En resumen: AlicanteStay es gestor de alquiler turístico en Villajoyosa por el 14 % + IVA de lo que cobras. Nos ocupamos de anuncios, precios, huéspedes, limpieza y mantenimiento; las reservas las cobras tú directamente de las plataformas. Atendemos a los huéspedes de 6:00 a 21:30. Los 3 primeros meses son de arranque y después no hay permanencia: basta avisar con 30 días.
Para comercializar un alquiler vacacional en Villajoyosa, la descripción del inmueble debe ayudar al huésped a decidir si se adapta a su estancia. AlicanteStay revisa la presentación y la operativa para que el anuncio no dependa de mensajes aclaratorios después de reservar.
Explicar la distribución y los accesos con transparencia
Si la vivienda tiene escaleras, habitaciones en distintos niveles o accesos particulares, muéstralos y explícalos. No conviene utilizar expresiones como accesible sin haber comprobado las condiciones concretas. Las fotografías de salones y dormitorios deben permitir entender la distribución, y los servicios anunciados tienen que corresponder al alojamiento. Una presentación honesta reduce el riesgo de decepciones por expectativas equivocadas.
Revisión práctica antes de recibir reservas
| Aspecto | Qué comprobar | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Acceso | Escalones, ascensor y recorrido con equipaje. | Informar de limitaciones relevantes. |
| Distribución | Plantas y relación entre habitaciones. | Mostrar cómo se utiliza la vivienda. |
| Equipamiento | Servicios y capacidad real. | Mantener consistencia con la reserva. |
Cómo trabajamos la gestión del alojamiento
Primero revisamos el estado de la vivienda, el anuncio si ya existe y las tareas que quieres delegar. Después concretamos la preparación, el calendario y la coordinación de limpieza y atención al huésped. Para una incorporación nueva, la cobertura se confirma con la dirección y las necesidades operativas.
La gestión incluye atención a huéspedes de 6:00 a 21:30 y distribución en 20 portales, entre ellos Airbnb, Booking, Agoda y Vrbo. Aplicamos herramientas avanzadas de IA y revisión manual diaria de precios. No prometemos un nivel fijo de ocupación: el resultado depende también de la vivienda, la demanda y las fechas disponibles.
Qué datos necesitamos para una valoración
Envía ubicación, capacidad, distribución de camas, fotografías actuales y fechas de uso propio. Si el alojamiento está activo, añade reservas previstas e información de ingresos y costes. Con esos datos se pueden comparar escenarios; sin ellos, una cifra de rentabilidad sería poco útil.
Antes de comenzar la actividad, comprueba el encaje de la vivienda y los requisitos aplicables. Puedes consultar la guía de trámites y documentación. Para la operativa, revisa gestión de reservas y precios dinámicos.
Gestión turística con costes y seguimiento claros
AlicanteStay ofrece gestión turística todo incluido por el 14 % + IVA. El propietario cobra directamente de las plataformas y abona nuestros honorarios después de haber cobrado. Antes de contratar, dejamos concretados la base de cálculo, el tratamiento de impuestos y los servicios específicos de la vivienda.
| Concepto | Condiciones de partida |
|---|---|
| Gestión turística | 14 % + IVA; alcance y condiciones detallados en la propuesta. |
| Limpieza | Desde 35 €, según tamaño y necesidades del alojamiento. |
| Colada | Desde 25 €, todo incluido. |
| Información para propietarios | Reporting mensual y portal con estadísticas, ocupación y rentabilidad. |
La limpieza y la colada se incorporan al precio que pagan los huéspedes en las reservas. Las reformas, actuaciones de mantenimiento y decoración se valoran según el trabajo: no damos por incluido un presupuesto de obras dentro de la comisión. Consulta planes y tarifas.
Preguntas frecuentes
¿Debo mencionar que hay escaleras aunque pueda reducir consultas?
Sí. Es información importante para que el huésped valore si el alojamiento le encaja. Ocultarla puede generar problemas durante la llegada y una experiencia negativa.
¿Cómo recibiré información de mi vivienda?
Dispones de reporting mensual y de un portal con estadísticas, ocupación y rentabilidad. Es importante separar reservas, estancias y cobros al interpretar los datos.
¿Qué incluye el estudio inicial?
Revisamos contigo el punto de partida y las necesidades para preparar una propuesta. El alcance se concreta según la vivienda; no implica una garantía de ingresos.
¿Cuánto cuesta un gestor de alquiler turístico en Villajoyosa?
En AlicanteStay la gestión cuesta el 14 % + IVA de lo que cobras de las plataformas. La limpieza (desde 35 €) y la colada (desde 25 €) se incluyen en el precio que paga el huésped. Las reparaciones o mejoras se presupuestan aparte y siempre con tu aprobación.
¿Tengo que firmar permanencia?
Los 3 primeros meses son de arranque. Después puedes terminar el contrato cuando quieras avisando con 30 días.
¿Necesito licencia turística en Villajoyosa?
Sí. La vivienda tiene que estar inscrita en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana y el uso turístico tiene que ser compatible según la normativa del Ayuntamiento de Villajoyosa. Lo revisamos contigo antes de empezar; tienes más detalle en la guía de licencia turística en Alicante.
Hablemos de tu alojamiento
Cuéntanos dónde está la vivienda, su capacidad, si ya recibe reservas y qué tareas quieres delegar. Revisaremos contigo las necesidades y el alcance del servicio.
Solicitar valoración657 632 204