Kort sagt: AlicanteStay förvaltar uthyrning av turistbostäder i Santa Pola för 14 % + moms på det du tar emot. Vi sköter annonser, priser, gäster, städning och underhåll; bokningsintäkterna får du direkt från plattformarna. Vi tar hand om gästerna kl. 6:00–21:30. De första 3 månaderna är en startperiod och därefter finns ingen bindningstid: det räcker med 30 dagars uppsägning.
Förvaltningen av en semesterbostad i Santa Pola blir bättre när annonsen och instruktionerna besvarar gästens praktiska frågor. AlicanteStay organiserar bokningar, iordningställande och kommunikation så att ägaren kan lämna över driften med löpande uppföljning.
Förbered ankomstinformationen och svara på frågor före bokningen
Gå igenom vad gästen möter vid ankomsten: tillgång till byggnaden, verklig parkeringsmöjlighet, trappsteg och bäddfördelning. Om annonsen använder bilder av omgivningen ska de märkas som sådana. Lova inte tillgång till aktiviteter, transporter eller tjänster från tredje part som du inte kontrollerar. Bostaden ska kunna stå för sitt erbjudande genom sina verkliga egenskaper och en välorganiserad gästservice.
Praktisk genomgång innan du tar emot bokningar
| Aspekt | Vad du bör kontrollera | Vad det ger |
|---|---|---|
| Ankomst | Exakt tillgång och hur man kommer in. | Minska frågetecken i sista stund. |
| Beskrivning | Skilj foton av omgivningen från foton av interiören. | Undvik missförstånd. |
| Externa tjänster | Skilj vägledande information från tjänster som ingår. | Ta inte på dig andras åtaganden. |
Så arbetar vi med förvaltningen av bostaden
Först går vi igenom bostadens skick, annonsen om den redan finns och de uppgifter du vill lämna över. Därefter fastställer vi iordningställandet, kalendern och samordningen av städning och gästservice. För en ny bostad bekräftas täckningen utifrån adressen och de operativa behoven.
I förvaltningen ingår gästservice kl. 6:00–21:30 och distribution på 20 portaler, bland dem Airbnb, Booking, Agoda och Vrbo. Vi använder avancerade AI-verktyg och granskar priserna manuellt varje dag. Vi lovar ingen fast beläggningsnivå: resultatet beror också på bostaden, efterfrågan och vilka datum som är tillgängliga.
Vilka uppgifter vi behöver för en bedömning
Skicka läge, kapacitet, bäddfördelning, aktuella fotografier och datum då du själv använder bostaden. Om bostaden redan hyrs ut, lägg till kommande bokningar samt uppgifter om intäkter och kostnader. Med de uppgifterna går det att jämföra scenarier; utan dem skulle en lönsamhetssiffra vara till föga nytta.
Innan verksamheten startar bör du kontrollera att bostaden passar och vilka krav som gäller. Du kan läsa guiden om ärenden och dokumentation. För driften, se bokningshantering och dynamisk prissättning.
Turistförvaltning med tydliga kostnader och uppföljning
AlicanteStay erbjuder turistförvaltning med allt inkluderat för 14 % + moms. Ägaren tar emot betalningarna direkt från plattformarna och betalar vårt arvode efter att ha fått betalt. Innan avtalet tecknas fastställer vi beräkningsgrunden, hanteringen av skatter och bostadens specifika tjänster.
| Post | Utgångsvillkor |
|---|---|
| Turistförvaltning | 14 % + moms; omfattning och villkor specificeras i förslaget. |
| Städning | Från 35 €, beroende på bostadens storlek och behov. |
| Tvätt | Från 25 €, allt inkluderat. |
| Information till ägare | Månadsrapport och portal med statistik, beläggning och lönsamhet. |
Städning och tvätt ingår i det pris som gästerna betalar vid bokning. Renoveringar, underhållsarbeten och inredning prissätts efter arbetets omfattning: en offert för byggarbeten ingår inte i provisionen. Se planer och priser.
Vanliga frågor
Får jag annonsera aktiviteter i området som en del av mitt boende?
De ska bara presenteras som inkluderade om de verkligen ingår i den avtalade tjänsten. Informationen om omgivningen ska tydligt visa när något beror på tredje part.
Hur får jag information om min bostad?
Du får månadsrapportering och en portal med statistik, beläggning och lönsamhet. Det är viktigt att skilja på bokningar, vistelser och betalningar när du tolkar uppgifterna.
Vad ingår i den inledande kartläggningen?
Vi går tillsammans med dig igenom utgångsläget och behoven för att ta fram ett förslag. Omfattningen fastställs utifrån bostaden; den innebär ingen garanti för intäkter.
Vad kostar en förvaltare av turistuthyrning i Santa Pola?
Hos AlicanteStay kostar förvaltningen 14 % + moms på det du får från plattformarna. Städning (från 35 €) och tvätt (från 25 €) ingår i det pris som gästen betalar. Reparationer eller förbättringar offereras separat och alltid med ditt godkännande.
Måste jag binda mig?
De första 3 månaderna är en startperiod. Därefter kan du säga upp avtalet när du vill med 30 dagars varsel.
Behöver jag turistlicens i Santa Pola?
Ja. Bostaden måste vara registrerad i turistregistret i regionen Valencia (Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana) och turistanvändningen måste vara förenlig med bestämmelserna hos Ayuntamiento de Santa Pola (kommunen). Vi går igenom detta tillsammans med dig innan vi börjar; mer information finns i guiden om turistlicens i Alicante.
Fler områden där vi förvaltar
- Förvaltning av semesteruthyrning på Costa Blanca
- Förvaltning av semesteruthyrning i Playa de San Juan
- Förvaltning av semesteruthyrning i El Campello
- Förvaltning av semesteruthyrning i Villajoyosa
- Förvaltning av semesteruthyrning i Benidorm
- Förvaltning av semesteruthyrning i Arenales del Sol
- Förvaltning av semesteruthyrning i Elche
- Förvaltning av semesteruthyrning i Torrevieja
Låt oss prata om din bostad
Berätta var bostaden ligger, hur många den rymmer, om den redan tar emot bokningar och vilka uppgifter du vill lämna över. Vi går igenom behoven och tjänstens omfattning tillsammans med dig.