En résumé : AlicanteStay est un gestionnaire de location touristique à El Campello pour 14 % + TVA de ce que vous encaissez. Nous nous occupons des annonces, des prix, des voyageurs, du ménage et de l’entretien ; les réservations, vous les encaissez directement auprès des plateformes. Nous accueillons les voyageurs de 6 h 00 à 21 h 30. Les 3 premiers mois sont une période de démarrage, puis il n’y a pas d’engagement de durée : il suffit de prévenir 30 jours à l’avance.
Si vous louez déjà votre logement à El Campello et souhaitez changer de gestionnaire, la transition mérite autant d’attention que la nouvelle annonce. AlicanteStay revoit avec vous les réservations en cours, les accès et les tâches en attente afin d’organiser le changement dans la continuité.
Changer de gestionnaire sans perdre le contrôle de vos réservations
Avant de publier une seconde annonce ou de modifier les calendriers, dressez la liste des séjours confirmés, des paiements en attente et des conditions acceptées par les voyageurs. Il est aussi utile de savoir qui administre les comptes et quelles informations sont disponibles. L’objectif de la transition est que chaque arrivée ait un responsable identifié et que le propriétaire ne découvre pas de tâches non attribuées quand le voyageur est à la porte.
Vérification pratique avant de recevoir des réservations
| Point | À vérifier | À quoi cela sert |
|---|---|---|
| Réservations existantes | Dates, conditions et coordonnées du voyageur. | Éviter les doublons ou les engagements contradictoires. |
| Accès | Comptes des plateformes et remise des clés. | Convenir des responsabilités et des autorisations. |
| Opérations en attente | Ménages et interventions prévus. | Maintenir la préparation entre deux séjours. |
Comment nous gérons votre hébergement
Nous commençons par examiner l’état du logement, l’annonce si elle existe déjà et les tâches que vous souhaitez déléguer. Nous précisons ensuite la préparation, le calendrier ainsi que la coordination du ménage et de l’accueil des voyageurs. Pour une nouvelle prise en charge, la couverture est confirmée en fonction de l’adresse et des besoins opérationnels.
La gestion comprend l’accueil des voyageurs de 6 h 00 à 21 h 30 et la diffusion sur 20 portails, dont Airbnb, Booking, Agoda et Vrbo. Nous utilisons des outils avancés d’IA et une révision manuelle quotidienne des prix. Nous ne promettons pas un niveau d’occupation fixe : le résultat dépend aussi du logement, de la demande et des dates disponibles.
De quelles données avons-nous besoin pour une évaluation
Envoyez l’emplacement, la capacité, la répartition des lits, des photos récentes et vos dates d’usage personnel. Si l’hébergement est déjà en activité, ajoutez les réservations prévues ainsi que les informations sur les revenus et les coûts. Avec ces données, on peut comparer différents scénarios ; sans elles, un chiffre de rentabilité serait peu utile.
Avant de démarrer l’activité, vérifiez l’adéquation du logement et les exigences applicables. Vous pouvez consulter le guide des démarches et de la documentation. Pour l’organisation au quotidien, consultez la gestion des réservations et la tarification dynamique.
Une gestion touristique aux coûts et au suivi clairs
AlicanteStay propose une gestion touristique tout compris pour 14 % + TVA. Le propriétaire encaisse directement auprès des plateformes et règle nos honoraires après avoir été payé. Avant la signature, nous précisons la base de calcul, le traitement des impôts et les services propres au logement.
| Poste | Conditions de départ |
|---|---|
| Gestion touristique | 14 % + TVA ; périmètre et conditions détaillés dans la proposition. |
| Ménage | À partir de 35 €, selon la taille et les besoins de l’hébergement. |
| Blanchisserie | À partir de 25 €, tout compris. |
| Informations pour les propriétaires | Rapport mensuel et portail avec statistiques, occupation et rentabilité. |
Le ménage et la blanchisserie sont intégrés au prix payé par les voyageurs lors des réservations. Les rénovations, les travaux d’entretien et la décoration sont évalués selon le travail à réaliser : un devis de travaux n’est pas considéré comme inclus dans la commission. Consultez les formules et tarifs.
Questions fréquentes
Dois-je annuler les réservations quand je change de gestionnaire ?
Cette décision ne doit pas être prise de façon automatique. Il faut d’abord examiner les engagements, les conditions des plateformes et la manière d’organiser le relais.
Comment recevrai-je les informations sur mon logement ?
Vous disposez d’un rapport mensuel et d’un portail avec statistiques, occupation et rentabilité. Il est important de distinguer réservations, séjours et paiements lorsque vous interprétez les données.
Que comprend l’étude initiale ?
Nous examinons avec vous le point de départ et vos besoins pour préparer une proposition. Le périmètre est précisé selon le logement ; il n’implique aucune garantie de revenus.
Combien coûte un gestionnaire de location touristique à El Campello ?
Chez AlicanteStay, la gestion coûte 14 % + TVA de ce que vous encaissez auprès des plateformes. Le ménage (à partir de 35 €) et la blanchisserie (à partir de 25 €) sont inclus dans le prix payé par le voyageur. Les réparations ou améliorations font l’objet d’un devis séparé et toujours avec votre accord.
Dois-je signer un engagement de durée ?
Les 3 premiers mois sont une période de démarrage. Ensuite, vous pouvez mettre fin au contrat quand vous le souhaitez en prévenant 30 jours à l’avance.
Ai-je besoin d’une licence touristique à El Campello ?
Oui. Le logement doit être inscrit au Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana (registre du tourisme de la Communauté valencienne) et l’usage touristique doit être compatible avec la réglementation de la mairie d’El Campello. Nous vérifions cela avec vous avant de commencer ; vous trouverez plus de détails dans le guide de la licence touristique à Alicante.
Informations complémentaires sur la zone
Consulter la gestion de logements touristiques à El Campello pour en savoir plus sur le service.
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Parlons de votre hébergement
Dites-nous où se trouve le logement, sa capacité, s’il reçoit déjà des réservations et quelles tâches vous souhaitez déléguer. Nous examinerons avec vous vos besoins et le périmètre du service.