Avant de dépenser en décoration, mieux vaut savoir ce que vous voulez résoudre. Parfois, il suffit de changer le linge de lit, d’améliorer l’éclairage et de ranger un salon. D’autres fois, il faut rénover une salle de bains. Tous les logements n’ont pas besoin de travaux.
Chez AlicanteStay, nous vous aidons à préparer votre logement pour la location : nous le visitons, nous vous disons ce que nous améliorerions et ce que nous laisserions tel quel, et nous coordonnons les travaux lorsque vous décidez de les faire. Ces améliorations font l’objet d’un devis séparé et ne font pas partie de la commission de gestion.
Quoi améliorer en premier
| Priorité | Exemples | Pourquoi |
|---|---|---|
| 1. Ce qui influe sur les avis | Matelas, linge de lit, climatisation, ventilateurs, douche, odeurs, wifi. | Ce sont les choses que le voyageur remarque chaque jour et mentionne dans ses avis. |
| 2. Ce qui évite les incidents | Électroménager fiable, serrures, volets et robinetterie en bon état. | Une panne pendant le séjour coûte plus cher que de la prévenir. |
| 3. Ce qui se voit sur les photos | Éclairage, têtes de lit, rideaux, textiles, plantes, tableaux, espaces extérieurs. | Cela aide l’annonce à se démarquer et à présenter le logement avec cohérence. |
| 4. Ce qui nécessite des travaux | Salles de bains, cuisine, distribution, sols. | Cela ne vaut la peine qu’avec un objectif clair et un budget arrêté. |
Liste d’équipements pour commencer
- Chambres : matelas en bon état, deux jeux de linge par lit, oreillers de rechange, cintres, occultation aux fenêtres et un endroit où poser la valise.
- Salles de bains : serviettes en nombre suffisant pour chaque voyageur, sèche-cheveux, poubelle et distributeur de savon.
- Cuisine : vaisselle et ustensiles adaptés au nombre de couchages du logement, poêles et casseroles en bon état, cafetière, bouilloire, micro-ondes et lave-vaisselle si possible.
- Salon : assises pour tous les couchages, bon éclairage, télévision et wifi stable.
- Climat : à Alicante, la chaleur de l’été pèse beaucoup dans les avis. Vérifiez la climatisation ou, au moins, les ventilateurs.
- Sécurité et lavage : trousse de premiers secours, lave-linge, étendoir et matériaux faciles à nettoyer dans vos choix.
Vérifiez aussi les exigences que la réglementation impose à votre logement, présentées dans le guide de la licence touristique et dans la liste des documents pour démarrer.
Une décoration pensée pour l’usage touristique
Un logement touristique passe entre de nombreuses mains. C’est pourquoi nous recommandons des matériaux résistants et faciles à nettoyer, des textiles faciles à remplacer, sans objets personnels ni pièces fragiles ou de grande valeur. Le style doit être beau en photo, mais il doit surtout être confortable.
Paniers de bienvenue et consommables
Un panier de bienvenue est une attention qui aide à différencier le logement lorsque le propriétaire souhaite élever l’expérience. Nous organisons aussi le réapprovisionnement des produits de base avec l’équipe de ménage, pour qu’ils ne manquent pas à l’arrivée du voyageur suivant.
N’oubliez pas l’assurance
Les contrats d’assurance habitation standard excluent souvent la location de courte durée ou saisonnière. Avant d’accueillir des voyageurs, demandez à votre assureur une couverture de responsabilité civile qui inclue expressément cette activité, et vérifiez quelle protection offre chaque plateforme et ce qu’elle ne couvre pas. Nos contrats exigent cette assurance du propriétaire.
Comment nous menons ces améliorations
- Visite : nous voyons le logement et réalisons un inventaire avec photographies.
- Priorités : nous vous indiquons ce que nous ferions maintenant et ce qui peut attendre.
- Devis : nous vous le remettons par écrit avant de commencer. C’est vous qui décidez.
- Coordination : nous organisons la réparation ou la rénovation et préparons l’annonce lorsque tout est prêt.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que le home staging dans un logement touristique ?
C’est préparer et présenter le logement pour qu’il soit beau, confortable et corresponde au voyageur que vous voulez attirer, normalement sans faire de travaux.
Combien coûte la décoration d’un logement touristique ?
Cela dépend de la taille, de l’état du logement et de ce que vous voulez changer ; nous ne donnons donc pas de chiffre générique. Nous vous remettons un devis écrit après l’avoir vu.
La décoration est-elle comprise dans les 14 % de gestion ?
Non. La décoration et les rénovations font l’objet d’un devis séparé, et c’est vous qui décidez de les réaliser ou non.
L’amélioration augmentera-t-elle à coup sûr mes revenus ?
Nous ne pouvons pas le garantir. Elle peut améliorer les avis et la présentation de l’annonce, mais le résultat dépend aussi du quartier, de la saison et du prix.
Par où commençons-nous pour votre logement ?
Dites-nous où il se trouve, dans quel état il est et si vous avez déjà des réservations. Nous vous dirons quoi améliorer en premier.
Demandez l’estimation de votre logement
Parlez-nous de votre bien : nous vous contacterons pour voir quels revenus il peut générer et ce que sa gestion impliquerait.