Cuánto cobra una gestora de pisos turísticos en Alicante: comparativa de comisiones 2026
Respuesta corta: las gestoras de pisos turísticos que trabajan en Alicante publican comisiones de entre el 10 % y el 25 % de los ingresos de cada reserva. Las que incluyen servicio presencial completo (check-in, limpieza y atención al huésped) se mueven entre el 18 % y el 25 %, y varias añaden el IVA aparte. AlicanteStay cobra un 14 % + IVA, todo incluido, sobre lo que recibe el propietario de la plataforma: en total, un 16,94 % de esa cantidad.
Comisiones publicadas por las gestoras de Alicante
| Gestora | Comisión publicada | Qué incluye (según su web) | Sobre qué se calcula | IVA | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| AlicanteStay | 14 % + IVA | Gestión integral: anuncios en más de 20 portales, precios dinámicos con revisión diaria, reservas, atención al huésped de 6:00 a 21:30, coordinación de limpieza y mantenimiento, informe mensual y portal del propietario. La limpieza la paga el huésped. | Lo que recibe el propietario después de la comisión de la plataforma, sin contar limpieza ni colada | + IVA (16,94 % en total) | Tarifas |
| GuestReady | 12 % en Alicante (12-20 % en España) | Gestión de anuncios, reservas y huéspedes; la comisión depende del perfil y la ubicación de la vivienda | Ingresos por alquiler | No lo indica | guestready.com |
| Hosticasa | 12 % / 20 % / 20 % | 12 %: comercialización, sin atención al huésped, check-in ni limpieza. 20 %: gestión intermedia, sin check-in ni limpieza. 20 %: gestión integral | No lo indica | No lo indica | hosticasa.com |
| Moonkey | Desde 10 % / desde 20 % | Dos planes: básico y completo | No lo indica en la tabla de planes | No incluido | moonkey.host |
| Opal Properties | 18 % | Gestión integral; sin permanencia y sin pago inicial | Lo que recibe el propietario después de la comisión de la plataforma | + IVA | opalproperties.es |
| Superhost Alicante | 20 % | Gestión completa: anuncio, tarifas y estancia | No lo indica | + IVA | superhostalicante.com |
| Turihome | 25 % | Plan único todo incluido: anuncio, fotografía, precios, reservas, check-in y coordinación; sin permanencia | Ingresos que genera la vivienda | No lo indica | turihome.com |
Solo incluimos gestoras con oficina o servicio en Alicante que publican su comisión. Los nombres y tarifas pertenecen a cada empresa; la tabla resume lo que cada una dice en su web y no es una valoración de su servicio.
Por qué el mismo porcentaje no cuesta lo mismo
1. Sobre qué importe se calcula
No es lo mismo un porcentaje sobre lo que paga el huésped que sobre lo que te llega después de la comisión de Airbnb o Booking (habitualmente entre un 15 % y un 20 % menos, según la plataforma y la tarifa). Pregunta siempre por la base de cálculo.
2. Si lleva IVA o no
Un 20 % + IVA son, en la práctica, un 24,2 % de la base. Un 18 % + IVA, un 21,78 %. Compara siempre las cifras con el IVA incluido.
3. Qué queda fuera
Algunos planes baratos no incluyen check-in, limpieza ni atención al huésped: esas tareas las haces tú o las pagas aparte. Mira qué servicios presenciales entran en el porcentaje.
4. Quién cobra y cuándo
En AlicanteStay el propietario cobra directamente de las plataformas y paga la gestión después de cobrar. En otras gestoras cobra la gestora y te liquida a final de mes. Afecta a tu control y a tu tesorería.
5. Limpieza y lavandería
La limpieza puede pagarla el huésped dentro de la reserva o descontarse de tus ingresos. En AlicanteStay la limpieza (desde 35 €) y la colada (desde 25 €) las paga el huésped.
6. Permanencia y salida
Revisa si hay permanencia, el preaviso y a nombre de quién quedan las cuentas y los anuncios. En AlicanteStay hay un arranque de 3 meses y después 30 días de preaviso; las cuentas y los anuncios son tuyos.
Ejemplo: una reserva de 600 €
Supongamos que el huésped paga 600 € por la estancia y que la plataforma se queda un 15 % (90 €), de modo que te llegan 510 €.
| Modelo de comisión | Base | Comisión | IVA | Coste total de la gestión | Te queda |
|---|
En AlicanteStay la limpieza y la colada no forman parte de la base de la comisión; el ejemplo supone una reserva sin limpieza para comparar en igualdad. Ejemplo orientativo para comparar modelos de cobro, no ingresos reales ni previstos. No incluye impuestos del propietario, suministros ni comunidad.
Calcula la diferencia con tus números
| Coste de gestión al mes | Al año (12 meses) |
|---|
La calculadora solo compara comisiones. El resultado de cada vivienda depende de la ocupación, el precio y los servicios incluidos.
Qué preguntar antes de firmar con una gestora
Sobre qué importe se calcula la comisión y si lleva IVA; qué servicios presenciales incluye; quién paga la limpieza; quién cobra las reservas y cuándo te liquidan; si hay permanencia o penalización; y a nombre de quién quedan las cuentas de Airbnb y Booking. Tienes más detalle en la guía de qué se quejan los propietarios de las gestoras y cómo evitarlo.
Preguntas frecuentes
¿Qué comisión cobra una gestora de pisos turísticos en Alicante?
Las gestoras con servicio en Alicante publican comisiones de entre el 10 % y el 25 % de los ingresos de cada reserva. La gestión integral con servicio presencial suele estar entre el 18 % y el 25 %, en algunos casos más IVA. AlicanteStay cobra un 14 % + IVA sobre lo que recibe el propietario de la plataforma, con todo incluido.
¿Es mejor una comisión baja aunque no incluya check-in ni limpieza?
Depende de si puedes encargarte tú de esas tareas. Si no vives cerca, un plan barato sin servicio presencial suele salir más caro al sumar limpiezas, entregas de llaves e incidencias.
¿Cuánto cobra AlicanteStay?
Un 14 % + IVA por la gestión turística todo incluido, calculado sobre lo que recibe el propietario de la plataforma (después de su comisión). Sobre una reserva de la que te llegan 510 €, son 86,39 € con el IVA. El propietario cobra directamente de las plataformas y paga después de cobrar. La limpieza y la colada las paga el huésped dentro de su reserva.
¿Hay permanencia en AlicanteStay?
Hay un arranque de 3 meses, por el trabajo inicial de alta; después no hay permanencia y basta con 30 días de preaviso. Las cuentas y los anuncios son del propietario.
¿Cuánto pagarías tú con AlicanteStay?
Cuéntanos dónde está tu piso y si ya tiene licencia turística, y te preparamos una comparación con tus números reales.
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