Bevor Sie Geld für die Einrichtung ausgeben, sollten Sie wissen, was Sie lösen möchten. Manchmal genügt es, die Bettwäsche zu wechseln, das Licht zu verbessern und ein Wohnzimmer aufzuräumen. In anderen Fällen muss ein Bad erneuert werden. Nicht jede Wohnung braucht eine Renovierung.
AlicanteStay hilft Ihnen, Ihre Wohnung für die Vermietung vorzubereiten: Wir besichtigen sie, sagen Ihnen, was wir verbessern und was wir so lassen würden, wie es ist, und koordinieren die Arbeiten, wenn Sie sich dafür entscheiden. Diese Verbesserungen werden separat veranschlagt und sind nicht Teil der Verwaltungsprovision.
Was Sie zuerst verbessern sollten
| Priorität | Beispiele | Warum |
|---|---|---|
| 1. Was die Bewertungen beeinflusst | Matratzen, Bettwäsche, Klimaanlage, Ventilatoren, Dusche, Gerüche, WLAN. | Das sind die Dinge, die der Gast jeden Tag bemerkt und in seinen Bewertungen erwähnt. |
| 2. Was Störungen vermeidet | Zuverlässige Haushaltsgeräte, Schlösser, Rollläden und Armaturen in gutem Zustand. | Ein Defekt während des Aufenthalts kostet mehr, als ihn zu verhindern. |
| 3. Was auf den Fotos zu sehen ist | Beleuchtung, Betthäupter, Vorhänge, Textilien, Pflanzen, Bilder, Außenbereiche. | Es hilft dem Inserat, hervorzustechen, und zeigt die Wohnung stimmig. |
| 4. Was Bauarbeiten erfordert | Bäder, Küche, Grundriss, Böden. | Lohnt sich nur mit einem klaren Ziel und einem festen Budget. |
Ausstattungsliste für den Start
- Schlafzimmer: Matratzen in gutem Zustand, zwei Bettwäsche-Garnituren pro Bett, Ersatzkissen, Kleiderbügel, Verdunkelung an den Fenstern und ein Platz, an dem der Koffer abgestellt werden kann.
- Bäder: ausreichend Handtücher für jeden Gast, Haartrockner, Papierkorb und Seifenspender.
- Küche: Geschirr und Besteck passend zur Zahl der Schlafplätze, Pfannen und Töpfe in gutem Zustand, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle und nach Möglichkeit Geschirrspüler.
- Wohnzimmer: Sitzplätze für alle Gäste, gute Beleuchtung, Fernseher und stabiles WLAN.
- Klima: In Alicante fällt die Sommerhitze in den Bewertungen stark ins Gewicht. Prüfen Sie die Klimaanlage oder zumindest die Ventilatoren.
- Sicherheit und Wäsche: Verbandskasten, Waschmaschine, Wäscheständer und leicht zu reinigende Materialien bei Ihrer Auswahl.
Prüfen Sie außerdem die Anforderungen, die die Vorschriften an Ihre Wohnung stellen; sie sind im Ratgeber zur Ferienlizenz und in der Unterlagen-Checkliste für den Start zusammengefasst.
Einrichtung mit Blick auf die touristische Nutzung
Eine Ferienwohnung geht durch viele Hände. Deshalb empfehlen wir robuste, leicht zu reinigende Materialien und Textilien, die sich leicht ersetzen lassen, ohne persönliche Gegenstände und ohne empfindliche oder sehr wertvolle Stücke. Der Stil soll auf den Fotos gut aussehen, vor allem aber bequem sein.
Willkommenspakete und Verbrauchsmaterial
Ein Willkommenspaket ist eine Aufmerksamkeit, die hilft, die Wohnung abzuheben, wenn der Eigentümer das Erlebnis aufwerten möchte. Außerdem organisieren wir mit dem Reinigungsteam das Auffüllen der Basics, damit sie nicht fehlen, wenn der nächste Gast anreist.
Vergessen Sie die Versicherung nicht
Standardmäßige Hausratpolicen schließen die Kurzzeit- oder Saisonvermietung häufig aus. Bitten Sie Ihren Versicherer vor dem Empfang von Gästen um einen Haftpflichtschutz, der diese Tätigkeit ausdrücklich einschließt, und prüfen Sie, welchen Schutz jede Plattform bietet und was sie nicht abdeckt. Unsere Verträge verlangen diese Versicherung vom Eigentümer.
So arbeiten wir bei diesen Verbesserungen
- Besichtigung: Wir sehen uns die Wohnung an und erstellen ein Inventar mit Fotos.
- Prioritäten: Wir sagen Ihnen, was wir jetzt tun würden und was warten kann.
- Kostenvoranschlag: Sie erhalten ihn vor Beginn schriftlich. Sie entscheiden.
- Koordination: Wir organisieren die Reparatur oder die Renovierung und bereiten das Inserat vor, wenn alles fertig ist.
Häufige Fragen
Was ist Home Staging bei einer Ferienwohnung?
Es bedeutet, die Wohnung so vorzubereiten und zu präsentieren, dass sie gut aussieht, bequem ist und zu dem Gast passt, den Sie anziehen möchten, normalerweise ohne Bauarbeiten.
Was kostet es, eine Ferienwohnung einzurichten?
Das hängt von der Größe, dem Zustand der Wohnung und dem ab, was Sie ändern möchten, daher nennen wir keine pauschale Zahl. Nach der Besichtigung erstellen wir Ihnen einen schriftlichen Kostenvoranschlag.
Ist die Einrichtung in den 14 % Verwaltungsprovision enthalten?
Nein. Einrichtung und Renovierungen werden separat veranschlagt, und Sie entscheiden, ob Sie sie durchführen.
Steigert die Verbesserung sicher meine Einnahmen?
Das können wir nicht garantieren. Sie kann die Bewertungen und die Präsentation des Inserats verbessern, doch das Ergebnis hängt auch von der Lage, der Saison und dem Preis ab.
Wo fangen wir bei Ihrer Wohnung an?
Sagen Sie uns, wo sie liegt, in welchem Zustand sie ist und ob Sie schon Buchungen haben. Wir sagen Ihnen, was Sie zuerst verbessern sollten.
Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten
Erzählen Sie uns von Ihrer Wohnung. Wir melden uns, um zu prüfen, welche Einnahmen sie erzielen kann und was für die Verwaltung nötig ist.