¿Qué es el número de registro turístico y para qué sirve?
Es el número con el que la vivienda queda inscrita en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana como vivienda de uso turístico. Es lo que mucha gente llama «licencia turística». Sin él no puedes anunciar ni alquilar el piso a turistas por estancias de hasta 10 noches.
La inscripción ya no es indefinida. Desde el Decreto-ley 9/2024 dura 5 años y hay que renovarla en el mes anterior a que venza. Las viviendas inscritas antes del 8 de agosto de 2024 renuevan el 8 de agosto de 2029. Lo explicamos con detalle en la guía de la licencia turística en Alicante.
Cómo se obtiene, paso a paso
- Consigue el informe municipal de compatibilidad urbanística favorable. Es el documento clave y lo emite el ayuntamiento. Si el municipio tiene suspendidas las licencias o ha modificado su planeamiento, no puede tener más de 6 meses al presentar la declaración.
- Reúne el resto de requisitos: acuerdo de la comunidad de propietarios por 3/5 (obligatorio desde el 3 de abril de 2025), referencia catastral única de la vivienda, licencia de primera o segunda ocupación, seguro de responsabilidad civil, certificado de eficiencia energética y los requisitos mínimos del Anexo III. Tienes la lista completa en el checklist de documentos para empezar en Airbnb.
- Prepara la firma electrónica. El trámite solo se puede hacer por internet. Sirve un certificado digital o Cl@ve firma; la Cl@ve PIN no vale. También puede presentarlo un representante.
- Presenta la declaración responsable en el procedimiento 19207 («Autorregistro de viviendas de uso turístico») de la sede electrónica de la Generalitat. El trámite es gratuito.
- Espera la comprobación. El Servicio Territorial de Turismo revisa los datos y la documentación. Si todo está bien, inscribe la vivienda y te comunica el número. Si falta algo, te envía un requerimiento de subsanación con un plazo de 10 días hábiles. Ambas notificaciones llegan a tu Carpeta Ciudadana de la Generalitat.
La ficha del procedimiento no fija un plazo concreto de resolución e indica que el silencio es desestimatorio: si no recibes respuesta, no puedes entender que la vivienda está inscrita. Si recibes un requerimiento, revisa cómo contestarlo en el plazo para subsanar la licencia turística.
¿Qué formato tiene el número?
En el listado de viviendas de uso turístico que publica la Generalitat en su portal de datos abiertos, cada vivienda aparece con una «signatura» que empieza por VT-, sigue con varias cifras y termina con la letra de la provincia: A para Alicante, V para Valencia y CS para Castellón. En la gran mayoría de las viviendas de la provincia de Alicante son seis cifras, con la forma VT-123456A (ejemplo ficticio); algunas tienen cuatro o cinco.
No confundas este número con otros códigos: los bloques de apartamentos turísticos tienen otra signatura (empieza por BL) y el número del Registro Único de Arrendamientos estatal ya no se exige, porque el Tribunal Supremo lo anuló el 21 de mayo de 2026.
¿Dónde tiene que aparecer el número?
La Generalitat exige que el número esté visible en dos sitios:
- En toda la publicidad de la vivienda durante el periodo declarado como turístico: Airbnb, Booking, tu web o cualquier otro canal. Junto al número debe figurar la localización exacta de la vivienda. La Generalitat avisa de que vigila especialmente los portales turísticos. No hacerlo es una infracción grave de la Ley de Turismo (art. 92.16).
- En la placa o distintivo de la entrada, por dentro o por fuera: un vinilo adhesivo rojo (Pantone 485) de 200 x 276 mm, con forma de llavero en forma de casa, el logotipo de la Comunitat Valenciana y el número de inscripción en blanco. Los formatos oficiales se descargan en la web de turismo de la Generalitat. No exhibirlo, o exhibirlo sin las formalidades exigidas, es una infracción leve (art. 91.1).
¿Cómo comprobar si un piso tiene número de registro?
Hay dos vías oficiales y gratuitas:
- Buscador de viviendas de uso turístico de la Comunitat Valenciana. Está en el apartado «Registro de Turismo de la CV · listado oficial de empresas turísticas» de la web de turismo de la Generalitat. En esa misma página se puede obtener el certificado de inscripción de la vivienda.
- Portal de datos abiertos de la Generalitat. Publica la lista de viviendas de uso turístico con la signatura, el estado (alta o baja), el municipio, la dirección y el número de plazas. Comprueba la fecha del archivo antes de fiarte de él.
Comprobarlo es especialmente importante si vas a comprar un piso «con licencia». Si la compra se hace desde el 8 de agosto de 2024, el nuevo propietario tiene que presentar una declaración de cambio de propietario con un informe municipal de compatibilidad favorable. En herencias basta con comunicar el cambio.
¿Se puede conseguir un número nuevo en Alicante ciudad?
Hoy no. El Ayuntamiento de Alicante mantiene suspendidos desde enero de 2025 los certificados de compatibilidad urbanística para viviendas turísticas, y sin ese informe la Generalitat no inscribe la vivienda. La moratoria terminará cuando se apruebe definitivamente la Modificación Puntual n.º 52 del Plan General, como tarde en enero de 2027.
Esa norma no devolverá la situación anterior: fija un máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante en cada sección censal, prohíbe el uso turístico en bajos de los ejes comerciales y exige acceso independiente en edificios de viviendas. Fuera de Alicante ciudad, cada ayuntamiento decide si emite o no el informe, así que consulta siempre en el tuyo.
Si tu piso no puede tener número, la alternativa legal es el alquiler de temporada (más de 10 noches y con causa temporal) o el alquiler de larga duración. Si ya tienes número, mira cómo funciona nuestra gestión de alquiler vacacional.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta obtener el número de registro turístico?
El trámite de inscripción en el Registro de Turismo de la Generalitat es gratuito. Otra cosa son los documentos que necesitas reunir antes, como el informe municipal de compatibilidad, el certificado energético o el seguro de responsabilidad civil, que pueden tener su propio coste.
¿Puedo anunciar el piso en Airbnb mientras espero el número?
No. La publicidad de una vivienda turística debe incluir el número de registro y su localización exacta. Anunciar alojamiento turístico sin haber presentado la declaración responsable es una infracción muy grave, con multas de 100.001 a 600.000 euros.
¿El número de registro turístico caduca?
Sí. Desde el Decreto-ley 9/2024 la inscripción vale 5 años y hay que renovarla en el mes anterior al vencimiento. Las viviendas inscritas antes del 8 de agosto de 2024 renuevan el 8 de agosto de 2029. Si no se renueva, la vivienda se da de baja.
¿Cómo sé si un piso que quiero comprar tiene licencia turística?
Búscalo en el buscador oficial de viviendas de uso turístico de la Generalitat o en su portal de datos abiertos, y comprueba que figura de alta. Recuerda que, tras la compra, tendrás que presentar un cambio de propietario con un informe municipal de compatibilidad favorable.
¿Puedo hacer el trámite sin certificado digital?
Sí, con Cl@ve firma, pero no con Cl@ve PIN. La presentación es obligatoriamente electrónica, también para particulares. Si no tienes ninguno de esos medios, puede presentarla un representante, que deberá acreditar la representación.
¿Necesito también el número del Registro Único de Arrendamientos?
No. El Tribunal Supremo anuló ese registro estatal el 21 de mayo de 2026 (STS 620/2026). En la Comunitat Valenciana solo es obligatoria la inscripción en el Registro de Turismo autonómico.
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Solicitar valoraciónWhatsApp 657 632 204Fuentes
- Generalitat Valenciana: Autorregistro de viviendas de uso turístico (procedimiento 19207), consultado el 27/10/2026
- Dirección General de Turismo: Preguntas frecuentes sobre viviendas de uso turístico, 02/07/2026
- Generalitat Valenciana: Registro de Turismo, listado oficial y buscador de viviendas de uso turístico, consultado el 27/10/2026
- Generalitat Valenciana: Distintivos turísticos (Decreto 2/2017), consultado el 27/10/2026
- Portal de datos abiertos de la Generalitat: viviendas de uso turístico en la Comunitat Valenciana, consultado el 27/10/2026
- Ley 15/2018, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunitat Valenciana (texto consolidado, BOE), última modificación 02/07/2026
- Ayuntamiento de Alicante: aprobación del proyecto de Modificación Puntual n.º 52, 10/12/2025