Innan du lägger pengar på inredning bör du veta vad du vill lösa. Ibland räcker det med att byta sängkläder, förbättra belysningen och ordna upp vardagsrummet. Andra gånger behöver ett badrum renoveras. Alla bostäder behöver inte renoveras.
På AlicanteStay hjälper vi dig att göra din bostad redo för uthyrning: vi besöker den, säger vad vi skulle förbättra och vad vi skulle låta vara, och samordnar arbetet när du bestämmer dig för att göra det. Dessa förbättringar offereras separat och ingår inte i förvaltningsprovisionen.
Vad du bör förbättra först
| Prioritet | Exempel | Varför |
|---|---|---|
| 1. Det som påverkar recensionerna | Madrasser, sängkläder, luftkonditionering, fläktar, dusch, dofter, wifi. | Det är sådant som gästen märker varje dag och nämner i sina recensioner. |
| 2. Det som förebygger incidenter | Pålitliga hushållsapparater, lås, persienner och blandare i gott skick. | Ett haveri under vistelsen kostar mer än att förebygga det. |
| 3. Det som syns på bilderna | Belysning, sänggavlar, gardiner, textilier, växter, tavlor, utomhusytor. | Hjälper annonsen att sticka ut och visar bostaden på ett enhetligt sätt. |
| 4. Det som kräver byggarbeten | Badrum, kök, planlösning, golv. | Lönar sig bara med ett tydligt mål och en fast budget. |
Utrustningslista för att komma igång
- Sovrum: madrasser i gott skick, två uppsättningar sängkläder per säng, reservkuddar, galgar, mörkläggning i fönstren och en plats att ställa resväskan.
- Badrum: tillräckligt med handdukar för varje gäst, hårtork, papperskorg och tvåldispenser.
- Kök: köksutrustning som motsvarar bostadens antal bäddplatser, stekpannor och kastruller i gott skick, kaffebryggare, vattenkokare, mikrovågsugn och om möjligt diskmaskin.
- Vardagsrum: sittplatser till alla gäster, bra belysning, tv och stabilt wifi.
- Klimat: i Alicante väger sommarhettan tungt i recensionerna. Se över luftkonditioneringen eller åtminstone fläktarna.
- Säkerhet och tvätt: förbandslåda, tvättmaskin, torkställning och lättstädade material i det du väljer.
Kontrollera också de krav som regelverket ställer på din bostad, som beskrivs i guiden om turistlicens och i checklistan över handlingar för att komma igång.
Inredning anpassad för turistbruk
En semesterbostad går genom många händer. Därför rekommenderar vi tåliga, lättstädade material och lätt utbytbara textilier, utan personliga föremål eller ömtåliga eller värdefulla pjäser. Stilen ska se bra ut på bilderna, men framför allt ska den vara bekväm.
Välkomstpaket och förbrukningsvaror
Ett välkomstpaket är en detalj som hjälper bostaden att sticka ut när ägaren vill höja upplevelsen. Vi ordnar också påfyllningen av basvaror med städteamet, så att de inte tar slut när nästa gäst kommer.
Glöm inte försäkringen
Vanliga hemförsäkringar utesluter ofta korttidsuthyrning eller säsongsuthyrning. Be ditt försäkringsbolag om ett ansvarsskydd som uttryckligen omfattar denna verksamhet innan du tar emot gäster, och kontrollera vilket skydd varje plattform erbjuder och vad det inte täcker. Våra avtal kräver denna försäkring av ägaren.
Så arbetar vi med dessa förbättringar
- Besök: vi tittar på bostaden och gör en inventering med fotografier.
- Prioriteringar: vi berättar vad vi skulle göra nu och vad som kan vänta.
- Offert: du får den skriftligt innan vi börjar. Du bestämmer.
- Samordning: vi ordnar reparationen eller renoveringen och förbereder annonsen när allt är klart.
Vanliga frågor
Vad är home staging i en semesterlägenhet?
Det innebär att förbereda och presentera bostaden så att den ser bra ut, känns bekväm och passar den gäst du vill attrahera, vanligen utan att göra några byggarbeten.
Vad kostar det att inreda en semesterlägenhet?
Det beror på storlek, bostadens skick och vad du vill ändra, så vi anger ingen generell siffra. Vi tar fram en skriftlig offert efter att ha sett den.
Ingår inredningen i förvaltningsprovisionen på 14 %?
Nej. Inredning och renoveringar offereras separat, och du bestämmer om du vill göra dem.
Ökar förbättringen säkert mina intäkter?
Det kan vi inte garantera. Den kan förbättra recensionerna och annonsens presentation, men resultatet beror också på område, säsong och pris.
Var börjar vi i din bostad?
Berätta var den ligger, i vilket skick den är och om du redan har bokningar. Vi talar om vad du bör förbättra först.
Begär en värdering av din bostad
Berätta om din bostad. Vi kontaktar dig för att se vilka intäkter den kan ge och vad förvaltningen skulle innebära.