AlicanteStay est la marque de gestion de logements touristiques de Neurogestión SL et elle est dirigée par Miguel Torres. Nous travaillons avec des propriétaires qui souhaitent déléguer les réservations, l’accueil des voyageurs et la préparation de leurs logements, tout en restant informés de ce qui se passe avec leur bien.
Notre service commence par comprendre votre logement
La proposition de gestion s’adapte à l’état du bien, à sa disponibilité et aux tâches que le propriétaire a besoin de déléguer. Un logement neuf demande d’organiser sa mise en service ; un logement qui reçoit déjà des voyageurs peut avoir besoin d’améliorer ses annonces, ses coûts ou sa coordination. Écouter ce point de départ évite de proposer le même travail à tout le monde.
Nous nous attachons à relier les décisions commerciales au quotidien : ce qui est annoncé doit pouvoir être livré, et chaque réservation doit bénéficier d’une préparation adéquate. Nous n’offrons pas de revenus garantis et ne présentons pas une simulation comme un résultat obtenu.
Une technologie, avec un contrôle humain
Nous utilisons des outils avancés d’IA pour appuyer l’analyse et l’amélioration de la gestion. La tarification dynamique s’accompagne d’un contrôle manuel quotidien. La technologie aide à repérer des signaux, mais les décisions doivent tenir compte de la réalité du logement et des conditions convenues.
La diffusion sur 20 portails comprend Airbnb, Booking, Agoda et Vrbo. L’accueil des voyageurs est disponible de 6 h 00 à 21 h 30 tous les jours, et le propriétaire dispose d’un rapport mensuel et d’un portail pour consulter les statistiques, l’occupation et la rentabilité.
Ce que nous voulons rendre clair dès le départ
| Engagement de travail | Sa mise en œuvre |
|---|---|
| Périmètre défini | Expliquer les tâches de gestion et les services qui nécessitent un chiffrage. |
| Paiement simple | Le propriétaire est payé par les plateformes et nous règle après avoir encaissé. |
| Information | Rapport mensuel et portail propriétaire. |
| Présentation fidèle | Annonces et images cohérentes avec le logement. |
| Décisions argumentées | Prix et améliorations fondés sur des données et des besoins réels. |
Les services qui accompagnent la gestion
Outre les réservations et les prix, nous proposons le ménage, la blanchisserie, la maintenance, des rénovations complètes, la décoration et des packs d’accueil. Le périmètre de chaque service est précisé selon le logement ; une rénovation ou une installation spécialisée nécessite son propre devis.
Vous pouvez consulter tous les services, les tarifs et les questions fréquentes des propriétaires. La gestion locative est facturée avec une commission de 14 % + TVA, selon les conditions détaillées dans la proposition.
Les propriétaires qui nous recommandent
Nous avons un programme de parrainage : nous offrons une commission de 5 % de ce que nous encaissons au titre du client parrainé. Avant d’y participer, nous précisons l’identification du client parrainé, les montants correspondants et les conditions de règlement. Cela ne correspond pas à 5 % de l’ensemble des revenus de réservation du propriétaire.
Questions fréquentes
Comment contacter AlicanteStay ?
Vous pouvez appeler le 657 632 204 ou écrire à info@alicantestay.es. Pour estimer un logement, indiquez sa localisation et les tâches que vous souhaitez déléguer.
Puis-je faire appel à vous si je loue déjà mon bien ?
Oui, nous examinons le calendrier et le fonctionnement existant afin de définir les besoins et une éventuelle transition.
Comment savoir si vous couvrez ma localisation ?
Indiquez l’adresse et les caractéristiques du logement. La couverture et le périmètre opérationnel sont confirmés pour chaque logement.
Parlons de votre logement
Dites-nous où se trouve le logement, sa capacité, s’il reçoit déjà des réservations et quelles tâches vous souhaitez déléguer. Nous examinerons avec vous vos besoins et le périmètre du service.