Voordat u geld uitgeeft aan inrichting, is het goed te weten wat u wilt oplossen. Soms volstaat het om het beddengoed te vervangen, de verlichting te verbeteren en de woonkamer op te ruimen. In andere gevallen moet een badkamer worden vernieuwd. Niet elke woning heeft een renovatie nodig.
Bij AlicanteStay helpen wij u uw woning klaar te maken voor verhuur: wij komen langs, vertellen wat wij zouden verbeteren en wat wij zouden laten zoals het is, en coördineren het werk wanneer u besluit het uit te voeren. Deze verbeteringen worden apart geoffreerd en maken geen deel uit van de beheercommissie.
Wat u eerst verbetert
| Prioriteit | Voorbeelden | Waarom |
|---|---|---|
| 1. Wat de beoordelingen beïnvloedt | Matrassen, beddengoed, airconditioning, ventilatoren, douche, geuren, wifi. | Dit zijn de dingen die de gast elke dag opmerkt en in zijn beoordeling noemt. |
| 2. Wat storingen voorkomt | Betrouwbare apparaten, sloten, rolluiken en kranen in goede staat. | Een defect tijdens het verblijf kost meer dan het voorkomen ervan. |
| 3. Wat op de foto’s te zien is | Verlichting, hoofdborden, gordijnen, textiel, planten, schilderijen, buitenruimtes. | Helpt de advertentie op te vallen en de woning consistent te tonen. |
| 4. Wat bouwwerk vereist | Badkamers, keuken, indeling, vloeren. | Alleen de moeite waard met een duidelijk doel en een vaste begroting. |
Uitrustingslijst om mee te beginnen
- Slaapkamers: matrassen in goede staat, twee stel beddengoed per bed, reservekussens, kledinghangers, verduistering voor de ramen en een plek om de koffer neer te zetten.
- Badkamers: voldoende handdoeken voor elke gast, haardroger, prullenbak en zeepdispenser.
- Keuken: serviesgoed passend bij het aantal slaapplaatsen van de woning, pannen in goede staat, koffiezetapparaat, waterkoker, magnetron en indien mogelijk een vaatwasser.
- Woonkamer: zitplaatsen voor alle gasten, goede verlichting, televisie en stabiele wifi.
- Klimaat: in Alicante weegt de zomerhitte zwaar in de beoordelingen. Controleer de airconditioning of op zijn minst de ventilatoren.
- Veiligheid en wassen: verbanddoos, wasmachine, wasrek en gemakkelijk schoon te maken materialen.
Controleer ook de eisen die de regelgeving aan uw woning stelt, zoals beschreven in de gids over de toeristische vergunning en in de lijst met documenten om te beginnen.
Inrichting afgestemd op toeristisch gebruik
Een vakantiewoning gaat door veel handen. Daarom raden wij sterke, gemakkelijk schoon te maken materialen aan en textiel dat makkelijk te vervangen is, zonder persoonlijke spullen en zonder breekbare of zeer waardevolle stukken. De stijl moet er op foto’s goed uitzien, maar vooral comfortabel zijn.
Welkomstpakketten en verbruiksartikelen
Een welkomstpakket is een attentie die de woning helpt onderscheiden wanneer de eigenaar de beleving wil verhogen. Wij organiseren ook het aanvullen van de basisbenodigdheden met het schoonmaakteam, zodat die niet ontbreken wanneer de volgende gast aankomt.
Vergeet de verzekering niet
Standaard woonhuisverzekeringen sluiten verhuur voor korte duur of per seizoen meestal uit. Vraag uw verzekeraar voordat u gasten ontvangt om een aansprakelijkheidsdekking die deze activiteit uitdrukkelijk omvat, en controleer welke bescherming elk platform biedt en wat niet is gedekt. Onze contracten vereisen deze verzekering van de eigenaar.
Hoe wij deze verbeteringen aanpakken
- Bezoek: wij bekijken de woning en maken een inventaris met foto’s.
- Prioriteiten: wij vertellen wat wij nu zouden doen en wat kan wachten.
- Offerte: u krijgt die schriftelijk voordat wij beginnen. U beslist.
- Coördinatie: wij organiseren de reparatie of renovatie en bereiden de advertentie voor wanneer alles klaar is.
Veelgestelde vragen
Wat is home staging bij een vakantiewoning?
Het is het voorbereiden en presenteren van de woning zodat die er goed uitziet, comfortabel is en past bij de gast die u wilt aantrekken, meestal zonder verbouwing.
Wat kost het om een vakantiewoning in te richten?
Dat hangt af van de grootte, de staat van de woning en wat u wilt veranderen, dus wij noemen geen algemeen bedrag. Na een bezoek maken wij een schriftelijke offerte.
Is de inrichting inbegrepen in de 14% beheerkosten?
Nee. Inrichting en renovaties worden apart geoffreerd en u beslist of u ze laat uitvoeren.
Zal de verbetering zeker mijn inkomsten verhogen?
Dat kunnen wij niet garanderen. Het kan de beoordelingen en de presentatie van de advertentie verbeteren, maar het resultaat hangt ook af van de locatie, het seizoen en de prijs.
Waar beginnen wij in uw woning?
Vertel ons waar de woning ligt, in welke staat die verkeert en of u al boekingen hebt. Wij vertellen u wat u eerst moet verbeteren.
Vraag een beoordeling van uw woning aan
Vertel ons over uw woning. We nemen contact op om te bekijken wat die kan opleveren en wat er voor het beheer nodig is.