En en annonse må få to ting til: at riktig gjest booker, og at gjesten ikke kommer og forventer noe annet. Hvis bildene eller teksten lover mer enn det som finnes, kan bookingen ende i en dårlig anmeldelse.
Hos AlicanteStay lager eller forbedrer vi annonsene dine på Airbnb, Booking, Agoda, Vrbo og de øvrige av de mer enn 20 portalene vi jobber med, og vi gjør det etter et besøk i boligen.
Dette går vi gjennom i en annonse
| Element | Hva vi ser etter |
|---|---|
| Tittel | Det som skiller boligen fra andre, uten tomme adjektiver. |
| Første bilde og rekkefølge | Et forsidebilde som skiller seg ut i søkeresultatene og en logisk runde gjennom hele boligen. |
| Beskrivelse | Planløsning, senger, reell beliggenhet, adkomst og hvem boligen passer for. |
| Valgte fasiliteter | Alle som finnes og ingen som ikke finnes, fordi søkefiltrene avhenger av dem. |
| Regler og vilkår | Tider, avbestillingsregler, antall personer og minimumsopphold. |
| Kalender og priser | Ledighet som er samordnet mellom portalene og dynamiske priser med daglig gjennomgang. |
| Anmeldelser | Mønstre som går igjen i omtalene, og svar på kommentarene. |
Bilder som viser boligen slik den er
Bildene må vise alle rom, også bad og kjøkken, med godt lys og uten å lure noen på størrelsen. Først går vi gjennom de du har. Hvis det mangler rom eller bildene ikke lenger viser hvordan boligen ser ut, foreslår vi å ta nye, og hvis det trengs en fotograf, gir vi deg et pristilbud på forhånd.
Noen ganger er ikke bildene problemet, men boligen. Da lønner det seg å gjøre en oppgradering og klargjøring først: å fotografere en bolig som ikke er klargjort koster like mye og gir dårligere resultat.
Hvis du allerede har publiserte annonser
Hvis annonsene dine allerede har anmeldelser, er det vanlig å prøve å beholde dem, fordi anmeldelsene har verdi. Hva som kan overføres, avhenger av hver enkelt plattform og av den forrige forvalteren, så vi sjekker det før vi rører noe. Vi tar også hensyn til bekreftede bookinger, slik at de fortsetter å fungere under overgangen.
Mer enn 20 portaler, én kalender
Å publisere på mange portaler hjelper bare hvis kalenderne og prisene er samordnet, ellers øker risikoen for dobbeltbookinger. Derfor samordner vi kalenderne og prisene på alle portalene. Du finner mer detaljer under bookingforvaltning. Turistlisensen skal også oppgis i annonsene når det er påkrevd; vi sjekker det med lisensguiden og registreringsnummeret.
Hva det koster
Å lage og vedlikeholde annonsene er en del av turistforvaltningen til 14 % + MVA av det du mottar fra plattformene. Hvis profesjonelle bilder eller en annen forbedring koster noe, sier vi fra på forhånd.
Vanlige spørsmål
På hvilke portaler publiserer dere boligen min?
På mer enn 20 portaler, blant dem Airbnb, Booking, Agoda og Vrbo. Vi velger de som gir mening for hver enkelt bolig.
Mister jeg anmeldelsene mine hvis jeg bytter forvalter?
Det avhenger av plattformen og av hvem som er innehaver av kontoen og annonsen. Vi går gjennom det sammen med deg før vi endrer noe, for å prøve å beholde dem.
Kan jeg bestille bare forbedringen av annonsen?
Vi kan vurdere delvise tjenester. Fortell oss hvilke plattformer du bruker og hvilket resultat du vil forbedre.
Garanterer dere flere bookinger med den nye annonsen?
Nei. En god annonse hjelper, men bookingene avhenger også av området, sesongen, prisen, anmeldelsene og tilstanden på boligen.
Vil du at vi skal gå gjennom annonsen din?
Send oss lenken til annonsen din, eller fortell oss hvor boligen ligger. Vi forteller deg hva vi ville endret først.
Be om en vurdering av boligen din
Fortell oss om boligen. Vi tar kontakt for å se hvilke inntekter den kan gi og hva forvaltningen vil innebære.