Перш ніж витрачатися на декор, варто зрозуміти, що саме ви хочете вирішити. Іноді достатньо змінити постільну білизну, покращити освітлення та впорядкувати вітальню. Іноді потрібно оновити ванну кімнату. Не кожному житлу потрібен ремонт.
В AlicanteStay ми допомагаємо підготувати ваше житло до здачі в оренду: оглядаємо його, говоримо, що б ми покращили, а що залишили б як є, і координуємо роботи, коли ви вирішите їх виконати. Ці покращення кошторисуються окремо й не входять у комісію за управління.
Що покращувати насамперед
| Пріоритет | Приклади | Чому |
|---|---|---|
| 1. Те, що впливає на відгуки | Матраци, постільна білизна, кондиціонер, вентилятори, душ, запахи, wifi. | Це те, що гість помічає щодня і про що згадує у відгуках. |
| 2. Те, що запобігає інцидентам | Надійна побутова техніка, замки, жалюзі та змішувачі в хорошому стані. | Поломка під час проживання коштує дорожче, ніж її запобігання. |
| 3. Те, що видно на фото | Освітлення, узголів’я ліжок, штори, текстиль, рослини, картини, відкриті зони. | Допомагає оголошенню виділитися і представити житло цілісно. |
| 4. Те, що потребує ремонтних робіт | Ванні кімнати, кухня, планування, підлога. | Має сенс лише за чіткої мети та узгодженого кошторису. |
Перелік оснащення для початку
- Спальні: матраци в хорошому стані, два комплекти білизни на ліжко, запасні подушки, плічка, затемнення на вікнах і місце, де можна залишити валізу.
- Ванні кімнати: достатньо рушників для кожного гостя, фен, відро для сміття та дозатор для мила.
- Кухня: посуд відповідно до кількості місць у житлі, сковорідки й каструлі в хорошому стані, кавоварка, чайник, мікрохвильова піч і, якщо можливо, посудомийна машина.
- Вітальня: сидіння для всіх місць, гарне освітлення, телевізор і стабільний wifi.
- Клімат: в Аліканте літня спека сильно впливає на відгуки. Перевірте кондиціонер або, принаймні, вентилятори.
- Безпека й прання: аптечка, пральна машина, сушарка для білизни та матеріали, які легко прибирати.
Перевірте також вимоги, які норматив ставить до вашого житла, викладені в посібнику з туристичної ліцензії і в переліку документів для початку.
Декор, продуманий для туристичного використання
Туристичне житло проходить через багато рук. Тому ми рекомендуємо міцні матеріали, які легко прибирати, і текстиль, який легко замінити, без особистих речей і без делікатних чи дуже цінних предметів. Стиль має добре виглядати на фото, але насамперед бути зручним.
Вітальні набори та витратні матеріали
Вітальний набір — це приємна дрібниця, яка допомагає вирізнити житло, коли власник хоче підняти рівень гостьового досвіду. Ми також організовуємо поповнення базових речей разом із командою з прибирання, щоб їх не бракувало, коли приїде наступний гість.
Не забудьте про страхування
Стандартні поліси страхування житла зазвичай виключають короткострокову або сезонну оренду. Перш ніж приймати гостей, попросіть у страхової компанії покриття цивільної відповідальності, яке прямо охоплює цю діяльність, і перевірте, який захист пропонує кожна платформа, а що вона не покриває. Наші договори вимагають від власника наявності такого страхування.
Як ми працюємо над цими покращеннями
- Огляд: ми оглядаємо житло та складаємо опис майна з фотографіями.
- Пріоритети: ми говоримо, що зробили б зараз, а що може зачекати.
- Кошторис: ми надаємо його письмово до початку робіт. Рішення ухвалюєте ви.
- Координація: ми організовуємо ремонт або реформу та готуємо оголошення, коли все готове.
Поширені запитання
Що таке хоум-стейджинг у туристичній квартирі?
Це підготовка та подання житла так, щоб воно добре виглядало, було зручним і відповідало гостю, якого ви хочете залучити, зазвичай без ремонтних робіт.
Скільки коштує декорування туристичної квартири?
Залежить від розміру, стану житла і того, що ви хочете змінити, тому загальної цифри ми не називаємо. Після огляду ми складаємо письмовий кошторис.
Чи входить декор у 14 % за управління?
Ні. Декор і ремонти кошторисуються окремо, і ви самі вирішуєте, чи виконувати їх.
Чи покращення напевно збільшить мій дохід?
Ми не можемо цього гарантувати. Воно може покращити відгуки та подання оголошення, але результат залежить і від району, сезону та ціни.
З чого почнемо у вашому житлі?
Розкажіть, де воно розташоване, в якому стані перебуває і чи вже є бронювання. Ми скажемо, що покращувати насамперед.
Замовте оцінку вашого житла
Розкажіть про своє житло. Ми зв’яжемося з вами, щоб оцінити можливий дохід і те, що потрібно для управління.