En annons ska göra två saker: få rätt gäst att boka och förhindra att gästen kommer med andra förväntningar. Om bilderna eller texten lovar mer än vad som finns kan bokningen sluta i en dålig recension.
Hos AlicanteStay förbereder eller förbättrar vi dina annonser på Airbnb, Booking, Agoda, Vrbo och övriga av de mer än 20 portaler vi arbetar med, och vi gör det utifrån ett besök i bostaden.
Vad vi granskar i en annons
| Element | Vad vi letar efter |
|---|---|
| Rubrik | Det som utmärker bostaden, utan tomma adjektiv. |
| Första bilden och ordningen | En förstabild som sticker ut i sökresultaten och en logisk rundtur genom hela bostaden. |
| Beskrivning | Planlösning, sängar, verkligt läge, tillträde och vem bostaden passar för. |
| Markerade bekvämligheter | Alla som finns och ingen som inte finns, eftersom sökfiltren beror på dem. |
| Regler och villkor | Tider, avbokningspolicy, antal personer och minsta vistelse. |
| Kalender och priser | Samordnad tillgänglighet mellan portalerna och dynamisk prissättning med daglig översyn. |
| Recensioner | Återkommande mönster i omdömena och svar på kommentarerna. |
Bilder som representerar bostaden
Bilderna ska visa alla rum, inklusive badrum och kök, med bra ljus och utan att vilseleda om storleken. Först går vi igenom de du har. Om det saknas rum eller bilderna inte längre speglar bostadens skick föreslår vi att ta nya, och behövs en fotograf lämnar vi offert på det i förväg.
Ibland är det inte bilderna som är problemet, utan bostaden. Då är det bra att först göra en uppfräschning: att fotografera en oförberedd bostad kostar lika mycket och ger sämre resultat.
Om du redan har publicerade annonser
Om dina annonser redan har recensioner är det normala att försöka behålla dem, eftersom recensionerna har ett värde. Vad som går att överföra beror på varje plattform och på den tidigare förvaltaren, så vi granskar det innan vi rör något. Vi tar också hänsyn till redan bekräftade bokningar så att de fortsätter fungera under bytet.
Mer än 20 portaler, en enda kalender
Att publicera på många portaler hjälper bara om kalendrarna och priserna är samordnade, annars ökar risken för dubbelbokningar. Därför samordnar vi kalendrarna och priserna på alla portaler. Mer information finns under bokningshantering. Turistlicensen ska också anges i annonserna när det är tillämpligt; vi granskar det med hjälp av licensguiden och registreringsnumret.
Vad det kostar
Att skapa och underhålla annonserna ingår i turistförvaltningen till 14 % + moms av det du får utbetalt från plattformarna. Om en professionell fotografering eller någon annan förbättring kostar något säger vi det i förväg.
Vanliga frågor
På vilka portaler publicerar ni min bostad?
På mer än 20 portaler, bland dem Airbnb, Booking, Agoda och Vrbo. Vi väljer de som är meningsfulla för varje bostad.
Förlorar jag mina recensioner om jag byter förvaltare?
Det beror på plattformen och på vem som är innehavare av kontot och annonsen. Vi går igenom det med dig innan något ändras, för att försöka behålla dem.
Kan jag anlita er bara för att förbättra annonsen?
Vi kan bedöma delvisa tjänster. Berätta vilka plattformar du använder och vilket resultat du vill förbättra.
Garanterar ni fler bokningar med den nya annonsen?
Nej. En bra annons hjälper, men bokningarna beror också på området, säsongen, priset, recensionerna och bostadens skick.
Vill du att vi granskar din annons?
Skicka oss länken till din annons eller berätta var bostaden ligger. Vi säger vad vi skulle ändra först.
Begär en värdering av din bostad
Berätta om din bostad. Vi kontaktar dig för att se vilka intäkter den kan ge och vad förvaltningen skulle innebära.