Lomaasunnon hallinnointi Alicantessa ja Costa Blancalla Espanjan ulkopuolella asuville omistajille

Asuntonne on Alicantessa, mutta asutte Suomessa?

Kun vuokraa asuntoa Costa Blancalla asuessaan Helsingissä, Tampereella tai Turussa, vastaan tulevat aina samat kysymykset. Kuka ottaa vieraat vastaan? Kuka valmistelee asunnon vierailujen välillä? Kuka soittaa putkimiehen, kun hana vuotaa? Kuka varmistaa, että ilmoituksessa on Generalitatin vaatima rekisteröintinumero?

Se on hallinnointiyrityksen tehtävä. Otamme vastuun paikan päällä ja te pidätte päätösvallan: hinnat, ajat, jolloin haluatte itse nauttia asunnostanne, aloitettavat työt. Teidän ei tarvitse lentää paikalle jokaisen häiriön vuoksi.

Mitä Airbnb-hallinnointimme sisältää

Ja teille: raportit varauksista, käyttöasteesta ja häiriöistä sekä omistajaportaali, jota voitte seurata kotoa käsin.

Paljonko hallinnointi Alicantessa maksaa?

Hinnoittelumme on yksinkertainen: 14 % + ALV, laskettuna alustan teille maksamasta summasta sen oman provision jälkeen. Siivous ja pyykkihuolto eivät kuulu tähän pohjaan, koska vieras maksaa ne.

• Ei piilotettua aloitusmaksua: provisio riippuu siitä, mitä asunto todellisuudessa tuottaa.
• 3 kuukauden aloitusjakso, sen jälkeen irtisanominen 30 päivän irtisanomisajalla.
• Suuret kunnossapitotyöt ja korjaukset: aina tarjouksen mukaan ja teidän suostumuksellanne.

Yksityiskohdat ja laskuesimerkki löytyvät sivultamme asunnon hallinnointi Alicantessa: hinnat ja palvelut.

Miten asuntonne hallinnointi alkaa?

1. Ensimmäinen yhteydenotto. Kirjoitatte meille WhatsAppilla, puhelimitse tai sähköpostilla ja ilmoitatte osoitteen tai alueen, makuuhuoneiden määrän ja lupatilanteen.
2. Lakitarkastus. Selvitämme, voiko asunnon vuokrata matkailukäyttöön vai onko mentävä keskipitkän vuokrauksen kautta.
3. Maksuton arvio ja tarjous. Kerromme, mitä asunnossa on korjattava ja miten sitä hoitaisimme.
4. Valmistelu. Ilmoitus, hinnat, siivous, avainten luovutus, järjestyssäännöt ja vieraiden rekisteröinti.
5. Julkaisu ja seuranta. Saatte raportit ja seuraatte asuntoanne portaalissa.

Matkailulupa: asia, joka on tarkistettava ensimmäisenä

Valencian alueella (Comunitat Valenciana) matkailukäyttöön tarkoitettu asunto vuokrataan kokonaisena, enintään 10 yöksi peräkkäin samalle asiakkaalle. Sen on oltava merkitty matkailurekisteriin (Registro de Turismo), ja kunnan kaavoituksellisen soveltuvuuden lausunnon on oltava myönteinen. 3. huhtikuuta 2025 alkaen uusilta rekisteröinneiltä vaaditaan myös taloyhtiön (comunidad de propietarios) suostumus.

Kaikki selitetään virallisine lähteineen oppaassamme asunnon vuokraus Espanjassa ei-asukkaana, mukaan lukien ei-asukkaiden tulovero (IRNR).

Missä toimimme Costa Blancalla?

• Alicante ja Playa de San Juan
• El Campello, Santa Pola ja Elche
• Torrevieja ja Orihuela Costa: katso sivumme hallinnointi Torreviejassa
• Benidorm ja muu Costa Blanca asunnosta riippuen

Jokaisella kunnalla on omat sääntönsä matkailuvuokraukselle. Tarkistamme oman kuntanne tilanteen ennen tarjouksen tekemistä.

Millä kielellä asioimme?

Vastaamme espanjaksi ja englanniksi. Raportit ja omistajaportaali ovat luettavissa verkossa, ja kaikki tärkeät päätökset (tarjoukset, hinnat, estetyt päivät) tehdään kirjallisesti, jotta teillä on niistä jälki.

UKK