Înainte de a cheltui pe decorațiuni, merită să știți ce doriți să rezolvați. Uneori este suficient să schimbați lenjeria de pat, să îmbunătățiți iluminatul și să ordonați sufrageria. Alteori trebuie renovată o baie. Nu toate locuințele au nevoie de o renovare.
Noi, la AlicanteStay, vă ajutăm să vă pregătiți locuința pentru închiriere: o vizităm, vă spunem ce am îmbunătăți și ce am lăsa așa cum este și coordonăm lucrările atunci când decideți să le faceți. Aceste îmbunătățiri se evaluează separat și nu fac parte din comisionul de administrare.
Ce să îmbunătățiți mai întâi
| Prioritate | Exemple | De ce |
|---|---|---|
| 1. Ce influențează recenziile | Saltele, lenjerie de pat, aer condiționat, ventilatoare, duș, mirosuri, wifi. | Sunt lucrurile pe care oaspetele le observă în fiecare zi și le menționează în recenzii. |
| 2. Ce previne incidentele | Electrocasnice fiabile, încuietori, jaluzele și baterii sanitare în stare bună. | O defecțiune în timpul sejurului costă mai mult decât prevenirea ei. |
| 3. Ce se vede în fotografii | Iluminat, tăblii de pat, perdele, textile, plante, tablouri, spații exterioare. | Ajută anunțul să iasă în evidență și locuința să fie prezentată coerent. |
| 4. Ce necesită lucrări | Băi, bucătărie, compartimentare, pardoseli. | Merită doar cu un obiectiv clar și un buget stabilit. |
Listă de echipamente pentru început
- Dormitoare: saltele în stare bună, două seturi de lenjerie pentru fiecare pat, perne de rezervă, umerașe, sisteme de întunecare la ferestre și un loc unde să fie lăsat bagajul.
- Băi: suficiente prosoape pentru fiecare oaspete, uscător de păr, coș de gunoi și dozator de săpun.
- Bucătărie: veselă și ustensile potrivite cu numărul de locuri al locuinței, tigăi și oale în stare bună, cafetieră, fierbător, cuptor cu microunde și, dacă este posibil, mașină de spălat vase.
- Sufragerie: locuri de așezat pentru toți oaspeții, iluminat bun, televizor și wifi stabil.
- Climatizare: în Alicante, căldura verii influențează puternic recenziile. Verificați aerul condiționat sau, cel puțin, ventilatoarele.
- Siguranță și spălare: trusă de prim ajutor, mașină de spălat rufe, uscător de rufe și materiale care se curăță ușor.
Verificați, de asemenea, cerințele pe care legislația le impune locuinței dumneavoastră, prezentate în ghidul privind licența turistică și în lista de documente pentru început.
Decor conceput pentru utilizarea turistică
O locuință turistică trece prin multe mâini. De aceea recomandăm materiale rezistente și ușor de curățat și textile ușor de înlocuit, fără obiecte personale și fără piese delicate sau de mare valoare. Stilul trebuie să arate bine în fotografii, dar, mai ales, trebuie să fie confortabil.
Pachete de bun venit și consumabile
Un pachet de bun venit este un gest care ajută la diferențierea locuinței atunci când proprietarul dorește să ridice nivelul experienței. Organizăm și completarea produselor de bază împreună cu echipa de curățenie, astfel încât să nu lipsească atunci când sosește următorul oaspete.
Nu uitați de asigurare
Polițele de asigurare standard pentru locuință exclud, de regulă, închirierea pe termen scurt sau de sezon. Înainte de a primi oaspeți, cereți asigurătorului dumneavoastră o acoperire de răspundere civilă care să includă în mod expres această activitate și verificați ce protecție oferă fiecare platformă și ce nu acoperă. Contractele noastre îi cer proprietarului această asigurare.
Cum lucrăm la aceste îmbunătățiri
- Vizita: vedem locuința și facem un inventar cu fotografii.
- Priorități: vă spunem ce am face acum și ce poate aștepta.
- Deviz: vi-l oferim în scris înainte de a începe. Dumneavoastră decideți.
- Coordonare: organizăm repararea sau renovarea și pregătim anunțul atunci când totul este gata.
Întrebări frecvente
Ce este home staging-ul într-un apartament turistic?
Înseamnă pregătirea și prezentarea locuinței astfel încât să arate bine, să fie confortabilă și să se potrivească oaspetelui pe care doriți să îl atrageți, de obicei fără lucrări de construcție.
Cât costă decorarea unui apartament turistic?
Depinde de dimensiune, de starea locuinței și de ce doriți să schimbați, așa că nu oferim o cifră generică. Vă facem un deviz în scris după ce o vedem.
Este decorarea inclusă în comisionul de administrare de 14 %?
Nu. Decorarea și renovările se evaluează separat, iar dumneavoastră decideți dacă le faceți.
Va crește sigur îmbunătățirea veniturile mele?
Nu putem garanta acest lucru. Poate îmbunătăți recenziile și prezentarea anunțului, dar rezultatul depinde și de zonă, de sezon și de preț.
Cu ce începem la locuința dumneavoastră?
Spuneți-ne unde se află, în ce stare este și dacă aveți deja rezervări. Vă vom spune ce să îmbunătățiți mai întâi.
Solicitați evaluarea locuinței
Spuneți-ne cum este locuința. Vă contactăm pentru a vedea ce venituri poate genera și ce ar presupune administrarea ei.