Kort sagt: AlicanteStay er forvalter av turistutleie i Villajoyosa for 14 % + mva. av det du mottar. Vi tar oss av annonser, priser, gjester, rengjøring og vedlikehold; du mottar utbetalingene for bestillingene direkte fra plattformene. Vi følger opp gjestene fra 6:00 til 21:30. De første 3 månedene er en oppstartsperiode, og etterpå er det ingen bindingstid: det er nok å si opp med 30 dagers varsel.
For å markedsføre en ferieutleie i Villajoyosa må beskrivelsen av eiendommen hjelpe gjesten med å avgjøre om den passer til oppholdet. AlicanteStay går gjennom presentasjonen og driften slik at annonsen ikke er avhengig av oppklarende meldinger etter at gjesten har bestilt.
Forklar planløsning og adkomst på en åpen måte
Hvis boligen har trapper, rom på ulike nivåer eller spesielle adkomster, må du vise og forklare dem. Man bør ikke bruke uttrykk som tilgjengelig uten å ha kontrollert de konkrete forholdene. Bildene av stuer og soverom må gjøre det mulig å forstå planløsningen, og tjenestene som annonseres, må tilsvare boligen. En ærlig presentasjon reduserer risikoen for skuffelser på grunn av feil forventninger.
Praktisk gjennomgang før du tar imot bestillinger
| Aspekt | Hva som bør kontrolleres | Hva det er til for |
|---|---|---|
| Adkomst | Trinn, heis og veien med bagasje. | Opplyse om relevante begrensninger. |
| Planløsning | Etasjer og hvordan rommene henger sammen. | Vise hvordan boligen brukes. |
| Utstyr | Fasiliteter og reell kapasitet. | Sørge for samsvar med bestillingen. |
Slik jobber vi med forvaltningen av boligen
Først går vi gjennom boligens tilstand, annonsen hvis den allerede finnes, og oppgavene du vil delegere. Deretter fastsetter vi klargjøring, kalender og koordinering av rengjøring og gjesteservice. For en ny bolig bekreftes dekningen ut fra adressen og de operative behovene.
Forvaltningen omfatter gjestestøtte fra 6:00 til 21:30 og distribusjon på 20 portaler, blant annet Airbnb, Booking, Agoda og Vrbo. Vi bruker avanserte KI-verktøy og daglig manuell gjennomgang av prisene. Vi lover ikke et fast beleggsnivå: resultatet avhenger også av boligen, etterspørselen og tilgjengelige datoer.
Hvilke opplysninger vi trenger for en verdivurdering
Send oss beliggenhet, kapasitet, sengefordeling, nåværende bilder og datoene du bruker boligen selv. Hvis boligen allerede er i drift, legg ved forventede bestillinger og opplysninger om inntekter og kostnader. Med disse opplysningene kan scenarioer sammenlignes; uten dem ville et avkastningstall være lite nyttig.
Før du starter virksomheten bør du kontrollere at boligen egner seg og hvilke krav som gjelder. Du kan lese veiledningen om formaliteter og dokumentasjon. For driften kan du se bookingforvaltning og dynamiske priser.
Turistforvaltning med klare kostnader og oppfølging
AlicanteStay tilbyr turistforvaltning med alt inkludert for 14 % + mva. Eieren mottar utbetalingene direkte fra plattformene og betaler honoraret vårt etter at betalingen er mottatt. Før avtalen inngås, fastsetter vi beregningsgrunnlaget, behandlingen av skatter og avgifter og de spesifikke tjenestene for boligen.
| Post | Utgangsvilkår |
|---|---|
| Turistforvaltning | 14 % + mva.; omfang og vilkår er spesifisert i tilbudet. |
| Rengjøring | Fra 35 €, avhengig av boligens størrelse og behov. |
| Tøyvask | Fra 25 €, alt inkludert. |
| Informasjon til eiere | Månedlig rapportering og portal med statistikk, belegg og avkastning. |
Rengjøring og tøyvask legges inn i prisen gjestene betaler ved bestilling. Oppussing, vedlikehold og interiørdekorasjon vurderes ut fra arbeidet: vi regner ikke et byggebudsjett som inkludert i provisjonen. Se planer og priser.
Vanlige spørsmål
Bør jeg opplyse om at det er trapper, selv om det kan gi færre henvendelser?
Ja. Det er viktig informasjon for at gjesten skal vurdere om boligen passer. Å skjule den kan skape problemer ved ankomst og en negativ opplevelse.
Hvordan får jeg informasjon om boligen min?
Du får månedlig rapportering og en portal med statistikk, belegg og avkastning. Når du tolker dataene, er det viktig å holde bestillinger, opphold og utbetalinger fra hverandre.
Hva inngår i den første vurderingen?
Vi går gjennom utgangspunktet og behovene sammen med deg for å utarbeide et tilbud. Omfanget fastsettes ut fra boligen; det innebærer ingen inntektsgaranti.
Hva koster en forvalter av turistutleie i Villajoyosa?
Hos AlicanteStay koster forvaltningen 14 % + mva. av det du mottar fra plattformene. Rengjøring (fra 35 €) og tøyvask (fra 25 €) er inkludert i prisen gjesten betaler. Reparasjoner eller forbedringer prises separat og alltid med din godkjenning.
Må jeg binde meg i en bindingstid?
De første 3 månedene er en oppstartsperiode. Etterpå kan du si opp avtalen når du vil, med 30 dagers varsel.
Trenger jeg turistlisens i Villajoyosa?
Ja. Boligen må være registrert i Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana (turistregisteret i Valencia-regionen), og turistbruk må være forenlig med regelverket til kommunen Villajoyosa (Ayuntamiento de Villajoyosa). Vi går gjennom det sammen med deg før vi starter; du finner mer informasjon i veiledningen om turistlisens i Alicante.
Andre områder vi forvalter
- Forvaltning av ferieutleie på Costa Blanca
- Forvaltning av ferieutleie i Playa de San Juan
- Forvaltning av ferieutleie i El Campello
- Forvaltning av ferieutleie i Benidorm
- Forvaltning av ferieutleie i Santa Pola
- Forvaltning av ferieutleie i Arenales del Sol
- Forvaltning av ferieutleie i Elche
- Forvaltning av ferieutleie i Torrevieja
La oss snakke om boligen din
Fortell oss hvor boligen ligger, hvor mange den har plass til, om den allerede mottar bestillinger og hvilke oppgaver du vil delegere. Vi går gjennom behovene og tjenestens omfang sammen med deg.