hva som har skjedd i boligen.
Hva koster utleie med forvaltning?
Honoraret vårt er 14 % + mva. De 14 prosentene regnes av beløpet du får fra plattformen, altså etter gebyret til Airbnb eller Booking. Vask og tøyvask regnes ikke med, fordi gjesten betaler dem i bestillingen.
| Del | Hvem betaler | Hvordan |
|---|---|---|
| Forvaltning (annonser, priser, gjester, koordinering, rapporter) | Eieren | 14 % + mva av det plattformen utbetaler |
| Vask etter opphold | Gjesten | Fra 35 €, inkludert i bestillingen |
| Tøyvask og sengetøy | Gjesten | Fra 25 €, inkludert i bestillingen |
| Større vedlikehold og reparasjoner | Eieren | Bare etter godkjent tilbud |
De første 3 månedene er en fast oppstartsperiode. Etter det kan du si opp med 30 dagers varsel. Les mer om forvaltning og priser.
Kan man leie ut leiligheten i Spania uten videre?
Nei. Korttidsutleie til turister (maks 10 netter til samme gjest) krever i Comunitat Valenciana at boligen er registrert i turistregisteret, med en positiv uttalelse fra kommunen. I Alicante by gis det ingen nye tillatelser siden januar 2025. I Torrevieja har vi i oktober 2026 ikke funnet noen publisert stans. Uten tillatelse kan utleie for et midlertidig opphold på mer enn 10 netter være det lovlige alternativet. Regler og skatt står i vår guide om å leie ut leilighet i Spania.
Hvorfor en forvalter på stedet når du bor i Norge?
Det meste som går galt ved utleie, skjer på kort varsel: en gjest som kommer sent, en vask som må flyttes, et kjøleskap som slutter å virke. Fra Norge kan du svare på en melding, men du kan ikke låse opp en dør eller ringe en håndverker som kjenner området. Med en forvalter på Costa Blanca har du noen som gjør det for deg, mens du følger resultatet i rapportene.
Hvordan kommer vi i gang?
- Første kontakt. Du sender adresse eller område, antall soverom og om boligen har turistlisens.
- Gratis vurdering. Vi ser på boligen, lisensen, annonsen du har i dag og ukene du vil bruke selv.
- Forberedelse. Annonse, bilder, husregler, priser, nøkler og vask blir ordnet.
- Oppstart. Boligen publiseres, og vi tar over gjester, vask og vedlikehold.
- Oppfølging. Du følger alt i rapporter og i eierportalen.
Hvor jobber vi?
Alicante by, Playa de San Juan, El Campello, Santa Pola, Elche, Torrevieja og Orihuela Costa, Benidorm og resten av Costa Blanca. Mange norske eiere har bolig i Torrevieja, La Mata, Punta Prima eller Villamartín. Les mer om utleie i Torrevieja og Orihuela Costa.
Hvilket språk hjelper vi deg på?
Vi hjelper deg på spansk og engelsk, på telefon, WhatsApp og e-post. Disse norske sidene gir deg den viktigste informasjonen på forhånd.
Vanlige spørsmål
Kan jeg leie ut leiligheten min i Spania hvis jeg bor i Norge?
Ja. Mange eiere på Costa Blanca bor i utlandet. Boligen må likevel følge de spanske reglene: for korttidsutleie til turister kreves registrering i turistregisteret i Comunitat Valenciana, ellers kan utleie på mer enn 10 netter være et alternativ.
Hva koster forvaltningen?
14 % + mva av beløpet du får fra plattformen, etter plattformens gebyr. Vask (fra 35 €) og tøyvask (fra 25 €) betaler gjesten i bestillingen.
Kan jeg fortsatt bo i leiligheten selv?
Ja. Du sier fra hvilke uker du vil bruke den, og vi sperrer dem i kalenderen.
Hvordan vet jeg hva som skjer i boligen?
Du får rapporter og tilgang til eierportalen med bestillinger, belegg og hendelser i boligen.
Snakker dere norsk?
Vi hjelper deg på spansk og engelsk. Informasjonen på disse sidene er på norsk, slik at du vet hvordan det fungerer før du tar kontakt.
Hvor lenge er jeg bundet?
De første 3 månedene er en fast oppstartsperiode. Etter det gjelder 30 dagers oppsigelse.
Vil du vite hva boligen din kan gi?
Send område, antall soverom og om du har turistlisens. Vi gjør en gratis og uforpliktende vurdering.
Be om gratis vurderingWhatsApp +34 657 632 204