Оголошення має виконувати два завдання: привернути потрібного гостя, який забронює, і не дати йому приїхати з іншими очікуваннями. Якщо фото чи текст обіцяють більше, ніж є насправді, бронювання може закінчитися поганим відгуком.
В AlicanteStay ми готуємо або покращуємо ваші оголошення на Airbnb, Booking, Agoda, Vrbo та решті з понад 20 порталів, з якими працюємо, і робимо це після візиту до помешкання.
Що ми перевіряємо в оголошенні
| Елемент | Що ми шукаємо |
|---|---|
| Заголовок | Те, що вирізняє помешкання, без порожніх епітетів. |
| Перше фото та порядок | Обкладинка, що виділяється в результатах пошуку, і логічний огляд усього помешкання. |
| Опис | Планування, ліжка, реальне розташування, під’їзди та кому воно підходить. |
| Позначені зручності | Усі наявні й жодної відсутньої, адже від них залежать пошукові фільтри. |
| Правила та умови | Години, політика скасування, кількість осіб і мінімальний термін проживання. |
| Календар і ціни | Узгоджена доступність на порталах і динамічні ціни з щоденним переглядом. |
| Відгуки | Повторювані закономірності в оцінках і відповіді на коментарі. |
Фото, що відображають помешкання
Фото мають показувати всі приміщення, зокрема ванні кімнати й кухню, при доброму світлі та без введення в оману щодо розміру. Спочатку ми переглядаємо ті, що у вас є. Якщо бракує приміщень або фото вже не відображають стан житла, ми пропонуємо зробити нові, а якщо потрібен фотограф, спершу надамо вам кошторис.
Іноді проблема не у фото, а в самому помешканні. Тоді варто спершу провести підготовку житла: фотографувати непідготовлене помешкання коштує стільки ж, а результат гірший.
Якщо ваші оголошення вже опубліковані
Якщо ваші оголошення вже мають відгуки, зазвичай намагаються їх зберегти, адже ці відгуки мають цінність. Те, що можна перенести, залежить від кожної платформи та попереднього керуючого, тому ми перевіряємо це, перш ніж щось змінювати. Ми також враховуємо вже підтверджені бронювання, щоб вони продовжували працювати під час зміни.
Понад 20 порталів, один календар
Публікація на багатьох порталах допомагає лише тоді, коли календарі й ціни узгоджені, бо інакше зростає ризик подвійних бронювань. Тому ми узгоджуємо календарі та ціни на всіх порталах. Докладніше читайте в розділі про управління бронюваннями. Туристична ліцензія також має зазначатися в оголошеннях, коли це потрібно; ми перевіряємо це за путівником щодо ліцензій та реєстраційним номером.
Скільки це коштує
Створення й підтримка оголошень входять до туристичного управління за ставкою 14 % + ПДВ від суми, яку ви отримуєте від платформ. Якщо професійна фотосесія чи інше покращення коштують окремо, ми скажемо вам про це заздалегідь.
Поширені запитання
В яких порталах ви публікуєте моє житло?
Більш ніж на 20 порталах, зокрема Airbnb, Booking, Agoda і Vrbo. Ми обираємо ті, що мають сенс для кожного помешкання.
Чи втрачу я відгуки, якщо змінюю керуючого?
Це залежить від платформи та від того, хто є власником облікового запису й оголошення. Ми перевіримо це разом з вами, перш ніж щось змінювати, щоб спробувати зберегти відгуки.
Чи можна замовити лише покращення оголошення?
Ми можемо розглянути часткові послуги. Розкажіть, якими платформами ви користуєтеся і який результат хочете покращити.
Чи гарантуєте ви більше бронювань із новим оголошенням?
Ні. Гарне оголошення допомагає, але бронювання залежать також від району, сезону, ціни, відгуків і стану житла.
Хочете, щоб ми переглянули ваше оголошення?
Надішліть нам посилання на оголошення або скажіть, де розташоване житло. Ми підкажемо, що змінили б насамперед.
Замовте оцінку вашого житла
Розкажіть про своє житло. Ми зв’яжемося з вами, щоб оцінити можливий дохід і те, що потрібно для управління.