Ennen kuin käytätte rahaa sisustukseen, kannattaa tietää, mitä haluatte ratkaista. Joskus riittää vaihtaa vuodevaatteet, parantaa valaistusta ja järjestää olohuone. Joskus taas kylpyhuone on uusittava. Kaikki asunnot eivät tarvitse remonttia.
AlicanteStay auttaa valmistelemaan asuntonne vuokrattavaksi: käymme katsomassa sen, kerromme, mitä parantaisimme ja minkä jättäisimme ennalleen, ja koordinoimme työt, kun päätätte ryhtyä toimiin. Nämä parannukset hinnoitellaan erikseen eivätkä kuulu hallinnointipalkkioon.
Mitä parantaa ensin
| Prioriteetti | Esimerkkejä | Miksi |
|---|---|---|
| 1. Se, mikä vaikuttaa arvosteluihin | Patjat, vuodevaatteet, ilmastointi, tuulettimet, suihku, hajut, wifi. | Nämä ovat asioita, jotka vieras huomaa joka päivä ja mainitsee arvosteluissaan. |
| 2. Se, mikä ehkäisee ongelmatilanteita | Luotettavat kodinkoneet, lukot, kaihtimet ja hanat hyvässä kunnossa. | Vika oleskelun aikana maksaa enemmän kuin sen ehkäiseminen. |
| 3. Se, mikä näkyy kuvissa | Valaistus, sängynpäädyt, verhot, tekstiilit, kasvit, taulut, ulkotilat. | Auttaa ilmoitusta erottumaan ja esittelemään asunto yhtenäisesti. |
| 4. Se, mikä vaatii rakennustyötä | Kylpyhuoneet, keittiö, pohjaratkaisu, lattiat. | Kannattaa vain, kun tavoite on selvä ja budjetti kiinteä. |
Aloituksen varustelista
- Makuuhuoneet: hyväkuntoiset patjat, kaksi vuodevaatesarjaa vuodetta kohti, vara-tyynyt, vaateripustimet, pimennys ikkunoihin ja paikka, johon matkalaukun voi jättää.
- Kylpyhuoneet: riittävästi pyyhkeitä jokaiselle vieraalle, hiustenkuivaaja, roskakori ja saippia-annostin.
- Keittiö: asunnon vuodepaikkoihin sopivat astiat, hyväkuntoiset paistinpannut ja kattilat, kahvinkeitin, vedenkeitin, mikroaaltouuni ja mahdollisuuksien mukaan astianpesukone.
- Olohuone: istumapaikat kaikille vuodepaikoille, hyvä valaistus, televisio ja vakaa wifi.
- Ilmasto: Alicantessa kesän helle painaa paljon arvosteluissa. Tarkistakaa ilmastointi tai ainakin tuulettimet.
- Turvallisuus ja pyykinpesu: ensiapupakkaus, pyykinpesukone, kuivaustelineet ja helposti puhdistettavat materiaalit valitsemissanne ratkaisuissa.
Tarkistakaa myös ne asunnolta säännöksissä vaadittavat edellytykset, jotka on koottu matkailuluvan oppaaseen ja aloitusasiakirjojen luetteloon.
Matkailukäyttöön suunniteltu sisustus
Lomaasunto kulkee monien käsien kautta. Siksi suosittelemme kestäviä ja helposti puhdistettavia materiaaleja sekä helposti uusittavia tekstiilejä, ilman henkilökohtaisia esineitä tai herkkiä tai arvokkaita kappaleita. Tyylin tulee näyttää hyvältä kuvissa, mutta ennen kaikkea sen on oltava mukava.
Tervetuliaispaketit ja kulutustarvikkeet
Tervetuliaispaketti on huomionosoitus, joka auttaa erottamaan asunnon, kun omistaja haluaa nostaa kokemuksen tasoa. Järjestämme myös perustarvikkeiden täydennyksen siivoustiimin kanssa, jotta niitä ei puutu seuraavan vieraan saapuessa.
Älkää unohtako vakuutusta
Tavalliset kotivakuutukset rajaavat usein pois lyhytaikaisen tai kausivuokrauksen. Ennen vieraiden vastaanottamista pyytäkää vakuutusyhtiöltänne vastuuvakuutus, joka kattaa nimenomaisesti tämän toiminnan, ja tarkistakaa, minkä suojan kukin alusta tarjoaa ja mitä se ei kata. Sopimuksemme edellyttävät tätä vakuutusta omistajalta.
Näin teemme nämä parannukset
- Käynti: katsomme asunnon ja teemme sen varusteista luettelon valokuvineen.
- Prioriteetit: kerromme, mitä tekisimme nyt ja mikä voi odottaa.
- Tarjous: annamme sen kirjallisena ennen aloittamista. Te päätätte.
- Koordinointi: järjestämme korjauksen tai remontin ja valmistelemme ilmoituksen kun kaikki on valmista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä home staging tarkoittaa lomaasunnossa?
Se tarkoittaa asunnon valmistelua ja esittelyä niin, että se näyttää hyvältä, on mukava ja sopii vieraalle, jonka haluatte houkutella, yleensä ilman rakennustöitä.
Paljonko lomaasunnon sisustaminen maksaa?
Se riippuu koosta, asunnon kunnosta ja siitä, mitä haluatte muuttaa, joten emme anna yleistä lukua. Teemme kirjallisen tarjouksen nähtyämme asunnon.
Sisältyykö sisustus 14 %:n hallinnointipalkkioon?
Ei. Sisustus ja remontit hinnoitellaan erikseen, ja te päätätte, tehdäänkö ne.
Lisääkö parannus varmasti tulojani?
Emme voi taata sitä. Se voi parantaa arvosteluja ja ilmoituksen esillepanoa, mutta tulos riippuu myös alueesta, kaudesta ja hinnasta.
Mistä aloitamme asuntonne kanssa?
Kertokaa, missä se sijaitsee, missä kunnossa se on ja onko teillä jo varauksia. Kerromme, mitä parantaa ensin.
Pyydä arvio asunnostasi
Kerro meille asunnostasi. Otamme yhteyttä ja arvioimme, millaisia tuloja se voi tuottaa ja mitä hallinnointi edellyttää.