Vad tar en förvaltare av semesterbostäder i Alicante betalt? Jämförelse av provisioner 2026
Kort svar: de förvaltare av semesterbostäder som verkar i Alicante publicerar provisioner på mellan 10 % och 25 % av intäkterna från varje bokning. De som erbjuder full service på plats (incheckning, städning och gästservice) ligger mellan 18 % och 25 %, och flera lägger moms ovanpå. AlicanteStay tar 14 % + moms, allt inkluderat, på det som ägaren får från plattformen: totalt 16,94 % av det beloppet.
Publicerade provisioner hos förvaltare i Alicante
| Förvaltare | Publicerad provision | Vad som ingår (enligt deras webbplats) | Vad den beräknas på | Moms | Källa |
|---|---|---|---|---|---|
| AlicanteStay | 14 % + moms | Komplett förvaltning: annonser på över 20 portaler, dynamisk prissättning med daglig översyn, bokningar, gästservice kl. 6:00–21:30, samordning av städning och underhåll, månadsrapport och ägarportal. Städningen betalas av gästen. | Det ägaren får efter plattformens provision, utan städning och tvätt | + moms (16,94 % totalt) | Priser |
| GuestReady | 12 % i Alicante (12–20 % i Spanien) | Hantering av annonser, bokningar och gäster; provisionen beror på bostadens profil och läge | Hyresintäkter | Anges inte | guestready.com |
| Hosticasa | 12 % / 20 % / 20 % | 12 %: marknadsföring, utan gästservice, incheckning eller städning. 20 %: mellannivå av förvaltning, utan incheckning eller städning. 20 %: komplett förvaltning | Anges inte | Anges inte | hosticasa.com |
| Moonkey | Från 10 % / från 20 % | Två paket: bas och komplett | Anges inte i paketöversikten | Ingår inte | moonkey.host |
| Opal Properties | 18 % | Komplett förvaltning; ingen bindningstid och ingen startavgift | Det ägaren får efter plattformens provision | + moms | opalproperties.es |
| Superhost Alicante | 20 % | Komplett förvaltning: annons, priser och vistelse | Anges inte | + moms | superhostalicante.com |
| Turihome | 25 % | Ett enda allt-i-ett-paket: annons, fotografering, priser, bokningar, incheckning och samordning; ingen bindningstid | Intäkter som bostaden genererar | Anges inte | turihome.com |
Vi tar bara med förvaltare med kontor eller tjänst i Alicante som publicerar sin provision. Namn och priser tillhör respektive företag; tabellen sammanfattar vad var och en anger på sin webbplats och är inte ett omdöme om deras tjänst.
Därför kostar samma procentsats inte alltid lika mycket
1. På vilket belopp den beräknas
Det är skillnad på en procentsats på det gästen betalar och på det du får efter Airbnbs eller Bookings provision (vanligen 15–20 % lägre, beroende på plattform och tariff). Fråga alltid vad beräkningen utgår från.
2. Om moms tillkommer eller inte
20 % + moms blir i praktiken 24,2 % av underlaget. 18 % + moms blir 21,78 %. Jämför alltid siffrorna inklusive moms.
3. Vad som står utanför
Vissa billiga paket omfattar inte incheckning, städning eller gästservice: de uppgifterna sköter du själv eller betalar för separat. Kontrollera vilka tjänster på plats som ingår i procentsatsen.
4. Vem som tar emot betalningen och när
Hos AlicanteStay får ägaren betalt direkt från plattformarna och betalar för förvaltningen efter att ha fått betalt. Hos andra förvaltare tar förvaltaren emot betalningen och gör upp med dig i slutet av månaden. Det påverkar din kontroll och din likviditet.
5. Städning och tvätt
Städningen kan betalas av gästen inom bokningen eller dras från dina intäkter. Hos AlicanteStay betalar gästen städningen (från 35 €) och tvätten (från 25 €).
6. Bindningstid och utträde
Kontrollera om det finns bindningstid, uppsägningstid och vem som står som innehavare av konton och annonser. Hos AlicanteStay finns en startperiod på 3 månader och därefter 30 dagars uppsägningstid; konton och annonser tillhör dig.
Exempel: en bokning på 600 €
Anta att gästen betalar 600 € för vistelsen och att plattformen behåller 15 % (90 €), så att du får 510 €.
| Provisionsmodell | Underlag | Provision | Moms | Total förvaltningskostnad | Du har kvar |
|---|
Hos AlicanteStay ingår inte städning och tvätt i provisionens underlag; exemplet förutsätter en bokning utan städning för att jämförelsen ska bli rättvis. Vägledande exempel för att jämföra betalningsmodeller, inte faktiska eller förväntade intäkter. Det omfattar inte ägarens skatter, förbrukning eller samfällighetsavgift.
Räkna ut skillnaden med dina egna siffror
| Förvaltningskostnad per månad | Per år (12 månader) |
|---|
Kalkylatorn jämför bara provisioner. Resultatet för varje bostad beror på beläggning, pris och inkluderade tjänster.
Vad du bör fråga innan du skriver på med en förvaltare
På vilket belopp provisionen beräknas och om moms tillkommer; vilka tjänster på plats som ingår; vem som betalar städningen; vem som tar emot bokningsbetalningarna och när du får utbetalning; om det finns bindningstid eller straffavgift; och vem som står som innehavare av Airbnb- och Booking-kontona. Mer information finns i guiden om vad ägare klagar på hos förvaltare och hur du undviker det.
Vanliga frågor
Vad tar ett företag betalt för att förvalta en semesterbostad?
I Alicante mellan 10 % och 25 % av intäkterna från varje bokning, enligt de provisioner som förvaltarna i tabellen ovan har publicerat. Kontrollera innan du jämför på vilket belopp den beräknas, om moms tillkommer och vilka tjänster som står utanför.
Vilken provision tar en förvaltare av semesterbostäder i Alicante?
Förvaltare med verksamhet i Alicante publicerar provisioner på mellan 10 % och 25 % av intäkterna från varje bokning. Komplett förvaltning med service på plats ligger vanligen mellan 18 % och 25 %, i vissa fall plus moms. AlicanteStay tar 14 % + moms på det ägaren får från plattformen, med allt inkluderat.
Är det bättre med låg provision även om incheckning och städning inte ingår?
Det beror på om du kan sköta de uppgifterna själv. Om du inte bor i närheten blir ett billigt paket utan service på plats oftast dyrare när städningar, nyckelöverlämningar och incidenter läggs ihop.
Vad tar AlicanteStay betalt?
14 % + moms för komplett turistförvaltning, beräknat på det ägaren får från plattformen (efter dess provision). På en bokning där du får 510 € blir det 86,39 € inklusive moms. Ägaren får betalt direkt från plattformarna och betalar efteråt. Städning och tvätt betalas av gästen inom dennes bokning.
Finns det bindningstid hos AlicanteStay?
Det finns en startperiod på 3 månader, för det inledande arbetet med att komma igång; därefter finns ingen bindningstid och 30 dagars uppsägningstid räcker. Konton och annonser tillhör ägaren.
Vad skulle du betala med AlicanteStay?
Berätta var din bostad ligger och om den redan har turistlicens, så förbereder vi en jämförelse med dina verkliga siffror.