Si quieres poner en alquiler vacacional tu vivienda en Arenales del Sol, el primer paso es comprobar que la preparación y la operativa están resueltas. Una buena presentación debe explicar cómo es el apartamento y qué necesita saber quien llega con equipaje, sin depender de llamadas de última hora.
Preparar un apartamento de playa antes de abrir el calendario
Antes de elegir la primera fecha disponible, revisa textiles, equipamiento de cocina, ventilación y la forma de entrega de llaves. Si el apartamento ha permanecido cerrado, conviene reservar tiempo para revisar su estado y no programar una llegada inmediatamente después de una actuación de mantenimiento. En una vivienda con terraza, describe qué mobiliario se ofrece y qué normas de uso existen.
Revisión práctica antes de recibir reservas
| Aspecto | Qué comprobar | Para qué sirve |
|---|---|---|
| Acceso con equipaje | Comprobar ascensor, escalones y recorrido desde la entrada. | Explicar las limitaciones antes de la reserva. |
| Textiles | Revisar camas, toallas y recambios disponibles. | Coordinar la colada con las entradas. |
| Terraza | Verificar mobiliario y condiciones de uso. | Mostrarla con fotografías actuales. |
Cómo trabajamos la gestión del alojamiento
Primero revisamos el estado de la vivienda, el anuncio si ya existe y las tareas que quieres delegar. Después concretamos la preparación, el calendario y la coordinación de limpieza y atención al huésped. Para una incorporación nueva, la cobertura se confirma con la dirección y las necesidades operativas.
La gestión incluye atención a huéspedes de 6:00 a 21:30 y distribución en 20 portales, entre ellos Airbnb, Booking, Agoda y Vrbo. Aplicamos herramientas avanzadas de IA y revisión manual diaria de precios. No prometemos un nivel fijo de ocupación: el resultado depende también de la vivienda, la demanda y las fechas disponibles.
Qué datos necesitamos para una valoración
Envía ubicación, capacidad, distribución de camas, fotografías actuales y fechas de uso propio. Si el alojamiento está activo, añade reservas previstas e información de ingresos y costes. Con esos datos se pueden comparar escenarios; sin ellos, una cifra de rentabilidad sería poco útil.
Antes de comenzar la actividad, comprueba el encaje de la vivienda y los requisitos aplicables. Puedes consultar la guía de trámites y documentación. Para la operativa, revisa gestión de reservas y precios dinámicos.
Gestión turística con costes y seguimiento claros
AlicanteStay ofrece gestión turística todo incluido por el 14 % + IVA. El propietario cobra directamente de las plataformas y abona nuestros honorarios después de haber cobrado. Antes de contratar, dejamos concretados la base de cálculo, el tratamiento de impuestos y los servicios específicos de la vivienda.
| Concepto | Condiciones de partida |
|---|---|
| Gestión turística | 14 % + IVA; alcance y condiciones detallados en la propuesta. |
| Limpieza | Desde 35 €, según tamaño y necesidades del alojamiento. |
| Colada | Desde 25 €, todo incluido. |
| Información para propietarios | Reporting mensual y portal con estadísticas, ocupación y rentabilidad. |
La limpieza y la colada se incorporan al precio que pagan los huéspedes en las reservas. Las reformas, actuaciones de mantenimiento y decoración se valoran según el trabajo: no damos por incluido un presupuesto de obras dentro de la comisión. Consulta planes y tarifas.
Preguntas frecuentes
¿Cómo preparo el apartamento si lleva meses cerrado?
Antes de anunciar disponibilidad, conviene revisar suministros, funcionamiento de equipos, limpieza y textiles. La puesta a punto debe terminar antes de confirmar una llegada.
¿Cómo recibiré información de mi vivienda?
Dispones de reporting mensual y de un portal con estadísticas, ocupación y rentabilidad. Es importante separar reservas, estancias y cobros al interpretar los datos.
¿Qué incluye el estudio inicial?
Revisamos contigo el punto de partida y las necesidades para preparar una propuesta. El alcance se concreta según la vivienda; no implica una garantía de ingresos.
Hablemos de tu alojamiento
Cuéntanos dónde está la vivienda, su capacidad, si ya recibe reservas y qué tareas quieres delegar. Revisaremos contigo las necesidades y el alcance del servicio.
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