Paljonko lomaasuntojen hallinnointiyritys veloittaa Alicantessa: provisiovertailu 2026
Lyhyt vastaus: Alicantessa toimivien lomaasuntojen hallinnointiyritysten julkaisemat provisiot ovat 10–25 % kunkin varauksen tuloista. Yritykset, joiden palveluun kuuluu täysi paikan päällä tehtävä työ (sisäänkirjautuminen, siivous ja vieraspalvelu), veloittavat 18–25 %, ja useat lisäävät ALV:n erikseen. AlicanteStay veloittaa 14 % + ALV, kaikki mukaan lukien, siitä summasta, jonka omistaja saa alustalta: yhteensä 16,94 % tästä summasta.
Alicanten hallinnointiyritysten julkaisemat provisiot
| Hallinnointiyritys | Julkaistu provisio | Mitä sisältyy (yrityksen sivuston mukaan) | Mistä summasta lasketaan | ALV | Lähde |
|---|---|---|---|---|---|
| AlicanteStay | 14 % + ALV | Kokonaisvaltainen hallinnointi: ilmoitukset yli 20 portaalissa, dynaaminen hinnoittelu päivittäisellä tarkistuksella, varaukset, vieraspalvelu klo 6.00–21.30, siivouksen ja kunnossapidon koordinointi, kuukausiraportti ja omistajan portaali. Siivouksen maksaa vieras. | Se summa, jonka omistaja saa alustan provision jälkeen, siivousta ja pyykkihuoltoa lukuun ottamatta | + ALV (yhteensä 16,94 %) | Hinnat |
| GuestReady | 12 % Alicantessa (12–20 % Espanjassa) | Ilmoitusten, varausten ja vieraiden hallinnointi; provisio riippuu asunnon profiilista ja sijainnista | Vuokratulot | Ei ilmoiteta | guestready.com |
| Hosticasa | 12 % / 20 % / 20 % | 12 %: markkinointi, ei vieraspalvelua, sisäänkirjautumista eikä siivousta. 20 %: keskitason hallinnointi, ei sisäänkirjautumista eikä siivousta. 20 %: kokonaisvaltainen hallinnointi | Ei ilmoiteta | Ei ilmoiteta | hosticasa.com |
| Moonkey | Alkaen 10 % / alkaen 20 % | Kaksi pakettia: perus ja täysi | Ei ilmoiteta pakettitaulukossa | Ei sisälly | moonkey.host |
| Opal Properties | 18 % | Kokonaisvaltainen hallinnointi; ei sitoutumisaikaa eikä aloitusmaksua | Se summa, jonka omistaja saa alustan provision jälkeen | + ALV | opalproperties.es |
| Superhost Alicante | 20 % | Täysi hallinnointi: ilmoitus, hinnat ja oleskelu | Ei ilmoiteta | + ALV | superhostalicante.com |
| Turihome | 25 % | Yksi kaiken sisältävä paketti: ilmoitus, valokuvaus, hinnat, varaukset, sisäänkirjautuminen ja koordinointi; ei sitoutumisaikaa | Asunnon tuottamat tulot | Ei ilmoiteta | turihome.com |
Mukana ovat vain yritykset, joilla on toimisto tai palvelu Alicantessa ja jotka julkaisevat provisionsa. Nimet ja hinnat kuuluvat kullekin yritykselle; taulukko tiivistää, mitä kukin kertoo verkkosivuillaan, eikä se ole arvio yrityksen palvelusta.
Miksi sama prosentti ei maksa saman verran
1. Mistä summasta provisio lasketaan
Ei ole sama asia, lasketaanko prosentti siitä, mitä vieras maksaa, vai siitä, mitä sinulle jää Airbnb:n tai Booking:n provision jälkeen (yleensä 15–20 % vähemmän alustasta ja hinnastosta riippuen). Kysy aina laskentaperuste.
2. Onko ALV mukana vai ei
20 % + ALV on käytännössä 24,2 % laskentapohjasta. 18 % + ALV on 21,78 %. Vertaa aina lukuja, joissa ALV on mukana.
3. Mitä jää ulkopuolelle
Jotkin edulliset paketit eivät sisällä sisäänkirjautumista, siivousta eikä vieraspalvelua: ne hoidat itse tai maksat erikseen. Katso, mitkä paikan päällä tehtävät palvelut kuuluvat prosenttiin.
4. Kuka perii maksut ja milloin
AlicanteStayssa omistaja saa maksut suoraan alustoilta ja maksaa hallinnoinnin vasta saatuaan maksun. Joissakin muissa hallinnointiyrityksissä yritys perii maksut ja tilittää sinulle kuun lopussa. Tämä vaikuttaa sekä hallintaasi että kassavirtaasi.
5. Siivous ja pyykkihuolto
Siivouksen voi maksaa vieras varauksen yhteydessä, tai se voidaan vähentää tuloistasi. AlicanteStayssa siivouksen (alkaen 35 €) ja pyykkihuollon (alkaen 25 €) maksaa vieras.
6. Sitoutumisaika ja irtautuminen
Tarkista, onko sitoutumisaikaa, mikä on irtisanomisaika ja kenen nimiin tilit ja ilmoitukset jäävät. AlicanteStayssa on 3 kuukauden aloitusjakso ja sen jälkeen 30 päivän irtisanomisaika; tilit ja ilmoitukset ovat sinun.
Esimerkki: 600 € varaus
Oletetaan, että vieras maksaa oleskelusta 600 € ja alusta pidättää 15 % (90 €), jolloin sinulle jää 510 €.
| Provisiomalli | Laskentapohja | Provisio | ALV | Hallinnoinnin kokonaiskustannus | Sinulle jää |
|---|
AlicanteStayssa siivous ja pyykkihuolto eivät kuulu provision laskentapohjaan; esimerkissä oletetaan varaus ilman siivousta, jotta vertailu on tasapuolinen. Esimerkki on suuntaa antava ja tarkoitettu veloitusmallien vertailuun, ei todellisia eikä ennustettuja tuloja. Se ei sisällä omistajan veroja, käyttökuluja eikä yhtiövastiketta.
Laske ero omilla luvuillasi
| Hallinnointikustannus kuukaudessa | Vuodessa (12 kuukautta) |
|---|
Laskuri vertailee vain provisioita. Kunkin asunnon tulos riippuu käyttöasteesta, hinnasta ja mukana olevista palveluista.
Mitä kysyä ennen sopimuksen allekirjoittamista
Mistä summasta provisio lasketaan ja onko ALV mukana; mitkä paikan päällä tehtävät palvelut sisältyvät; kuka maksaa siivouksen; kuka perii varausten maksut ja milloin sinulle tilitetään; onko sitoutumisaikaa tai sopimussakkoa; ja kenen nimiin Airbnb- ja Booking-tilit jäävät. Lisätietoa löydät oppaasta, jossa kerromme mistä omistajat valittavat hallinnointiyrityksissä ja miten sen voi välttää.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko yritys veloittaa lomaasunnon hallinnoinnista?
Alicantessa 10–25 % kunkin varauksen tuloista, kun katsotaan edellä olevan taulukon hallinnointiyritysten julkaisemia provisioita. Ennen vertailua tarkista, mistä summasta provisio lasketaan, onko ALV mukana ja mitkä palvelut jäävät ulkopuolelle.
Paljonko lomaasuntojen hallinnointiyritys veloittaa Alicantessa?
Alicantessa palvelua tarjoavien hallinnointiyritysten julkaisemat provisiot ovat 10–25 % kunkin varauksen tuloista. Kokonaisvaltainen hallinnointi paikan päällä tehtävällä palvelulla on yleensä 18–25 %, joissakin tapauksissa lisättynä ALV:llä. AlicanteStay veloittaa 14 % + ALV siitä summasta, jonka omistaja saa alustalta, kaikki mukaan lukien.
Kannattaako valita alhainen provisio, vaikka se ei sisällä sisäänkirjautumista eikä siivousta?
Se riippuu siitä, pystytkö hoitamaan nämä tehtävät itse. Jos et asu lähellä, edullinen paketti ilman paikan päällä tehtävää palvelua tulee yleensä kalliimmaksi, kun siihen lisätään siivoukset, avainten luovutukset ja häiriötilanteet.
Paljonko AlicanteStay veloittaa?
14 % + ALV kaiken sisältävästä lomavuokrauksen hallinnoinnista, laskettuna siitä summasta, jonka omistaja saa alustalta (sen provision jälkeen). Varauksesta, josta sinulle jää 510 €, tämä on 86,39 € ALV mukaan lukien. Omistaja saa maksut suoraan alustoilta ja maksaa vasta saatuaan maksun. Siivouksen ja pyykkihuollon maksaa vieras varauksensa yhteydessä.
Onko AlicanteStayssa sitoutumisaikaa?
Alussa on 3 kuukauden aloitusjakso käyttöönottotyön vuoksi; sen jälkeen sitoutumisaikaa ei ole, ja 30 päivän irtisanomisaika riittää. Tilit ja ilmoitukset kuuluvat omistajalle.
Paljonko maksaisit AlicanteStayn kanssa?
Kerro meille, missä asuntosi sijaitsee ja onko sillä jo matkailulupa, niin laadimme vertailun todellisilla luvuillasi.