Huvilaa ei hallinnoida samoin kuin kahden makuuhuoneen asuntoa. Se vastaanottaa suurempia ryhmiä, vaatii enemmän siivoustunteja, sillä on hoidettavia ulkotiloja, ja yksikin huono oleskelu voi aiheuttaa ongelmia naapureiden kanssa.
AlicanteStayssa hallinnoimme taloja, huviloita ja suuria asuntoja Alicantessa ja Costa Blancalla. Järjestämme jokaisen varauksen ottaen huomioon kaiken sen, mikä tekee tämän kokoisesta asunnosta erilaisen.
Mikä muuttuu, kun hallinnoidaan suurta asuntoa
| Näkökohta | Miksi sillä on enemmän painoa | Mitä teemme |
|---|---|---|
| Vieraiden tyyppi | Suuret perheet ja kaveriporukat, joiden mukana melun riski on suurempi. | Selkeät säännöt ennen varausta, pyynnön tarkistus ja yhteydenpito ennen saapumista. |
| Kapasiteetti | Luvassa ilmoitetut vuodepaikat rajaavat, kuinka monta henkilöä voi majoittua. | Mukautamme ilmoituksen sallittuihin vuodepaikkoihin. |
| Siivous ja pyykki | Enemmän vuoteita, kylpyhuoneita, tekstiilejä ja tunteja lähdön ja seuraavan saapumisen välillä. | Laskemme todellisen kustannuksen ja sisällytämme sen varauksen hintaan. |
| Ulkotilat | Uima-allas, puutarha ja terassit tarvitsevat säännöllistä huoltoa. | Koordinoimme palveluntarjoajat varauskalenterin kanssa, ennakkotarjouksella. |
| Hinta | Vertailukelpoisia asuntoja on vähemmän, ja kysyntä keskittyy tiettyihin päiviin. | Tarkistamme päivittäin hinnan, vähimmäisoleskelun ja varausten väliset aukot. |
Uima-allas, puutarha ja ulkotilat
Jos asunnossa on uima-allas tai puutarha, sisällytämme ne toimintasuunnitelmaan heti ensimmäisestä päivästä: kuka niitä huoltaa, kuinka usein, mitä tapahtuu, jos vika ilmenee vieraiden ollessa sisällä, ja mitkä käyttösäännöt vieraat saavat. Korjaukset ja kunnossapitosopimukset eivät sisälly palkkioon. Teemme niistä sinulle ennakkotarjouksen ja ilmoitamme ennen toimia.
Tarkista myös vakuutuksesi. Tavalliset kotivakuutukset sulkevat yleensä pois lyhytaikaisen vuokrauksen, minkä vuoksi pyydämme omistajilta vastuuvakuutusta, joka kattaa nimenomaisesti tämän toiminnan.
Ryhmät ja yhteiselo naapureiden kanssa
Suuressa asunnossa yhteiselo voi ratkaista, kestääkö liiketoiminta. Siksi ilmoitamme säännöistä ennen varausta ja ennen saapumista, ilmoitamme henkilöiden enimmäismäärän ja hoidamme häiriötilanteet klo 6.00–21.30 joka päivä. Jos kuulut taloyhtiöön, tarkista myös sinua mahdollisesti koskevat taloyhtiön säännöt.
Esimerkki jo hallinnoimastamme kohteesta
Susana Llaneras 13 on 150 m²:n huoneisto Alicanten keskustassa, jossa on 5 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja terassi sekä tilaa 10 hengelle. Se ei ole huvila, mutta siinä on samat haasteet ryhmien, siivouksen ja pyykin suhteen. Siellä avainten luovutus tapahtuu henkilökohtaisesti.
Mitä se maksaa ja missä toimimme
Matkailukäytön hallinnointi maksaa 14 % + ALV alustoilta saamistasi tuloista. Saat maksut itse suoraan ja maksat meille jälkikäteen. Siivous ja pyykki sisältyvät hintaan, jonka vieras maksaa, ja suuressa asunnossa niiden määrä lasketaan todellisen koon mukaan.
Jos mietit, kuinka paljon voit ansaita, kokeile tuottolaskuria suuntaa antavana, ei lupauksena. Toimimme alueilla El Campello, Playa de San Juan, Benidorm ja muualla Costa Blancalla; vahvistamme kattavuuden jokaiselle asunnolle. Jos sinulla on useita kiinteistöjä, tutustu sijoittajille tarkoitettuun sivuun tai lue keitä me olemme.
Usein kysytyt kysymykset
Hallinnoitteko huviloita myös Alicanten kaupungin ulkopuolella?
Kyllä, Costa Blancan eri kunnissa. Vahvistamme toiminnallisen kattavuuden asuntokohtaisesti, koska eristyksissä olevassa huvilassa siivous- ja kunnossapitotiimien etäisyys vaikuttaa asiaan.
Tarvitseeko huvila matkailulupaa?
Kyllä, jos sitä vuokrataan matkailukäyttöisenä asuntona Valencian alueella (Comunitat Valenciana). Ehdot riippuvat kunnasta. Aloita matkailulupaoppaastamme.
Sisältyykö uima-altaan kunnossapito 14 %:n palkkioon?
Ei. Koordinoimme sen, mutta se on erillinen kulu, josta teemme sinulle ennakkotarjouksen ja ilmoitamme etukäteen.
Voinko käyttää huvilaani itse muutamia viikkoja vuodessa?
Kyllä. Estämme päivät, jotka haluat pitää itselläsi. Mitä enemmän korkeakauden päiviä varaat itsellesi, sitä vähemmän tuloja asunto voi tuottaa.
Onko sinulla huvila tai omakotitalo?
Kerro meille, missä se sijaitsee, kuinka monta vuodepaikkaa siinä on, onko siinä uima-allas ja mitkä päivät haluat vuokrata. Teemme sinulle kirjallisen ehdotuksen.
Pyydä arvio asunnostasi
Kerro meille asunnostasi. Otamme yhteyttä ja arvioimme, millaisia tuloja se voi tuottaa ja mitä hallinnointi edellyttää.