Скільки бере компанія з управління туристичними квартирами в Аліканте: порівняння комісій 2026
Коротка відповідь: компанії з управління туристичними квартирами, що працюють в Аліканте, публікують комісії від 10 % до 25 % доходу від кожного бронювання. Ті, хто пропонує повний сервіс на місці (заселення, прибирання та підтримка гостя), беруть від 18 % до 25 %, а кілька додають ПДВ окремо. AlicanteStay бере 14 % + ПДВ, усе включено, від суми, яку власник отримує від платформи: разом це 16,94 % від цієї суми.
Комісії, які публікують компанії з управління в Аліканте
| Компанія | Опублікована комісія | Що входить (за даними їхнього сайту) | Від якої суми розраховується | ПДВ | Джерело |
|---|---|---|---|---|---|
| AlicanteStay | 14 % + ПДВ | Комплексне управління: оголошення на понад 20 порталах, динамічні ціни з щоденним переглядом, бронювання, підтримка гостя з 6:00 до 21:30, координація прибирання та обслуговування, щомісячний звіт і портал власника. Прибирання оплачує гість. | Те, що власник отримує після комісії платформи, без урахування прибирання та прання | + ПДВ (разом 16,94 %) | Тарифи |
| GuestReady | 12 % в Аліканте (12-20 % в Іспанії) | Керування оголошеннями, бронюваннями та гостями; комісія залежить від профілю та розташування житла | Дохід від оренди | Не вказано | guestready.com |
| Hosticasa | 12 % / 20 % / 20 % | 12 %: просування, без підтримки гостя, заселення та прибирання. 20 %: проміжне управління, без заселення та прибирання. 20 %: комплексне управління | Не вказано | Не вказано | hosticasa.com |
| Moonkey | Від 10 % / від 20 % | Два плани: базовий і повний | У таблиці планів не вказано | Не включено | moonkey.host |
| Opal Properties | 18 % | Комплексне управління; без мінімального терміну та без початкового платежу | Те, що власник отримує після комісії платформи | + ПДВ | opalproperties.es |
| Superhost Alicante | 20 % | Повне управління: оголошення, тарифи та проживання | Не вказано | + ПДВ | superhostalicante.com |
| Turihome | 25 % | Єдиний план «все включено»: оголошення, фотозйомка, ціни, бронювання, заселення та координація; без мінімального терміну | Дохід, який приносить житло | Не вказано | turihome.com |
Ми включили лише компанії з офісом або сервісом в Аліканте, які публікують свою комісію. Назви та тарифи належать кожній компанії; таблиця підсумовує те, що кожна з них заявляє на своєму сайті, і не є оцінкою їхнього сервісу.
Чому однаковий відсоток коштує по-різному
1. Від якої суми розраховується
Відсоток від суми, яку платить гість, і від суми, що надходить вам після комісії Airbnb або Booking, — це не те саме (зазвичай на 15-20 % менше, залежно від платформи та тарифу). Завжди запитуйте про базу розрахунку.
2. Чи є ПДВ окремо
20 % + ПДВ — це фактично 24,2 % від бази. 18 % + ПДВ — це 21,78 %. Завжди порівнюйте цифри з урахуванням ПДВ.
3. Що не входить
Деякі дешеві плани не включають заселення, прибирання та підтримку гостя: ці завдання ви виконуєте самі або оплачуєте окремо. Перевірте, які послуги на місці входять у відсоток.
4. Хто отримує гроші і коли
В AlicanteStay власник отримує гроші безпосередньо від платформ і сплачує за управління після отримання виплат. В інших компаніях гроші отримує компанія і розраховується з вами наприкінці місяця. Це впливає на ваш контроль і на ваш грошовий потік.
5. Прибирання та прання
Прибирання може оплачувати гість у складі бронювання або воно віднімається з вашого доходу. В AlicanteStay прибирання (від 35 €) і прання (від 25 €) оплачує гість.
6. Мінімальний термін і вихід
З’ясуйте, чи є мінімальний термін, строк попередження та на чиє ім’я залишаються акаунти й оголошення. В AlicanteStay є стартовий період 3 місяці, після цього — попередження за 30 днів; акаунти та оголошення належать вам.
Приклад: бронювання на 600 €
Припустімо, що гість платить 600 € за проживання, а платформа залишає собі 15 % (90 €), тож вам надходить 510 €.
| Модель комісії | База | Комісія | ПДВ | Загальна вартість управління | Вам залишається |
|---|
В AlicanteStay прибирання та прання не входять до бази комісії; у прикладі припускається бронювання без прибирання, щоб порівняння було рівним. Це орієнтовний приклад для порівняння моделей оплати, а не реальний чи прогнозований дохід. Він не враховує податки власника, комунальні послуги та внески об’єднання власників.
Розрахуйте різницю зі своїми цифрами
| Вартість управління на місяць | На рік (12 місяців) |
|---|
Калькулятор лише порівнює комісії. Результат кожного житла залежить від заповнюваності, ціни та послуг, що входять у пакет.
Про що запитати перед підписанням договору з компанією з управління
Від якої суми розраховується комісія і чи додається ПДВ; які послуги на місці входять; хто оплачує прибирання; хто отримує гроші за бронювання і коли з вами розраховуються; чи є мінімальний термін або штраф; і на чиє ім’я залишаються акаунти Airbnb та Booking. Докладніше — у посібнику на що скаржаться власники на компанії з управління і як цього уникнути.
Поширені запитання
Скільки бере компанія за управління туристичною квартирою?
В Аліканте — від 10 % до 25 % доходу від кожного бронювання, згідно з комісіями, які публікують компанії з таблиці вище. Перш ніж порівнювати, перевірте, від якої суми розраховується комісія, чи додається ПДВ і які послуги не входять.
Яку комісію бере компанія з управління туристичними квартирами в Аліканте?
Компанії, що працюють в Аліканте, публікують комісії від 10 % до 25 % доходу від кожного бронювання. Комплексне управління з сервісом на місці зазвичай коштує від 18 % до 25 %, подекуди плюс ПДВ. AlicanteStay бере 14 % + ПДВ від суми, яку власник отримує від платформи, з усіма послугами.
Чи краще низька комісія, навіть якщо в неї не входять заселення й прибирання?
Залежить від того, чи можете ви займатися цими завданнями самі. Якщо ви живете не поруч, дешевий план без сервісу на місці зазвичай виходить дорожчим, коли додати прибирання, передачу ключів та інциденти.
Скільки бере AlicanteStay?
14 % + ПДВ за комплексне туристичне управління, що розраховується від суми, яку власник отримує від платформи (після її комісії). З бронювання, з якого вам надходить 510 €, це 86,39 € з ПДВ. Власник отримує гроші безпосередньо від платформ і сплачує за управління після отримання виплат. Прибирання та прання оплачує гість у складі свого бронювання.
Чи є в AlicanteStay мінімальний термін?
Є стартовий період 3 місяці через початкову роботу з підключення; після цього мінімального терміну немає, достатньо попередити за 30 днів. Акаунти та оголошення належать власнику.
Скільки платили б ви з AlicanteStay?
Розкажіть, де розташована ваша квартира і чи є в неї туристична ліцензія, і ми підготуємо порівняння з вашими реальними цифрами.