Hva tar et forvaltningsselskap for feriebolig i Alicante? Sammenligning av provisjoner 2026
Kort svar: Forvaltningsselskapene for feriebolig som opererer i Alicante oppgir provisjoner på mellom 10 % og 25 % av inntektene fra hver booking. De som tilbyr full tjeneste på stedet (innsjekking, rengjøring og gjesteservice) ligger mellom 18 % og 25 %, og flere legger MVA oppå. AlicanteStay tar 14 % + MVA, alt inkludert, av det eieren mottar fra plattformen: til sammen 16,94 % av dette beløpet.
Provisjoner oppgitt av forvaltningsselskapene i Alicante
| Forvaltningsselskap | Oppgitt provisjon | Hva som er inkludert (ifølge nettsiden) | Hva den beregnes av | MVA | Kilde |
|---|---|---|---|---|---|
| AlicanteStay | 14 % + MVA | Full forvaltning: annonser på over 20 portaler, dynamiske priser med daglig gjennomgang, bookinger, gjesteservice fra 6:00 til 21:30, koordinering av rengjøring og vedlikehold, månedlig rapport og eierportal. Rengjøringen betales av gjesten. | Det eieren mottar etter plattformens provisjon, uten rengjøring og klesvask | + MVA (16,94 % totalt) | Priser |
| GuestReady | 12 % i Alicante (12-20 % i Spania) | Forvaltning av annonser, bookinger og gjester; provisjonen avhenger av boligens profil og beliggenhet | Leieinntekter | Oppgis ikke | guestready.com |
| Hosticasa | 12 % / 20 % / 20 % | 12 %: markedsføring, uten gjesteservice, innsjekking eller rengjøring. 20 %: mellomnivå forvaltning, uten innsjekking eller rengjøring. 20 %: full forvaltning | Oppgis ikke | Oppgis ikke | hosticasa.com |
| Moonkey | Fra 10 % / fra 20 % | To pakker: basis og komplett | Oppgis ikke i pakketabellen | Ikke inkludert | moonkey.host |
| Opal Properties | 18 % | Full forvaltning; ingen bindingstid og ingen oppstartsbetaling | Det eieren mottar etter plattformens provisjon | + MVA | opalproperties.es |
| Superhost Alicante | 20 % | Komplett forvaltning: annonse, priser og opphold | Oppgis ikke | + MVA | superhostalicante.com |
| Turihome | 25 % | Én alt-inkludert pakke: annonse, fotografering, priser, bookinger, innsjekking og koordinering; ingen bindingstid | Inntektene boligen genererer | Oppgis ikke | turihome.com |
Vi tar bare med forvaltningsselskaper med kontor eller tjeneste i Alicante som oppgir provisjonen sin. Navn og priser tilhører hvert enkelt selskap; tabellen oppsummerer det hvert av dem sier på nettsiden sin, og er ikke en vurdering av tjenesten deres.
Hvorfor samme prosentsats ikke koster det samme
1. Hvilket beløp den beregnes av
Det er ikke det samme med en prosent av det gjesten betaler som av det du sitter igjen med etter provisjonen til Airbnb eller Booking (vanligvis mellom 15 % og 20 % mindre, avhengig av plattform og tariff). Spør alltid om beregningsgrunnlaget.
2. Om MVA kommer i tillegg
20 % + MVA er i praksis 24,2 % av grunnlaget. 18 % + MVA blir 21,78 %. Sammenlign alltid tallene med MVA inkludert.
3. Hva som står utenfor
Noen billige pakker inkluderer ikke innsjekking, rengjøring eller gjesteservice: de oppgavene gjør du selv eller betaler for separat. Se hvilke tjenester på stedet som inngår i prosentsatsen.
4. Hvem som mottar betalingen, og når
Hos AlicanteStay mottar eieren betalingen direkte fra plattformene og betaler for forvaltningen etter å ha fått pengene. Hos andre forvaltningsselskaper mottar selskapet betalingen og gjør opp med deg ved månedsslutt. Det påvirker kontrollen din og likviditeten din.
5. Rengjøring og klesvask
Rengjøringen kan betales av gjesten som en del av bookingen, eller trekkes fra inntektene dine. Hos AlicanteStay betaler gjesten for rengjøring (fra 35 €) og klesvask (fra 25 €).
6. Bindingstid og avslutning
Sjekk om det er bindingstid, hvor lang oppsigelsestiden er, og hvem kontoene og annonsene står i navnet til. Hos AlicanteStay er det en oppstartsperiode på 3 måneder og deretter 30 dagers oppsigelsestid; kontoene og annonsene er dine.
Eksempel: en booking på 600 €
La oss anta at gjesten betaler 600 € for oppholdet og at plattformen beholder 15 % (90 €), slik at du mottar 510 €.
| Provisjonsmodell | Grunnlag | Provisjon | MVA | Total forvaltningskostnad | Du sitter igjen med |
|---|
Hos AlicanteStay inngår ikke rengjøring og klesvask i provisjonsgrunnlaget; eksempelet forutsetter en booking uten rengjøring for å kunne sammenligne på lik linje. Veiledende eksempel for å sammenligne betalingsmodeller, ikke reelle eller forventede inntekter. Inkluderer ikke eierens skatter, strøm og vann eller felleskostnader.
Beregn forskjellen med dine egne tall
| Forvaltningskostnad per måned | Per år (12 måneder) |
|---|
Kalkulatoren sammenligner bare provisjoner. Resultatet for hver bolig avhenger av belegg, pris og inkluderte tjenester.
Hva du bør spørre om før du signerer med et forvaltningsselskap
Hvilket beløp provisjonen beregnes av, og om det kommer MVA i tillegg; hvilke tjenester på stedet som er inkludert; hvem som betaler rengjøringen; hvem som mottar betalingen for bookingene, og når du får oppgjør; om det er bindingstid eller gebyr ved avslutning; og hvem Airbnb- og Booking-kontoene står i navnet til. Du finner mer i veiledningen om hva eiere klager på hos forvaltningsselskapene, og hvordan du unngår det.
Ofte stilte spørsmål
Hva tar et selskap for å forvalte en feriebolig?
I Alicante mellom 10 % og 25 % av inntektene fra hver booking, ifølge provisjonene forvaltningsselskapene i tabellen over har oppgitt. Før du sammenligner, sjekk hvilket beløp den beregnes av, om det kommer MVA i tillegg og hvilke tjenester som står utenfor.
Hvilken provisjon tar et forvaltningsselskap for feriebolig i Alicante?
Forvaltningsselskapene med tjeneste i Alicante oppgir provisjoner på mellom 10 % og 25 % av inntektene fra hver booking. Full forvaltning med tjeneste på stedet ligger vanligvis mellom 18 % og 25 %, i noen tilfeller pluss MVA. AlicanteStay tar 14 % + MVA av det eieren mottar fra plattformen, med alt inkludert.
Er en lav provisjon bedre selv om den ikke inkluderer innsjekking eller rengjøring?
Det avhenger av om du kan ta deg av de oppgavene selv. Hvis du ikke bor i nærheten, blir en billig pakke uten tjeneste på stedet ofte dyrere når du legger sammen rengjøringer, nøkkeloverleveringer og hendelser.
Hva tar AlicanteStay?
14 % + MVA for turistforvaltning med alt inkludert, beregnet av det eieren mottar fra plattformen (etter plattformens provisjon). For en booking der du mottar 510 €, blir det 86,39 € med MVA. Eieren mottar betalingen direkte fra plattformene og betaler etter å ha fått pengene. Rengjøring og klesvask betales av gjesten som en del av bookingen.
Er det bindingstid hos AlicanteStay?
Det er en oppstartsperiode på 3 måneder på grunn av det innledende oppstartsarbeidet; deretter er det ingen bindingstid, og 30 dagers varsel er nok. Kontoene og annonsene tilhører eieren.
Hva ville du betalt med AlicanteStay?
Fortell oss hvor leiligheten din ligger og om den allerede har turistlisens, så lager vi en sammenligning med dine reelle tall.