Kurz gesagt: AlicanteStay verwaltet Ferienwohnungen an der Costa Blanca für 14 % zzgl. MwSt. auf das, was Sie von den Plattformen einnehmen. Wir kümmern uns um Inserate, Preise, Gäste, Reinigung und Instandhaltung; die Buchungseinnahmen erhalten Sie direkt von den Plattformen. Wir betreuen die Gäste von 6:00 bis 21:30 Uhr. Die ersten 3 Monate sind eine Anlaufphase, danach gibt es keine Mindestlaufzeit: Es genügt eine Kündigungsfrist von 30 Tagen.
Die Verwaltung einer Ferienwohnung an der Costa Blanca erfordert einen sorgfältigen Vergleich von Unterkünften und Lagen. Dieselbe Strategie passt nicht für jede Immobilie: Zugänge, Kapazität, Ausstattung, Vorbereitungskosten und die Zeiträume, die der Eigentümer vermarkten kann, unterscheiden sich.
Ein Betriebskonzept passend zur Immobilie wählen, nicht einen Einheitstarif für die ganze Küste
Diese Seite hilft Ihnen, eine erste Einschätzung vorzubereiten und zu den Informationen der einzelnen Zonen zu gelangen. Wenn Sie mehrere Immobilien besitzen, empfiehlt es sich, je Unterkunft ein eigenes Inventar und ein eigenes Budget zu führen. So können Sie ein Kostenproblem von einem Unterschied in der Auslastung unterscheiden. Der operative Einsatzbereich sollte anhand der Adresse und der tatsächlichen Anforderungen jeder Immobilie bestätigt werden, bevor Verpflichtungen eingegangen werden.
Praktische Prüfung vor der ersten Buchung
| Aspekt | Was zu prüfen ist | Wozu es dient |
|---|---|---|
| Eine Immobilie | Ziele und die Aufgaben festlegen, die Sie abgeben möchten. | Angebot, das auf die Immobilie zugeschnitten ist. |
| Mehrere Immobilien | Kalender, Ausgaben und Vorfälle getrennt führen. | Vergleich je Unterkunft. |
| Neue Standorte | Adresse und operative Anforderungen prüfen. | Einsatzbereich vor Vertragsabschluss bestätigen. |
So arbeiten wir bei der Unterkunftsverwaltung
Zuerst prüfen wir den Zustand der Immobilie, das Inserat (falls bereits vorhanden) und die Aufgaben, die Sie abgeben möchten. Anschließend legen wir die Vorbereitung, den Kalender sowie die Koordination von Reinigung und Gästebetreuung fest. Bei einer Neuaufnahme wird der Einsatzbereich anhand der Adresse und der operativen Anforderungen bestätigt.
Die Verwaltung umfasst die Gästebetreuung von 6:00 bis 21:30 Uhr und den Vertrieb über 20 Portale, darunter Airbnb, Booking, Agoda und Vrbo. Wir setzen fortschrittliche KI-Tools ein und prüfen die Preise täglich manuell. Wir versprechen keine feste Auslastung: Das Ergebnis hängt auch von der Immobilie, der Nachfrage und den verfügbaren Terminen ab.
Welche Angaben wir für eine Einschätzung benötigen
Senden Sie uns Lage, Kapazität, Bettenaufteilung, aktuelle Fotos und die Zeiträume der Eigennutzung. Ist die Unterkunft bereits in Betrieb, ergänzen Sie vorgesehene Buchungen sowie Angaben zu Einnahmen und Kosten. Mit diesen Daten lassen sich Szenarien vergleichen; ohne sie wäre eine Renditezahl kaum aussagekräftig.
Prüfen Sie vor Aufnahme der Tätigkeit, ob die Immobilie geeignet ist und welche Anforderungen gelten. Dazu können Sie den Leitfaden zu Formalitäten und Unterlagen lesen. Für den laufenden Betrieb finden Sie Informationen zu Buchungsverwaltung und dynamischen Preisen.
Ferienvermietung mit klaren Kosten und transparenter Betreuung
AlicanteStay bietet eine All-inclusive-Verwaltung der Ferienvermietung für 14 % zzgl. MwSt. Der Eigentümer erhält die Einnahmen direkt von den Plattformen und zahlt unser Honorar, nachdem er das Geld erhalten hat. Vor Vertragsabschluss legen wir die Berechnungsgrundlage, die steuerliche Behandlung und die spezifischen Leistungen für die Immobilie fest.
| Position | Ausgangskonditionen |
|---|---|
| Verwaltung der Ferienvermietung | 14 % zzgl. MwSt.; Umfang und Konditionen sind im Angebot im Einzelnen aufgeführt. |
| Reinigung | Ab 35 €, je nach Größe und Anforderungen der Unterkunft. |
| Wäsche | Ab 25 €, alles inklusive. |
| Informationen für Eigentümer | Monatlicher Bericht und Portal mit Statistiken, Auslastung und Rendite. |
Reinigung und Wäsche werden in den Preis eingerechnet, den die Gäste bei den Buchungen zahlen. Renovierungen, Instandhaltungsmaßnahmen und Einrichtung werden nach Aufwand bewertet: Ein Kostenvoranschlag für Bauarbeiten ist in der Provision nicht enthalten. Siehe Pakete und Preise.
Häufige Fragen
Wenden Sie dieselbe Einnahmenprognose für die gesamte Costa Blanca an?
Nein. Prognosen müssen auf den Merkmalen, der Verfügbarkeit und den Kosten der jeweiligen Immobilie beruhen. Eine Zahl für die gesamte Provinz ersetzt keine individuelle Einschätzung.
Wie erhalte ich Informationen zu meiner Immobilie?
Sie erhalten einen monatlichen Bericht und Zugang zu einem Portal mit Statistiken, Auslastung und Rendite. Bei der Auswertung der Daten ist es wichtig, Buchungen, Aufenthalte und Zahlungseingänge auseinanderzuhalten.
Was beinhaltet die Erstanalyse?
Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen die Ausgangslage und Ihre Anforderungen, um ein Angebot vorzubereiten. Der Umfang richtet sich nach der Immobilie; er bedeutet keine Einnahmegarantie.
Was kostet die Verwaltung einer Ferienwohnung an der Costa Blanca?
Bei AlicanteStay kostet die Verwaltung 14 % zzgl. MwSt. auf das, was Sie von den Plattformen erhalten. Reinigung (ab 35 €) und Wäsche (ab 25 €) sind im Preis enthalten, den der Gast zahlt. Reparaturen oder Verbesserungen werden separat veranschlagt und stets nur mit Ihrer Zustimmung.
Gibt es eine Mindestvertragslaufzeit?
Die ersten 3 Monate sind eine Anlaufphase. Danach können Sie den Vertrag jederzeit mit einer Frist von 30 Tagen kündigen.
Brauche ich eine Ferienlizenz an der Costa Blanca?
Ja. Die Immobilie muss im Tourismusregister der Comunitat Valenciana (Registro de Turismo) eingetragen sein, und die touristische Nutzung muss nach den Vorschriften der jeweiligen Gemeinde (Ayuntamiento) zulässig sein. Wir prüfen das vor Beginn gemeinsam mit Ihnen; Näheres finden Sie im Leitfaden zur Ferienlizenz in Alicante.
Ergänzende Informationen zur Zone
Verwaltung von Ferienunterkünften an der Costa Blanca ansehen, um mehr über den Service zu erfahren.
Zonen, in denen wir an der Costa Blanca verwalten
- Ferienwohnungsverwaltung in Playa de San Juan
- Ferienwohnungsverwaltung in El Campello
- Ferienwohnungsverwaltung in Villajoyosa
- Ferienwohnungsverwaltung in Benidorm
- Ferienwohnungsverwaltung in Santa Pola
- Ferienwohnungsverwaltung in Arenales del Sol
- Ferienwohnungsverwaltung in Elche
- Ferienwohnungsverwaltung in Torrevieja
Sprechen wir über Ihre Unterkunft
Teilen Sie uns mit, wo die Immobilie liegt, wie viele Gäste sie aufnehmen kann, ob sie bereits gebucht wird und welche Aufgaben Sie abgeben möchten. Wir besprechen mit Ihnen die Anforderungen und den Leistungsumfang.