Un anunț trebuie să facă două lucruri: să convingă oaspetele potrivit să rezerve și să evite ca acesta să sosească așteptând altceva. Dacă fotografiile sau textul promit mai mult decât există, rezervarea se poate încheia cu o recenzie proastă.
La AlicanteStay pregătim sau îmbunătățim anunțurile dumneavoastră pe Airbnb, Booking, Agoda, Vrbo și pe celelalte peste 20 de portaluri cu care lucrăm, pornind de la o vizită în locuință.
Ce verificăm într-un anunț
| Element | Ce urmărim |
|---|---|
| Titlu | Ceea ce distinge locuința, fără adjective goale. |
| Prima fotografie și ordinea | O copertă care iese în evidență în rezultate și un parcurs logic prin întreaga locuință. |
| Descriere | Compartimentare, paturi, amplasare reală, accese și cui i se potrivește. |
| Facilități bifate | Toate cele care există și niciuna care nu există, deoarece filtrele de căutare depind de ele. |
| Reguli și condiții | Ore, politica de anulare, numărul de persoane și șederea minimă. |
| Calendar și prețuri | Disponibilitate coordonată între portaluri și prețuri dinamice cu verificare zilnică. |
| Recenzii | Tipare repetate în opinii și răspunsuri la comentarii. |
Fotografii care reprezintă locuința
Fotografiile trebuie să arate toate încăperile, inclusiv băile și bucătăria, cu lumină bună și fără a induce în eroare în privința dimensiunii. Mai întâi le verificăm pe cele pe care le aveți. Dacă lipsesc încăperi sau nu mai reflectă starea locuinței, vă propunem să se facă altele, iar dacă este nevoie de un fotograf, vă dăm oferta în prealabil.
Uneori nu fotografiile sunt problema, ci locuința. În acest caz este recomandat să faceți mai întâi o punere la punct: fotografierea unei locuințe nepregătite costă la fel și dă un rezultat mai slab.
Dacă aveți deja anunțuri publicate
Dacă anunțurile dumneavoastră au deja recenzii, în mod normal încercăm să le păstrăm, deoarece acele recenzii au valoare. Ce se poate transfera depinde de fiecare platformă și de fostul administrator, așa că verificăm înainte de a modifica ceva. Ținem cont și de rezervările deja confirmate, pentru ca acestea să continue să funcționeze pe durata schimbării.
Peste 20 de portaluri, un singur calendar
Publicarea pe multe portaluri ajută doar dacă calendarele și prețurile sunt coordonate, altfel crește riscul de rezervări duplicate. De aceea coordonăm calendarele și prețurile tuturor portalurilor. Aveți mai multe detalii la gestionarea rezervărilor. Licența turistică trebuie, de asemenea, să figureze în anunțuri atunci când este cazul; verificăm acest lucru cu ghidul licențelor și cu numărul de înregistrare.
Cât costă
Crearea și menținerea anunțurilor fac parte din administrarea turistică de 14 % + TVA din ceea ce încasați de la platforme. Dacă o fotografie profesională sau o altă îmbunătățire are un cost, vă spunem înainte.
Întrebări frecvente
Pe ce portaluri publicați locuința mea?
Pe peste 20 de portaluri, printre care Airbnb, Booking, Agoda și Vrbo. Le alegem pe cele care au sens pentru fiecare locuință.
Îmi pierd recenziile dacă schimb administratorul?
Depinde de platformă și de cine este titularul contului și al anunțului. Verificăm împreună cu dumneavoastră înainte de a schimba ceva, pentru a încerca să le păstrăm.
Pot contracta doar îmbunătățirea anunțului?
Putem evalua servicii parțiale. Spuneți-ne ce platforme folosiți și ce rezultat doriți să îmbunătățiți.
Garantați mai multe rezervări cu noul anunț?
Nu. Un anunț bun ajută, dar rezervările depind și de zonă, de sezon, de preț, de recenzii și de starea locuinței.
Doriți să vă verificăm anunțul?
Trimiteți-ne linkul anunțului dumneavoastră sau spuneți-ne unde se află locuința. Vă vom spune ce am schimba mai întâi.
Solicitați evaluarea locuinței
Spuneți-ne cum este locuința. Vă contactăm pentru a vedea ce venituri poate genera și ce ar presupune administrarea ei.