Antes de gastar en decoración, conviene saber qué quieres resolver. A veces basta con cambiar la ropa de cama, mejorar la luz y ordenar un salón. Otras veces hay que renovar un baño. No todas las viviendas necesitan una reforma.
En AlicanteStay te ayudamos a preparar tu vivienda para alquilarla: la visitamos, te decimos qué mejoraríamos y qué dejaríamos como está, y coordinamos el trabajo cuando decides hacerlo. Estas mejoras se presupuestan aparte y no forman parte de la comisión de gestión.
Qué mejorar primero
| Prioridad | Ejemplos | Por qué |
|---|---|---|
| 1. Lo que afecta a las reseñas | Colchones, ropa de cama, aire acondicionado, ventiladores, ducha, olores, wifi. | Son las cosas que el huésped nota cada día y menciona en sus reseñas. |
| 2. Lo que evita incidencias | Electrodomésticos fiables, cerraduras, persianas y griferías en buen estado. | Una avería durante la estancia cuesta más que prevenirla. |
| 3. Lo que se ve en las fotos | Iluminación, cabeceros, cortinas, textiles, plantas, cuadros, zonas exteriores. | Ayuda a que el anuncio destaque y a mostrar la vivienda con coherencia. |
| 4. Lo que requiere obra | Baños, cocina, distribución, suelos. | Solo merece la pena con un objetivo claro y un presupuesto cerrado. |
Lista de equipamiento para empezar
- Dormitorios: colchones en buen estado, dos juegos de ropa por cama, almohadas de repuesto, perchas, oscurecimiento en las ventanas y un lugar donde dejar la maleta.
- Baños: toallas suficientes para cada huésped, secador, papelera y dispensador de jabón.
- Cocina: menaje acorde con las plazas de la vivienda, sartenes y ollas en buen estado, cafetera, hervidor, microondas y lavavajillas si es posible.
- Salón: asientos para todas las plazas, buena iluminación, televisión y wifi estable.
- Clima: en Alicante, el calor del verano pesa mucho en las reseñas. Revisa el aire acondicionado o, al menos, los ventiladores.
- Seguridad y lavado: botiquín, lavadora, tendedero y limpieza fácil en los materiales que elijas.
Comprueba también los requisitos que exige la normativa a tu vivienda, recogidos en la guía de licencia turística y en la lista de documentos para empezar.
Decoración pensada para el uso turístico
Una vivienda turística pasa por muchas manos. Por eso recomendamos materiales resistentes y fáciles de limpiar y textiles fáciles de reponer, sin objetos personales ni piezas delicadas o de mucho valor. El estilo debe verse bien en las fotos, pero sobre todo tiene que ser cómodo.
Packs de bienvenida y consumibles
Un pack de bienvenida es un detalle que ayuda a diferenciar la vivienda cuando el propietario quiere elevar la experiencia. También organizamos la reposición de básicos con el equipo de limpieza, para que no falten cuando llegue el siguiente huésped.
No olvides el seguro
Las pólizas de hogar estándar suelen excluir el alquiler de corta duración o de temporada. Antes de recibir huéspedes, pide a tu aseguradora una cobertura de responsabilidad civil que incluya expresamente esta actividad, y comprueba qué protección ofrece cada plataforma y qué no cubre. Nuestros contratos exigen este seguro al propietario.
Cómo trabajamos estas mejoras
- Visita: vemos la vivienda y hacemos un inventario con fotografías.
- Prioridades: te decimos qué haríamos ahora y qué puede esperar.
- Presupuesto: te lo damos por escrito antes de empezar. Tú decides.
- Coordinación: organizamos la reparación o la reforma y preparamos el anuncio cuando todo está listo.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el home staging en un piso turístico?
Es preparar y presentar la vivienda para que se vea bien, resulte cómoda y encaje con el huésped al que quieres atraer, normalmente sin hacer obra.
¿Cuánto cuesta decorar un piso turístico?
Depende del tamaño, el estado de la vivienda y lo que quieras cambiar, así que no damos una cifra genérica. Te hacemos un presupuesto por escrito después de verla.
¿La decoración está incluida en el 14 % de gestión?
No. La decoración y las reformas se presupuestan aparte, y tú decides si las haces.
¿La mejora aumentará seguro mis ingresos?
No podemos garantizarlo. Puede mejorar las reseñas y la presentación del anuncio, pero el resultado también depende de la zona, la temporada y el precio.
¿Por dónde empezamos en tu vivienda?
Cuéntanos dónde está, en qué estado se encuentra y si ya tienes reservas. Te diremos qué mejorar primero.
Pide la valoración de tu vivienda
Cuéntanos cómo es y te contactamos para revisar qué ingresos puede generar y qué haría falta para gestionarla.